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中古マンション13時間前 更新ローレルハイツ千里2号棟 3階2LDK / 2,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南側バルコニーに面する、広々としたLDK18.5帖。和室と一続きなので、開放感があります。リビング収納も充実しており、散らかならい動線に！※家具消し加工をしております。［2026年4月18日撮影］

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    2,280万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/73.81㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩9分

    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩8分
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    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・両面バルコニーで採光・通風・開放感◎！

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    南側バルコニーに面した、約18.5帖の広々としたLDK！

    南側バルコニーに面した、約18.5帖の広々としたLDK！

    南側バルコニーに面しているため、通風、日当たり良好。 L字型の壁付けキッチンのため、よりLDKの使い方の自由度が高い間取りです！また、作り付けのクローゼットがあり、普段使いする文房具や書類、掃除用具などすべてここに収納可能！ 家の中をすっきり保てます！ 居室の中心部に玄関があり、北側にもバルコニーがあるため、マンションながら南北方向に風が抜ける気持ちいいつくり。 もちろん北側にもエアコン設置可能！

    リフォーム歴あり、綺麗にお使いの浴室

    リフォーム歴あり、綺麗にお使いの浴室

    水回りも大変丁寧にお使いです。 トイレはタンクレストイレを採用。すっきりとした見た目と掃除のしやすさで人気のトイレです。 必要十分な設備機器が揃っており、シンプルな生活が可能！余分な機能も付いていないので、掃除など維持が楽々です！ 洗面所は広々としており、タオルなどの収納棚を置いても空間に余白があります！

    南側バルコニー、北側バルコニーのどちらからも景色が抜けます！

    南側バルコニー、北側バルコニーのどちらからも景色が抜けます！

    二面バルコニーの陽当たり、通風良好なお住い。 スキップフロア構造のためプライバシー性も高く、安心です！ 窓ガラスはすべてペアガラスを使用しており、マンションとしても管理が行き届いているため、安心ですね。 玄関横には、ポリバケツ収納庫があり、ゴミ捨てのために1階まで下りる必要はありません。

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積73.81㎡(壁心)バルコニー面積19.45㎡駐車場空無備考間取りは専有面積73.81平米の2LDK。センターイン、LDK約18.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.45平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 千里の丘けいあい保育園[私立]の外観
    • もみの木千里保育園[私立]の外観
    • 北山田小学校[公立]の外観
    • 山田東中学校[公立]の外観
    • コープミニ(山田)の外観
    • いかり(王子店)の外観
    • 千里つくも医療ビルの外観
    • 山田駅前図書館の外観
    • 山田市民体育館の外観

    周辺情報

    学校

    • 北山田小学校(480m)
    • 山田東中学校(640m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府吹田市山田東4丁目41

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      高年齢化がすすんでいる。マンションなど老朽化な建物も少なくない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く治安もまぁまぁ　比較的緑も多くスーパーも近いから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよくスーパーも近くにあり普段の生活に困らない。治安もよく子供がいるが安心して暮らせる。 (40代男性)

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    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅からの交通の便はやや悪いが、普段の買い物は自宅周辺で完結し、子供を育てるには良い環境だから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは何でもそろうし、子供を育てるのにも便利、交通の便もいいし、街並みもきれいに整えられている。ただ、今風のおしゃれな街というわけではなく、飲食店もあまりない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      府営住宅ですので、お家賃もお安く部屋はバリアフリーで高齢者に優しい住宅です。周りは公園や緑ばかりで、目の前は箕面の山が見えます。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,300円
    修繕積立金12,580円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積73.81㎡（壁心）
    バルコニー面積19.45㎡
    駐車場空無
    築年月

    1980年3月（築47年）

    所在地

    大阪府吹田市山田東4丁目41

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩9分
    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩8分
    所在階 / 階数3階 / 11階建
    総戸数735戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：東海興業株式会社

    ■室内は大変綺麗にご使用されています！ ■リフォーム歴が多数あり、すぐにお住まいになれます！ ■複数駅・沿線利用可能！ ■吹田IC近くの立地！お車での移動もしやすいロケーション！ ■公園隣接×学校徒歩圏で子育て環境良好！ ■『サンディ』徒歩3分で買物便利！ ■大規模マンションならではの安心感！ ■2面バルコニーで、どちらも眺望良好！ ■センターイン玄関！室内が見えにくいお部屋の入口！ ■LDK約18.5帖の広々空間！ ■全居室に収納付き！ ■玄関横にはゴミボックスあり、ゴミ捨てに1階まで下りる必要がありません！ ■使いやすいL字型キッチン！ ■バスルームには浴室暖房乾燥機あり！冬でも快適！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002699
    自社管理番号844222R

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/17

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    田中丹梨

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    6,300円／月
    修繕積立金
    12,580円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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