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中古マンション2026/06/29 更新パサージュ福山南蔵王 5階3LDK / 749万円

  • 外観を拡大表示1/30

    築36年の落ち着いた印象の外観。最上階のお部屋で日当たり・眺望・風通しに優れています。人気の南蔵王町エリアで、スーパー・ドラッグストア・飲食店も徒歩圏内！利便性に富んだマンションです。　　

    749万円

    支払い目安：3.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/58.58㎡(内法)

    築年数
    築38年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分

    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    システムキッチン バス・トイレ別 浴室に窓 エレベーター シューズボックス 防犯カメラ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 5.5帖(5階) 洋室 4.9帖(5階)）

    専有面積58.58㎡(内法)バルコニー面積3.92㎡駐車場空無備考ファミリーにぴったりの3LDK。南向きの最上階住戸で日当たり・眺望良好です。　約11.1帖のLDKは家族団らんに最適な広さ。キッチンからリビング全体が見渡せ、子育て世帯にも安心です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【小学校】福山市立蔵王小学校まで1407ｍ
    • 【中学校】福山市立城東中学校まで601ｍ
    • 【保育園】福山市立蔵王保育所まで614ｍ
    • 【遊園地】福山メモリアルパークまで1169ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー　エブリイ蔵王店まで324ｍ
    • 【ショッピングセンター】ゆめタウン蔵王・まで752ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山南蔵王3丁目店まで184ｍ
    • 【ドラッグストア】ザグザグ南蔵王店まで484ｍ
    • 【総合病院】福山市民病院まで1609ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立蔵王小学校(1,407m)
    • 福山市立城東中学校(601m)

    買い物

    • コンビニ(184m)
    • スーパー(324m)
    • 商店街(752m)
    • ドラッグストア(484m)

    その他施設

    • 総合病院(1,609m)
    • 銀行(446m)
    • 福山市立蔵王保育所(614m)

    周辺地図

    広島県福山市南蔵王町3丁目11-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東福山

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ便利だから。新幹線も停まるし、都会ではないが、生活に必要なほとんどのものはそろう。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何もかもが存在しているわけではないが、近場である程度の水準の生活用品や必需品が揃い、都市部へのアクセスが簡単なので欲しいものも比較的手に入りやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物とか、病院へ行ったりという点で、便利な所で、災害が 少ないところで、まあ、いいところだと思う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    749万円

    支払い目安：3.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,776円
    修繕積立金3,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 5.5帖(5階) 洋室 4.9帖(5階)）
    専有面積58.58㎡（内法）
    バルコニー面積3.92㎡
    駐車場空無
    築年月

    1989年4月（築38年）

    所在地

    広島県福山市南蔵王町3丁目11-6

    交通
    • JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数34戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    景観法、都市再生特別地区、宅地造成工事等規制区域

    駐車場：空きなし（近隣月極駐車場あり）

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000698
    自社管理番号118164

    情報公開日：2025/04/11

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    交通
    JR山陽本線 東福山駅 徒歩33分
    築年数
    築35年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    749万円
    管理費等
    9,776円／月
    修繕積立金
    3,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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