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中古マンション11時間前 更新シャルマンフジ・リッツ夕陽丘 3階1SLDK / 3,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    自由にアレンジできる開放的なLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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    3,680万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/61㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分

    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩9分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩16分
    • 南海線 難波駅 徒歩17分
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    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    リノベーション済み／最寄り駅まで徒歩5分／南向き／角部屋／浴室乾燥機／防犯カメラ／ペット不可／食器洗い乾燥機／エアコン新規設置／対面キッチン／サービスルーム

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.8帖(3階)）

    専有面積61㎡(壁心)バルコニー面積7.68㎡駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円備考1SLDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • CATV
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • ローソン千日前通高津店 徒歩3分。 200m
    • ローソン高津三丁目店 徒歩3分。 190m
    • Hanamasa　Plus＋日本橋店 徒歩3分。 210m
    • 近鉄百貨店上本町店 徒歩10分。 770m
    • 天王寺上汐郵便局 徒歩8分。 610m
    • 谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線) 徒歩5分。 400m
    • 大阪上本町駅(近鉄 大阪線) 徒歩10分。 800m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(210m)

    その他施設

    • 近鉄百貨店上本町店(770m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町九丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通、買い物等充実しているので、特に不便を感じることはないが 坂が多いのが これからはキツく感じるようになるので。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近くに買い物がしやすいスーパーやコンビニなどが充実して生活がしやすい。お店もアットホームなふんいき。都会の真ん中なので、自転車移動で近くならどこでも行けることは便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然などないが、どこに行くのも便利だしここ数年でスーパーがたくさんでき便利になった。 (50代女性)

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    近鉄日本橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      難波に近いので、ほとんど自転車の移動で済むことが多いので便利ではあるが、公園や自然、落ち着ける場所などは少なく、時々寂しく思う。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く、買い物も徒歩で行けるので便利。車と人が多く、犬の散歩はしにくい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活を送る事に関してとにかく便利。残念ながら治安面ではよくないが、夜中外出しなければ問題ない。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金12,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.8帖(3階)）
    専有面積61㎡（壁心）
    バルコニー面積7.68㎡
    駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩9分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩16分
    • 南海線 難波駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 9階建
    総戸数43戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：60円、駐輪場料金/月：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サムティプロパティマネジメント株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可、猫不可
    備考

    施工会社：南海辰村建設株式会社

    駐車場：空有/月額21000〜25000円駐輪場：空有/月額300円※原則1住戸1台まで※2台目以降月額500円バイク置場：空無/月額1000円自治会費：月額60円ペット飼育：不可

    9759 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000747
    自社管理番号B01816-000474

    情報公開日：2026/07/27（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/10（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
      地図
    • 3 /3
      会社ロゴ
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中矢結基

    保有資格：宅地建物取引士

    近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。

    リノベーション担当者からのコメント…南・西・東の3方向から光が差し込む角部屋住戸です。今回のリノベーションではLDKの間取りを変更し、ゆったりとくつろげる開放的な空間に生まれ変わりました。室内は清潔感のある明るいトーンの建具やインテリアで統一。自然光と相まって、空間全体がより一層広く、パッと明るい印象を与えてくれます。/販売担当者からのコメント…主要路線を目的別に応用でき、都心へ軽快にアクセスできる立地。徒歩5分の駅周辺にあるスーパーや飲食店を日常使いしながら、身近な公園で季節の潤いも感じられる、穏やかな暮らしを叶える環境が整っています。

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    12,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

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