このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの写真一覧

  • 外観 | 大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩8分の立地。14階建ての12階部分となっております。お部屋は70.05平米ございます。

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | フレスコ江坂店まで520m

  • 周辺 | 東急ハンズ江坂店まで940m

  • 周辺 | コーヨー江坂店まで1000m

  • 周辺 | ローソン江坂東店まで450m

  • 周辺 | ファミリーマート吹田江坂五丁目店まで670m

  • 周辺 | スギ薬局江坂垂水町店まで750m

  • 周辺 | 吹田江坂郵便局まで450m

  • 周辺 | 吹田市立豊津第一小学校まで600m

  • 周辺 | 吹田市立豊津中学校まで1300m
所在地 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄 / 江坂駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 / 関大前駅 徒歩15分
  • 阪急千里線 / 豊津駅 徒歩16分
  • 北大阪急行電鉄 / 緑地公園駅 徒歩16分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの建物情報

この建物について

大阪府吹田市垂水町が所在地のアーバネックス江坂垂水町ファインフラッツは、RC構造で地上14階建てのマンションです。2012年3月に竣工をし、大阪市営御堂筋線の発着する江坂駅が最寄駅になります。その江坂駅までは徒歩12分ほどの距離があり、そのほかにも阪急千里線の豊津駅が徒歩17分ほどのところにあります。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2012年3月 (築15年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上14階
総戸数 65戸
ブランド ファイン
分譲会社 アーバネックス,京阪電鉄不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
設計会社 LAN設計
管理人 常駐
管理形態 全部委託
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売買掲載履歴

全7件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月 5880万円 70.05m²
2LDK 		10階
2025年8月〜2025年9月 5690万円 70.05m²
12階
2023年7月 4280万円 -
2LDK 		12階
2022年12月〜2023年2月 3980万円 -
3LDK 		12階
2022年9月 3960万円 -
3LDK 		5階
2021年3月 3690万円 65.04m²
2LDK 		11階
2018年12月〜2019年1月 3650万円 70.5m²
2LDK 		6階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

吹田市の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの賃貸掲載履歴

全22件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年6月 17.5万円 62.18m²
2LDK 		11階
2026年6月 16.5万円 70.05m²
2SLDK 		13階
2026年3月〜2026年5月 17.5万円 70.05m²
2SLDK 		13階
2026年3月 18万円 62.18m²
2LDK 		11階
2024年12月〜2025年2月 17.8万円 65.04m²
3LDK 		3階
2024年3月〜2024年5月 18万円 -
3LDK 		13階
2023年11月〜2024年2月 16.5万円 -
2LDK 		11階
2022年10月〜2022年11月 15.5万円 -
2SLDK 		13階
2022年3月 17万円 -
3LDK 		13階
2021年6月〜2021年9月 19万円 82.19m²
2SLDK 		10階
2021年9月 16.8万円 75.0m²
3LDK 		5階
2021年7月〜2021年8月 17万円 75.0m²
3LDK 		5階
2019年5月〜2019年8月 14.2万円 70.05m²
3LDK 		9階
2019年3月〜2019年5月 17万円 70.05m²
3LDK 		13階
2018年11月〜2019年3月 16万円 65.04m²
3LDK 		3階
2018年10月〜2018年12月 17万円 75.0m²
3LDK 		5階
2018年10月 14.2万円 70.05m²
3LDK 		9階
2018年3月〜2018年5月 17万円 70.05m²
3LDK 		13階
2016年12月〜2017年3月 19万円 82.19m²
2SLDK 		10階
2016年3月〜2017年1月 15万円 70.05m²
2LDK 		10階
2015年8月 16.5万円 70.05m²
3LDK 		9階
2014年9月〜2014年11月 16万円 65.04m²
3LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅前に、飲食店、ファーストフード等、基本的なお店はなんでもあります。駅までの距離は少し長く感じますが、大通り沿いのため常に明るく、安全です。
投稿日：2024.03 投稿ID：MR63913201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2024.03 投稿ID：MR63913201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【江坂駅に対する口コミ】前職の職場の最寄りで3年間毎日利用していました。オフィスが多いこともあり、通勤ラッシュなどでは江坂駅はかなりごった返します。周りに飲み屋やランチもたくさんあるのでそこの部分には...困りませんし。江坂公園で遊ぶ子連れの人数が凄まじい。他に周りにあまり公園などはないのかなと思います。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR32933401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR32933401M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

榎原ハイツ

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸）

徒歩5〜7分圏内に関西スーパーがあり、もう少し歩けば江坂駅がありますのでドラッグストア、東急ハンズ、ユニクロ、１００円ショップ、飲食店など数多くあり、全く困りません。また2020年頃に建物裏の道路沿い...(徒歩３０秒)へFamily Martが出来たので困った時の買い物も楽です。
投稿日：2022.12.27 投稿ID：4870

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
吹田市垂水町

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アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 吹田江坂町２丁目店（徒歩3分 / 201m）
  • セブンイレブン 吹田江坂町１丁目店（徒歩4分 / 243m）
  • ローソン 江坂東店（徒歩5分 / 364m）
  • フレスコ 江坂店（徒歩6分 / 410m）
買い物
大型店
  • つるやゴルフ 江坂店（徒歩1分 / 53m）
  • ホームセンターコーナン 江坂駅前店（徒歩8分 / 589m）
  • モアイプラザ（徒歩10分 / 761m）
  • ファッションセンターしまむら 江坂駅前店（徒歩11分 / 803m）
グルメ
  • 餃子の王将 豊津店（徒歩5分 / 398m）
  • 無添くら寿司 江坂店（徒歩6分 / 427m）
  • タリーズコーヒー江坂駅前店（徒歩9分 / 667m）
  • はなまるうどん 大阪江坂店（徒歩10分 / 736m）
娯楽施設
  • 新御堂ゴルフセンター（徒歩5分 / 374m）
  • 江坂公園（徒歩9分 / 707m）
  • 服部緑地都市緑化植物園（徒歩11分 / 812m）
  • メディアカフェポパイ江坂店（徒歩11分 / 838m）
役所
公共施設
  • 吹田江坂郵便局（徒歩5分 / 333m）
  • 吹田江坂一郵便局（徒歩7分 / 535m）
  • 吹田市立江坂図書館（徒歩9分 / 688m）
  • 吹田垂水郵便局（徒歩12分 / 925m）
医療
  • 特定医療法人ダイワ会大和病院（徒歩10分 / 731m）
  • 医療法人松柏会榎坂病院（徒歩10分 / 735m）
  • 医療法人篤友会千里山病院（徒歩13分 / 968m）
  • 医療法人甲聖会甲聖会紀念病院（徒歩13分 / 974m）
保育施設
  • 吹田市立江坂大池こども園（徒歩3分 / 183m）
  • 双葉保育園（徒歩5分 / 366m）
  • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園（徒歩6分 / 463m）
  • トレジャーキッズそめのい保育園（徒歩11分 / 857m）
学校
  • 吹田市立江坂大池小学校（徒歩3分 / 226m）
  • 吹田市立豊津第二小学校（徒歩6分 / 404m）
  • 吹田市立豊津第一小学校（徒歩6分 / 457m）
  • 吹田市立豊津西中学校（徒歩9分 / 679m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

江坂駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 緑が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便や治安も良いため困ったことはない

    吹田市広芝町 20代女性

  • いいね度 :

    お店が揃っており買い物が全て近所ですむ。

    吹田市江坂町 40代男性

  • いいね度 :

    買い物など日常生活に困らない、交通の便がよい、遊ぶ場所が多め

    吹田市江坂町 30代男性

  • いいね度 :

    治安が良い。コンビニ スーパーファッションショップなどいろいろ 揃っているが、大型の本屋がない。

    豊中市北条町 40代男性

  • いいね度 :

    生活に必要な物はすべて手に入る、公園が多くリラックスして散歩できること。新幹線や飛行機にアクセスしやすく、高速道路にもアクセスしやすく旅行に便利。

    吹田市江坂町 50代男性

  • いいね度 :

    交通の利便性が高いが、自然がやや少ないため

    吹田市垂水町 20代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツで最近募集があった部屋の家賃は16.5万円〜17.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツでは最近5880万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 吹田江坂町２丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツには現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ周辺の物件情報

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