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中古マンション5時間前 更新ダイアパレス道三町 6階3LDK / 1,360万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    【リビング】LDには大きめのダイニングテーブルも設置可能。冬は家族でお鍋を囲むのもいいですね

    1,360万円

    支払い目安：6.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.77㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩15分

    問合せ先：ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M

    会社情報

    ポイント

    【都市近郊、上層階から望む景色を是非！】陽光と心地よい風が舞い込む好立地♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（キッチン 4帖(6階) ダイニングキッチン 11.1帖(6階) 洋室 6.7帖(6階) 洋室 6.7帖(6階) 和室 6畳(6階)）

    専有面積76.77㎡(壁心)備考【間取り】3LDK、専有面積76.77m2

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • トイレ

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • 出窓

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 霞小学校・学童保育6年生まで・AEDあり・カウンセラー非常勤 230m
    • セブンイレブン 福山道三町営業時間：24時間営業 340m
    • フレスタ 草戸店 560m
    • 山陽病院【診療時間】午前9:00～13:00午後14:00～17:30【休診日】土曜午後・日曜・祝日 800m
    • 福山市立鷹取中学校・学校選択制あり・コンピューター室なし・動物飼育あり・通学用カバン自由・野球部なし・帰宅部不可 970m
    • 福山駅JR山陽新幹線と在来線の山陽本線・福塩線の3路線が乗り入れています。 岡山駅 から当駅を約50分で結ぶ、快速「サンライナー」の始発・終着駅でもあります。 1000m

    周辺情報

    学校

    • 霞小学校(230m)
    • 福山市立鷹取中学校(970m)

    買い物

    • コンビニ(340m)
    • スーパー(560m)

    その他施設

    • 山陽病院(800m)

    周辺地図

    広島県福山市道三町13

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福山

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には静かな環境です。ただ、交通網が発達していなので車がないと不便なところもあります。総合的にはすみやすいと思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新幹線が止まる駅に近く、アクセスが良い。24時間営業のスーパーがある。コンビニも近所にある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街がコンパクトな分、移動し易い、手近で揃う。子供の頃と比べて学校等は少子化で減ったが、地域を網羅している。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,360万円

    支払い目安：6.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,800円
    修繕積立金9,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（キッチン 4帖(6階) ダイニングキッチン 11.1帖(6階) 洋室 6.7帖(6階) 洋室 6.7帖(6階) 和室 6畳(6階)）
    専有面積76.77㎡（壁心）
    築年月

    1991年11月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県福山市道三町13

    交通
    • JR山陽本線 福山駅 徒歩15分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数12戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・駐車場附置条例

    (建物特徴)　 ■市街地へのアクセスが良好な都市近郊エリアで快適な都市生活を実現 ■6階の高層階ならではの開放的な眺望と心地よい風通しを満喫 ■プライベート空間をしっかりと確保できる独立キッチンを採用 ■小さなお子様のお昼寝や遊び場に重宝するLD隣の6帖和室 ■開放感あふれる2面バルコニー設計 (周辺環境) ■霞小学校まで徒歩2分とお子様の通学も安心の近さ ■フレスタ草戸店まで徒歩7分で日々の食料品買い出しもラクラク ■鷹取中学校まで徒歩12分で通学も無理なく通える距離 ■JR山陽本線「福山駅」まで徒歩15分で毎日の通勤や休日のお出かけもスムーズ

    LIFULL HOME'S 物件番号0153588-0000190
    自社管理番号4709321

    情報公開日：2026/05/19（142日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/07（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M

    広島県福山市神辺町字湯野376番地1-1
    交通
    • JR福塩線 神辺駅 徒歩19分
    • 井原鉄道 湯野駅 徒歩11分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号広島県知事(01)第011515号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,360万円
    管理費等
    18,800円／月
    修繕積立金
    9,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
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