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中古マンション2026/09/13 更新プレサンスロジェ天王寺勝山 6階1LDK / 3,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    リビング/ダイニング

    3,380万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/34㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    駐車場
    無
    交通

    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分

    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

    問合せ先：関西住まいリンク　株式会社TANGE

    会社情報

    ポイント

    【即日内覧可能】ハウスクリーニング済み！！天王寺区アドレス×南向き角部屋。眺望・通風良好の一邸

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 8帖 洋室 4帖）

    専有面積34㎡(壁心)バルコニー面積8.01㎡駐車場無備考34平米南向き角部屋
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立聖和小学校(330m)
    • 私立プール学院中学校(700m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(310m)

    その他施設

    • 総合病院(820m)
    • 公園(400m)
    • 銀行(850m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    寺田町

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が多くどこに行くのも便利で、買い物も選択肢が豊富だから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便なところではないから。子育てしやすい。高齢者が多いので、子供をかわいがってくれる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすい。利便性がいい。都会的であるが住宅地でもあり、騒がしくない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      酔界の真ん中だが、買い物しやすく、物価も安いほうなので生活しやすい。しかし、訪日外国人が多すぎて、食事やごみのマナーが徹底されておらず、街が汚い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      易まで近く、買物も便利で、病院や役所も徒歩圏内。家電量販店や生活雑貨モールも徒歩圏内にあり、こんな便利な所はありません。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市天王寺界隈は、お寺が多く都心の割に静か。大阪市内の住宅地の中で地価が一番高い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,480円
    修繕積立金3,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 8帖 洋室 4帖）
    専有面積34㎡（壁心）
    バルコニー面積8.01㎡
    駐車場無
    築年月

    2024年3月（築3年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13

    交通
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
    所在階 / 階数6階 / 13階建
    総戸数31戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    面積（建築 / 敷地）198.34㎡ / -
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：真柄建設

    ・人気の天王寺区アドレスに位置する築浅レジデンス ・高級住宅街として知られる真法院町に隣接した落ち着きある住環境 ・交通量が少なく、都心にありながら静かで穏やかな街並みが魅力 ・南向き角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好 ・角部屋ならではの開放感とプライバシー性を確保 ・複数沿線利用可能で、天王寺・なんば・大阪方面へ快適アクセス ・スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内に揃い生活利便性も充実 ・教育施設や総合病院も身近にあり、子育て世帯にも安心の住環境 ・都心の利便性と閑静な住環境を兼ね備え、居住用・資産運用の両面で魅力ある一邸です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157856-0000004

    情報公開日：2026/08/03（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/13（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/27

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    関西住まいリンク　株式会社TANGE

    大阪府松原市天美南２丁目135-32
    交通
    • 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(01)第065449号

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    管理費等
    7,480円／月
    修繕積立金
    3,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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