中古マンション
3時間前 更新シャルマンフジ・リッツ夕陽丘 3階1SLDK / 3,880万円
1/17総戸数43戸
ポイント
《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》リノベーション／最寄り駅まで徒歩5分／南向き／角部屋／浴室乾燥機／防犯カメラ／ペット不可／食器洗い乾燥機／エアコン新規設置／対面キッチン／サービスルーム
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.8帖(3階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン千日前通高津店 徒歩3分。 200m
- ローソン高津三丁目店 徒歩3分。 190m
- Hanamasa Plus＋日本橋店 徒歩3分。 210m
- 近鉄百貨店上本町店 徒歩10分。 770m
- 天王寺上汐郵便局 徒歩8分。 610m
- 谷町九丁目駅(Osaka Metro 千日前線) 徒歩5分。 400m
- 大阪上本町駅(近鉄 大阪線) 徒歩10分。 800m
周辺情報
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(210m)
その他施設
- 近鉄百貨店上本町店(770m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
谷町九丁目
いいね度：
心斎橋や梅田、天王寺など大阪の主流デパートや商業施設も自転車でいける。けれどビル街すぎる。。また昔の行事など習慣を大切にしつつ新しいものも取り入れていて凄くいい街です (30代女性)
いいね度：
駅に近くて交通のアクセスが非常に良い。梅田・難波・天王寺まですぐ行ける。リムジンバスもあるので空港にも行きやすい。近所はお寺ばかりなので落ち着く。 (30代男性)
いいね度：
交通の便がよく、どこでもいける。車を所有していなくても生活できる (40代女性)
近鉄日本橋
いいね度：
ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。 (50代女性)
いいね度：
単身世帯だから便利だが、ファミリー世帯からはゴミゴミして住みにくいように感じる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。買い物の便が良い。都市銀行がそろっている。各手続きが出来る (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 12,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.8帖(3階)） |
| 専有面積 | 61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円 |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：60円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サムティプロパティマネジメント株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可、猫不可 |
| 備考 | 施工会社：南海辰村建設株式会社 駐車場：空有/月額21000〜25000円駐輪場：空有/月額300円※原則1住戸1台まで※2台目以降月額500円バイク置場：空無/月額1000円自治会費：月額60円ペット飼育：不可 9759 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000747 |
| 自社管理番号 | B01816-000474 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/03
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- Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
- 築年数
- 築6年
この物件について問合せませんか？
会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中矢結基
保有資格：宅地建物取引士
近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。
リノベーション担当者からのコメント…南・西・東の3方向から光が差し込む角部屋住戸です。今回のリノベーションではLDKの間取りを変更し、ゆったりとくつろげる開放的な空間に生まれ変わりました。室内は清潔感のある明るいトーンの建具やインテリアで統一。自然光と相まって、空間全体がより一層広く、パッと明るい印象を与えてくれます。/販売担当者からのコメント…主要路線を目的別に応用でき、都心へ軽快にアクセスできる立地。徒歩5分の駅周辺にあるスーパーや飲食店を日常使いしながら、身近な公園で季節の潤いも感じられる、穏やかな暮らしを叶える環境が整っています。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 管理費等
- 9,800円／月
- 修繕積立金
- 12,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1SLDK
内観
1/1
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 総戸数43戸
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- ローソン千日前通高津店 徒歩3分。 200m
2/7
- 周辺
- ローソン高津三丁目店 徒歩3分。 190m
3/7
- 周辺
- Hanamasa Plus＋日本橋店 徒歩3分。 210m
4/7
- 周辺
- 近鉄百貨店上本町店 徒歩10分。 770m
5/7
- 周辺
- 天王寺上汐郵便局 徒歩8分。 610m
6/7
- 周辺
- 谷町九丁目駅(Osaka Metro 千日前線) 徒歩5分。 400m
7/7
- 周辺
- 大阪上本町駅(近鉄 大阪線) 徒歩10分。 800m
その他
1/5
- その他
- 眺望
2/5
- その他
- 駐輪場
3/5
- その他
- メールボックス
4/5
- その他
- エレベーター
5/5
- その他
- ゴミ置き場