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中古マンションローズハイツ宝塚 2階2SLDK / 3,780万円

  • 明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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本日 公開

2時間前 更新

3,780万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/74.97㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:18000円
交通

阪急今津線 宝塚駅 徒歩2分

  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩2分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分
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問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》宝塚駅徒歩2分／約13.3帖のLDK／ファミリークローゼット付き／2F以上／モニター付きインターホン／浴室乾燥機／3口コンロ／食器洗い乾燥機

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 収納 5帖(2階)）

専有面積74.97㎡(壁心)バルコニー面積9.18㎡駐車場空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:18000円備考2SLDK＋WIC
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • ローソンHA阪急宝塚店 徒歩2分。 150m
  • パントリーJR宝塚駅店 徒歩5分。 400m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(400m)

周辺地図

兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,030円
修繕積立金10,590円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 収納 5帖(2階)）
専有面積74.97㎡（壁心）
バルコニー面積9.18㎡
駐車場空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:18000円
築年月

1981年6月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26

交通
  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩2分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩2分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 12階建
総戸数165戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：2,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：東海興業株式会社

駐車場：空無/月額9000〜18000円※別途契約金有駐輪場：空有/月額200円バイク置場：空無/1500〜2500円外部協力金：月額1000円ペット飼育：不可 ※小鳥・鑑賞

20847 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000692
自社管理番号B01816-000413

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/05/28

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JR福知山線 五月台七丁目下車駅 徒歩3分
築年数
築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
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  • 2 /3
    地図
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  • 3 /3
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岩田和之

保有資格：宅地建物取引士

兵庫県、特に伊丹、芦屋エリアが得意です。

販売担当者からのコメント…阪急「宝塚」駅徒歩2分 、JR「宝塚」駅徒歩2分の立地です。総戸数165戸 、12階建マンションの2階部分 。専有面積74.97平米の2SLDKは 、水回り設備の新規交換やクロス貼替など 、充実のリフォームを実施済みです。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
8,030円／月
修繕積立金
10,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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掲載110番