中古マンション
9時間前 更新アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 10階2LDK / 5,880万円
1/14総戸数65戸
ポイント
ペットと暮らす／オートロック／モニター付きインターホン／おいだき機能／宅配ボックス／浴室乾燥機／ウォークスルークローゼット／床暖房／食器洗い乾燥機／エアコン新規設置／対面キッチン
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(10階) 洋室 7帖(10階) 洋室 5帖(10階)）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン江坂東店 徒歩7分。 500m
- フレスコ江坂店 徒歩7分。 500m
- 吹田江坂一郵便局 徒歩8分。 600m
- 三菱UFJ銀行江坂支店 徒歩9分。 700m
- 江坂公園 徒歩10分。 750m
- 江坂駅(Osaka Metro 御堂筋線) 徒歩8分。 640m
周辺情報
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 公園(750m)
- 銀行(700m)
- 吹田江坂一郵便局(600m)
周辺地図
大阪府吹田市垂水町1丁目56-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
生活に必要なものが揃っているし、旅行や帰省に利用する新幹線の駅も近いし、少し良いものを買うときはデパートのある駅まで10分なので。 (50代女性)
いいね度：
交通の弁も良く、駅周辺は賑わいもある。少し離れれば、自然もあり満足している。 (40代女性)
いいね度：
都心への交通の便もよく、生活に必要なお店もほぼ徒歩で行けること。 (50代女性)
関大前
いいね度：
自然豊かで治安も良く住みやすい。欲を言えばもう少し飲食店やスーパーなどが欲しいけど、生活には困らない程度なのでわりと満足している。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーやファストフード店、パン屋、スイーツ店などがあり、食事に関しては困らない。近くに自然豊かで大きな公園があるので、たくさん子どもが遊んでおり、とても活気があるように感じる。 (20代女性)
いいね度：
交通、買い物などに、便利な立地である。住みたい街ランキングにも、上位に入る街である。子育てもしやすい。暮らしやすい。治安が良く、柄が悪い人は、見かけない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,880万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,529円 |
| 修繕積立金 | 12,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(10階) 洋室 7帖(10階) 洋室 5帖(10階)） |
| 専有面積 | 70.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 駐車場：空有/月額8000〜15000円駐輪場：空有/月額100円バイク置場：空無/月額800〜1000円修繕積立金の変更：2026年10月〜21720円に変更予定ペット飼育：可※規約要確認 20164 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000770 |
| 自社管理番号 | B01816-000498 |
情報公開日：2026/08/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/29（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/05
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- おおさか東線 南吹田駅 徒歩11分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中矢結基
保有資格：宅地建物取引士
近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。
リノベーション担当者からのコメント…広いリビングに床暖房、ウォークスルークローゼットがポイントです。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。キッチンシンクにはディスポーザーが完備されているのも嬉しいポイント。ディスポーザーはゴミ出しの負担が軽減され掃除が楽になったり、悪臭の原因や害虫の発生を防いでくれたりと色々なメリットが期待できます。/販売担当者からのコメント…大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩8分の好立地で、落ち着いた住宅街と生活利便施設が混在したエリアです。駅前はスーパー・薬局・コンビニがひと通りそろい、日常のお買い物には困りません。こちらのマンションは、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しており、大切なペットとの暮らしも可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,880万円
- 管理費等
- 9,529円／月
- 修繕積立金
- 12,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 吹田市
- 垂水町
- 江坂駅
- アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
- アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK＋WTC
外観
1/3
- 外観
- 総戸数65戸
2/3
- バルコニー
- 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- ローソン江坂東店 徒歩7分。 500m
2/6
- 周辺
- フレスコ江坂店 徒歩7分。 500m
3/6
- 周辺
- 吹田江坂一郵便局 徒歩8分。 600m
4/6
- 周辺
- 三菱UFJ銀行江坂支店 徒歩9分。 700m
5/6
- 周辺
- 江坂公園 徒歩10分。 750m
6/6
- 周辺
- 江坂駅(Osaka Metro 御堂筋線) 徒歩8分。 640m
その他
1/3
- その他
- 眺めの良い10階
2/3
- その他
- 宅配ボックス
3/3
- その他
- ゴミ置き場