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中古マンション7時間前 更新シャルマンフジ・リッツ夕陽丘 3階1SLDK / 3,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    自由にアレンジできる開放的なLDK

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 価格更新

    3,380万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/61㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分

    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩9分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩16分
    • 南海線 難波駅 徒歩17分
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    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    リノベーション済み／最寄り駅まで徒歩5分／南向き／角部屋／浴室乾燥機／防犯カメラ／ペット不可／食器洗い乾燥機／エアコン新規設置／対面キッチン／サービスルーム

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.8帖(3階)）

    専有面積61㎡(壁心)バルコニー面積7.68㎡駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円備考1SLDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • CATV
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • ローソン千日前通高津店 徒歩3分。 200m
    • ローソン高津三丁目店 徒歩3分。 190m
    • Hanamasa　Plus＋日本橋店 徒歩3分。 210m
    • 近鉄百貨店上本町店 徒歩10分。 770m
    • 天王寺上汐郵便局 徒歩8分。 610m
    • 谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線) 徒歩5分。 400m
    • 大阪上本町駅(近鉄 大阪線) 徒歩10分。 800m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(210m)

    その他施設

    • 近鉄百貨店上本町店(770m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町九丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利で北、南の都心に10分で行ける。空港バスも近くから出ている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、大阪城や難波の宮など自然もあり、総合スーパーがある (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性のよい都心の中では神社仏閣が多いため静かで人口密度が低くよそ者が少ない。複数の繁華街等へも１駅程度の移動でアクセスが良く便利 (40代女性)

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    近鉄日本橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活を送る事に関してとにかく便利。残念ながら治安面ではよくないが、夜中外出しなければ問題ない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよい。スーパーやコンビニが近所にある。駅が近くに4ケ所あって便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金12,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.8帖(3階)）
    専有面積61㎡（壁心）
    バルコニー面積7.68㎡
    駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩9分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩16分
    • 南海線 難波駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 9階建
    総戸数43戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：60円、駐輪場料金/月：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サムティプロパティマネジメント株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可、猫不可
    備考

    施工会社：南海辰村建設株式会社

    駐車場：空有/月額21000〜25000円駐輪場：空有/月額300円※原則1住戸1台まで※2台目以降月額500円バイク置場：空無/月額1000円自治会費：月額60円ペット飼育：不可

    9759 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000747
    自社管理番号B01816-000474

    情報公開日：2026/07/27（95日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
      地図
    • 3 /3
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中矢結基

    保有資格：宅地建物取引士

    近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。

    リノベーション担当者からのコメント…南・西・東の3方向から光が差し込む角部屋住戸です。今回のリノベーションではLDKの間取りを変更し、ゆったりとくつろげる開放的な空間に生まれ変わりました。室内は清潔感のある明るいトーンの建具やインテリアで統一。自然光と相まって、空間全体がより一層広く、パッと明るい印象を与えてくれます。/販売担当者からのコメント…主要路線を目的別に応用でき、都心へ軽快にアクセスできる立地。徒歩5分の駅周辺にあるスーパーや飲食店を日常使いしながら、身近な公園で季節の潤いも感じられる、穏やかな暮らしを叶える環境が整っています。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    12,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

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