ラブリー日吉台 4階/405
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中古マンション
1日前 更新ラブリー日吉台 4階/4053LDK / 700万円
1/30明るい窓辺が印象的なリビングは、家具の配置もしやすそうな縦長のレイアウトで、生活の動線が整えやすい印象があります。近くに小学校があり、ファミリー層の暮らしをイメージしやすい間取りです。
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間取り
3LDK
3LDK（キッチン 3帖 リビングダイニング 8.8帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.4帖 4階）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年01月実施
- トイレ
内装
2020年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 高温差湯式
- 洗濯機置場あり
収納
- シューズボックス
室内
- 冷房
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立日吉台小学校まで715ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立日吉台小学校(715m)
- 福山市立培遠中学校(1,092m)
買い物
- コンビニ(943m)
- スーパー(1,131m)
- ドラッグストア(1,300m)
その他施設
- 総合病院(1,209m)
- 銀行(1,366m)
- たんぽぽ保育園(199m)
周辺地図
広島県福山市日吉台2丁目15-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東福山
いいね度：
歩道が整備されて広くなり、ベビーカーで通りやすくなった。ダイソー、スーパー、子供用品店、薬局が徒歩圏内にある。 (30代女性)
いいね度：
買い物とか、病院へ行ったりという点で、便利な所で、災害が 少ないところで、まあ、いいところだと思う。 (50代女性)
いいね度：
治安もいい方だし災害台風も少なく都会すぎず田舎過ぎず住みやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 700万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,100円 |
| 修繕積立金 | 8,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（キッチン 3帖 リビングダイニング 8.8帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.4帖 4階） |
| 専有面積 | 65.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 5,450円(税無) 物件からの距離400m |
| 築年月 | 1992年4月（築35年） |
| 所在地 | 広島県福山市日吉台2丁目15-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズィング株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 申込から1～2ヶ月後 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 22条区域 景観計画区域 宅地造成等工事規制区域 都市再生特別地区 土砂災害警戒区域 土砂災害特別警戒区域（一部） 土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域（一部） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000859 |
| 自社管理番号 | 121641 |
情報公開日：2025/12/04（292日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 築32年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 700万円
- 管理費等
- 5,100円／月
- 修繕積立金
- 8,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKの間取りは、リビングと各居室がバランスよく配置されており、家族が過ごしやすい動線が整っています。対面式のキッチンはリビングとのつながりがあり、家事をしながら家族の様子が見渡せる点が安心です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 明るい窓辺が印象的なリビングは、家具の配置もしやすそうな縦長のレイアウトで、生活の動線が整えやすい印象があります。近くに小学校があり、ファミリー層の暮らしをイメージしやすい間取りです。
2/5
- リビング/ダイニング
- 家具の配置がしやすい、長方形のリビングダイニングです。高台に建つマンションならではの開放感が感じられ、周辺の自然とも調和した落ち着いた雰囲気が魅力です。 自然が程よく近くにあり、眺望も素敵です。
3/5
- 洋室
- 洋室も明るい色合いのクロスで落ち着いた印象の空間になっています。 子ども部屋や書斎、趣味部屋など幅広く活用できるサイズ感で、収納もあるため、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できそうです。
4/5
- 和室
- 落ち着いた雰囲気を演出する和室です。押入収納があり、季節物や布団などもしまうことができます。畳があることで、横になったり座ったりしやすい空間となっており、多目的に使える部屋として重宝しそうです。
5/5
- 玄関
- 室内から見た玄関です。 玄関から廊下にかけては落ち着いた色味で統一され、帰宅時にほっとできる空間です。 一直線の廊下なので家事導線がスムーズで、家族間の移動もしやすそうです。
外観
1/3
- 外観
- 高台に位置するスタイリッシュな外観のマンションで、堂々とした佇まいながら、周囲の景観に調和した上品な印象を与えます。 落ち着いたトーンでまとまっており、エレベーター2基完備等機能面でも充実しています。
2/3
- バルコニー
- 幅広いバルコニーは開放感があり、大型の洗濯物も余裕を持って洗濯物が干せそうです。 高層階なので採光や風通しもよく、高台ならではの心地よい眺望を楽しみながら洗濯物や家庭菜園など多用途に活用できます。
3/3
- エントランス
- オートロックや宅配ボックスの設備が見やすく配置されている広々としたエントランス空間は、ゆとりを感じられるつくりになっています。 床面や壁面のタイルが明るく、全体的に清潔感があります。
設備
1/9
- キッチン
- 便利なカウンター越しにリビングが見えるキッチンで、料理しながら家族との会話が楽しめそうな造りです。 収納スペースがしっかり確保されているため、日々の家事が進めやすい印象があります。
2/9
- キッチン
- 直火で火力調整がしやすい三口タイプのガスコンロは、複数の料理を同時に進めやすく、調理の効率が高まります。 グリルが備わっていることで、焼き物などのメニューにも対応しやすく、料理の幅を広げてくれます。
3/9
- 浴室
- 浴室は、ゆっくりと入浴できる広さがあり、日々の疲れを癒す時間を大切にできそうです。 浴槽周りがシンプルに仕上げられているため、清掃のしやすさも魅力のひとつです。
4/9
- トイレ
- リフォームされたクロスが清潔感を引き立て、落ち着いた雰囲気のトイレ空間となっています。 温水洗浄便座が設置されており、快適性に配慮されており、使い勝手の良さが感じられます。
5/9
- トイレ
- 温水洗浄便座が設置されており、操作パネルも視認性の高い配置です。 複数の洗浄モードや便座の温度調節など、快適に利用できる機能が揃っています。 4～5年前にリフォーム済みで清潔感があります。
6/9
- 設備
- 給湯器の操作パネルはシンプルでわかりやすい表示になっており、温度調整などを手元で簡単に行うことができます。入浴時や料理の際など、ボタン一つでお湯張りができる機能も便利です。
7/9
- 駐車場
- 近隣にもゆとりある平面駐車場が確保され、車の出し入れやドアの開閉、乗り降りがスムーズに行える設計です。 車の台数が多いご家庭に嬉しいですね。 自然に囲まれた環境で、開放感のある駐車スペースが魅力です。
8/9
- 駐車場
- ゆとりがあり利用しやすい配置の屋根付きの駐輪場は、雨の日でも安心して自転車を保管できます。 敷地内にあるため、日常的に自転車を使う方にも便利です。
9/9
- 駐車場
- 高台に位置するスタイリッシュな外観のマンションで、見晴らしの良い住環境が魅力です。 建物全体が落ち着いたトーンでまとまっており、エレベーターが2基備わるなど機能面でもしっかり整えられています。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【小学校】福山市立日吉台小学校まで715ｍ
その他
1/11
- その他
- 鏡周りに収納が付いた実用性の高い洗面台で、日用品をすっきりまとめて置くことができます。浴室と隣接しているため、朝の身支度や就寝前の準備など、生活動線が自然に整えられる造りになっています。
2/11
- その他
- 4～5年前にクロスがリフォームされている白を基調とした洋室は、家具の配置がしやすく、シンプルに暮らしを整えたい方に向いていそうです。 窓から自然光が入るため、明るい雰囲気で過ごすことができます。
3/11
- その他
- 白を基調とした壁面と照明により、全体的に明るい印象の廊下です。 奥までしっかりと視線が届く直線的なつくりは、動線がわかりやすく、スムーズな移動ができるため、日々の生活が便利になりそうな空間です。
4/11
- その他
- 高台に位置する建物ならではの眺望が楽しめる開放的な廊下です。風通しや採光がよく、外の景色を感じながら移動できる点が魅力です。 朝の通勤・通学時など、四季折々の景色が楽しめそうです。
5/11
- その他
- 共用部は広々としていて開放的な空間となっており、外の景色が見える大きな窓が特徴的です。エレベーターが2基設置されていることで、通勤・通学時間帯でも待ち時間が少なく利用しやすい印象です。
6/11
- その他
- 大きな窓から自然光が入るタイル張りの明るいエントランスで、共用部全体が清潔に保たれています。 出入り口がしっかりと区分されていることで、防犯面や生活動線が整えられていると感じられる作りです。
7/11
- その他
- 照明や構造がすっきりと整えられている住戸の玄関前は明るく清潔感があり、プライバシーに配慮された配置となっています。 住まいへ帰る時間を心地よく迎えてくれる落ち着いた玄関です。
8/11
- その他
- オートロックの設備が設置されており、訪問者の確認を行いやすい仕様です。 来客時にコミュニケーションが取りやすいインターホンが整備されていることで、セキュリティ面の安心感が高まります。
9/11
- その他
- 宅配ボックスが設置されていることで、不在時でも荷物の受け取りがしやすく、日々の利便性が高まります。 各ボックスは十分なサイズが確保されており、用途に合わせて使える点は魅力です。
10/11
- その他
- 郵便受けは管理が行き届いた印象で、入居者の生活を支える安心感があります。 外からの光が差し込む廊下に設置されているため、荷物の取り出しがしやすい環境です。気持ちよく利用できる共有スペースですね。
11/11
- その他
- 植栽の緑がきれいなゆったりとしたエントランスは来訪者を迎える落ち着いた雰囲気があり、ガラス張りの開放的な造りが明るさを演出します。 管理状態も良く、安心して暮らせる住環境が整っています。