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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】シャルマンフジリッツ夕陽丘 の賃貸・中古情報
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1 / 26枚外観 | 外観写真
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2 / 26枚外観 |
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3 / 26枚外観 |
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4 / 26枚外観 |
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6 / 26枚外観 |
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7 / 26枚外観 |
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8 / 26枚エントランス |
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9 / 26枚エントランス |
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10 / 26枚エントランス |
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11 / 26枚エントランス |
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12 / 26枚エントランス |
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13 / 26枚エントランス |
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14 / 26枚エントランス |
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15 / 26枚駐車場 |
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16 / 26枚駐車場 |
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17 / 26枚駐車場 |
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18 / 26枚周辺 | スーパー玉出日本橋店まで239m
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19 / 26枚周辺 | 業務スーパー高津店まで585m
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20 / 26枚周辺 | ローソン千日前通高津店まで198m
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21 / 26枚周辺 | セブンイレブン大阪日本橋1丁目店まで524m
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22 / 26枚周辺 | マツモトキヨシ黒門市場店まで524m
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23 / 26枚周辺 | ダイコクドラッグ黒門市場店まで595m
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24 / 26枚周辺 | 大阪高津郵便局まで499m
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25 / 26枚周辺 | 生玉公園まで329m
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26 / 26枚周辺 | 医療法人財団厚生会高津病院まで511m
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
|---|---|
| 交通 |
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シャルマンフジリッツ夕陽丘の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1997年3月 (築30年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 設計会社 | シーズ |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 二人入居可
- ペット不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売買掲載履歴
全24件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3380万円 |
61.0m²
|
3階 |
| 2026年9月 | 3680万円 |
61.0m²
|
3階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 3880万円 |
61.0m²
|
3階 |
| 2025年12月〜2026年1月 | 2930万円 |
59.34m²
1SLDK |
5階 |
| 2025年6月〜2025年7月 | 2980万円 |
59.34m²
2LDK |
7階 |
谷町九丁目駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +20.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 5,764万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +6.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
シャルマンフジリッツ夕陽丘の賃貸掲載履歴
全74件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月〜2026年7月 | 14万円 |
59.34m²
2LDK |
4階 |
| 2026年4月 | 13.8万円 |
59.34m²
2LDK |
4階 |
| 2026年2月〜2026年3月 | 14.8万円 |
59.34m²
2LDK |
4階 |
| 2025年12月 | 14万円 |
61.0m²
2LDK |
2階 |
| 2025年11月 | 13万円 |
61.0m²
2LDK |
2階 |
谷町九丁目駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +10.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 20万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.2% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.2% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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シャルマンフジリッツ夕陽丘の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ローソン 千日前通高津店（徒歩2分 / 130m）
- ローソン 高津三丁目店（徒歩3分 / 177m）
- Ｈａｎａｍａｓａ Ｐｌｕｓ＋日本橋店（徒歩3分 / 182m）
- セブンイレブン 大阪高津３丁目店（徒歩3分 / 229m）
- 買い物
大型店 -
- うえほんまちハイハイタウン（徒歩8分 / 568m）
- ユニクロ 近鉄上本町駅店（徒歩8分 / 630m）
- なんばウォーク虹のまち（徒歩8分 / 639m）
- 近鉄百貨店 上本町店（徒歩9分 / 671m）
- グルメ
-
- 松屋 谷町九丁目店（徒歩5分 / 327m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 近鉄上本町駅前店（徒歩7分 / 495m）
- まいどおおきに食堂 上六食堂（徒歩7分 / 502m）
- しゃぶしゃぶ温野菜上本町店（徒歩7分 / 503m）
- 娯楽施設
-
- 生玉公園（徒歩3分 / 219m）
- 高津公園（徒歩5分 / 384m）
- サテライト大阪（徒歩8分 / 561m）
- 中央屋内プール（徒歩9分 / 654m）
- 文化施設
-
- 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）（徒歩11分 / 861m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪高津郵便局（徒歩5分 / 340m）
- 天王寺上汐郵便局（徒歩6分 / 452m）
- 浪速日本橋郵便局（徒歩8分 / 621m）
- 大阪千日前中央通郵便局（徒歩9分 / 696m）
- 医療
-
- 医療法人財団厚生会高津病院（徒歩4分 / 282m）
- 医療法人脳神経外科日本橋病院（徒歩4分 / 283m）
- 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院（徒歩5分 / 359m）
- 原田病院（徒歩7分 / 536m）
- 保育施設
-
- パドマ幼稚園（徒歩1分 / 58m）
- 大阪市立生魂幼稚園（徒歩2分 / 132m）
- つばな保育園（徒歩3分 / 192m）
- 認定こども園蓮美幼児学園うえしおキンダースクール（徒歩7分 / 482m）
- 学校
-
- 大阪市立高津小学校（徒歩2分 / 127m）
- 私立ＹＭＣＡ学院高校（徒歩6分 / 407m）
- 大阪市立生魂小学校（徒歩7分 / 546m）
- 大阪市立中央小学校（徒歩7分 / 554m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
谷町九丁目駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.5
-
交通
4.7
-
子育て
3.6
-
治安
3.5
-
自然
2.2
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 お寺・神社が近くにある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- 夜遊びが好きな人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 坂や階段が多い
- 治安があまり良くない
- あまりマナーが良くない
- 一方通行など車移動が不便
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
何よりも市内屈指の交通至便であり、衣食住に欠かせないすべてのコンテンツが豊富に揃っている。
大阪市中央区東平 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
家賃相場が他の地域より高いが、買い物や公共交通機関など利便性が高く、治安も良い文教区のため安心して暮らせる。
大阪市天王寺区上汐 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便がいいことと、コンビニが近くにあること
大阪市中央区谷町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
治安もよく活気ある商店街があるのでお買い物がしやすい。子供やお年寄りが多く、ファミリーが多い。歴史を感じられる街並みで気に入っている。
大阪市中央区瓦屋町 30代女性
-
-
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-
いいね度 :
ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。
大阪市中央区島之内 50代女性
-
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いいね度 :
利便性がよく、夜道も明るいのでまだ安心できる
大阪市中央区島之内 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
シャルマンフジリッツ夕陽丘に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
シャルマンフジリッツ夕陽丘に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
シャルマンフジリッツ夕陽丘周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
シャルマンフジリッツ夕陽丘周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
シャルマンフジリッツ夕陽丘の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
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周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- 朝日プラザ高津2
- 14万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 52.3m² / 2LDK
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募集中
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分
- 18.7万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 51.15m² / 2LDK
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募集中
- スプランディッド上本町WESTII
- 18.2万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 51.15m² / 1SLDK
-
募集中
- ノアーズアーク生魂神社前
- 18.8万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 81.13m² / 2LDK
-
募集中
- SUNNYSIDE生玉
- 18万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 66.02m² / 2LDK
-
募集中
- 戎フルール谷九
- 17万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 85.86m² / 3SLDK
-
募集中
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
- 17万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-10
- 85.86m² / 3SLDK
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募集中
- Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分
- 12.6万円
- Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 40.37m² / 1LDK
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募集中
- S-RESIDENCE谷町九丁目
- 12.6万円
- Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 40.37m² / 1LDK
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募集中
- ネベル大阪上本町
- 12.5万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
- 34.86m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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- 朝日プラザ高津第1
- 3498万円
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- 59.22m² / 2LDK
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- 朝日プラザ高津第2
- 2680万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町10
- 54.17m² / 1LDK
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売出し中
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- 3299万円
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
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- 57.8m² / 2LDK
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- 36.45m² / 1LDK
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- 71.83m² / 5SLDK
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- 125.5m² / 5DK
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- 71.83m² / 5LDK
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売出し中
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- 8680万円
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- 大阪府大阪市天王寺区上之宮町
- 91.8m² / 3LDK
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- 3980万円
- 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区北山町
- 83.1m² / 4DK
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売出し中
- 天王寺区北山町 中古一戸建て
- 1億8000万円
- 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区北山町
- 124.7m² / 4LDK
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売出し中
- 天王寺区味原本町 中古戸建
- 4190万円
- Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区味原本町
- 64.2m² / 2LDK
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売出し中
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- 大阪府大阪市天王寺区細工谷2丁目
- 119.07m² / 3SLDK
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- 110.98m² / 3SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
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- 2200万円
- 利回り 4.11%
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
- 大阪市天王寺区生玉町2-31
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】4沿線3駅利用可能・大阪上本町駅最寄り
- 1580万円
- 利回り 7.59%
- 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
- 大阪市天王寺区小橋町
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投資用マンション
- ワールドアイ天王寺ミラージュII
- 1900万円
- 利回り 4.69%
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
- 大阪市天王寺区勝山
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投資用マンション
- 大阪市天王寺区 1680万円 4.60% 投資用マンション
- 1680万円
- 利回り 4.60%
- JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
- 大阪市天王寺区大道3丁目
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投資用マンション
- 【天王寺9分】平成25年・賃貸中・1740万円・4.89％
- 1740万円
- 利回り 4.89%
- Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分
- 大阪市天王寺区大道1丁目
-
投資用マンション
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- 利回り 7.21%
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- 大阪市天王寺区上之宮町
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- 利回り 6.12%
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- 7680万円
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- JR大阪環状線 玉造駅 徒歩6分
- 大阪市天王寺区玉造本町
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- 890万円
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- 大阪市天王寺区石ケ辻町6番
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- 970万円
- 利回り 6.42%
- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
- 大阪市天王寺区逢坂2丁目5-18
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