中古マンション2時間前更新セーリオ宝塚1番館 3階2SLDK / 1,150万円

1/31
LDK16.9帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年7月25日撮影］
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,150万円

支払い目安：5.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2SLDK/75.07㎡(壁心)

築年数

築26年

駐車場

空有 8,000円(税込)

交通

阪急宝塚本線中山観音駅バス6分五月台一丁目下車徒歩6分

JR福知山線中山寺駅徒歩29分

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ポイント

■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】バス停6分！日当たり良好 □浴室に窓有り！通風良好！ □LDK16.9帖！にカウンターキッチン付き！

Pick up

パノラマ

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

駅からバス乗車約6分・徒歩6分！
『中山台小学校』徒歩23分『中山五月台中学校』徒歩19分

間取り

2SLDK

専有面積75.07㎡(壁心)バルコニー面積13.19㎡駐車場空有 8,000円(税込)備考間取りは専有面積75.07平米の2SLDK。LDK約16.9帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は13.19平米です。

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内観外観

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16枚

リビング/ダイニング
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室内
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外観
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子供部屋
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バルコニー
バルコニー
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エントランス
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設備

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11枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

室内

床暖房
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

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公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

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敷地西側の前面道路

周辺情報

学校

中山台小学校(1,840m)
中山五月台中学校(1,520m)

周辺地図

兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山観音

いいね度：
駅近で都心まですぐに出られる割には、静かで、緑が多い。日常の買い物も、近くのスーパーで済む。地形も良く、災害の危険性が小さい。 (50代男性)
いいね度：
治安はいい方だと思う。それなりにお店はあるが、大型ショッピングモールはない。 (40代女性)
いいね度：
住民税や公共料金が他の地域より高いため、一定以上の収入がある人しか住めない所。低所得者が住めないので安心感がある。 (30代女性)

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中山寺

いいね度：
都会への交通アクセスが良く、電車も複数選べる事、駅も選べる事。近くにスーパーがあり、買い物がしやすいこと。近くに大型児童館があること。地域の人たちが見回りをしてくれること。 (30代女性)
いいね度：
静かで落ち着いた環境。住人は高齢者が多いが、上品な人が大半で図々しくない。 (50代女性)
いいね度：
複数の路線の鉄道駅が近く、また、高速道路のICも近く、交通の便が良い。大型の商業施設が近隣に複数、立地している。生活しやすい場所だと感じる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,150万円支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,490円
修繕積立金	17,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	75.07㎡（壁心）
バルコニー面積	13.19㎡
駐車場	空有 8,000円(税込)
築年月	2000年11月（築26年）
所在地	兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1
交通	阪急宝塚本線中山観音駅バス6分五月台一丁目下車徒歩6分 JR福知山線中山寺駅徒歩29分
所在階 / 階数	3階 / 5階建
総戸数	74戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	自治会費：200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：太平工業株式会社 □駅からバス乗車約6分・徒歩6分！ □平成12年11月築！ □高台の緑豊かな住宅地！ □第一種低層住居専用地域！ □オートロック有り！ □眺望良好！ □各部屋に収納あり！ □『コープ』徒歩7分！ □『宝乃湯』徒歩17分！ ◇『中山台小学校』徒歩23分 ◇『中山五月台中学校』徒歩19分 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
LIFULL HOME'S 物件番号	0135050-0003133
自社管理番号	955512R

情報公開日：2026/07/17（90日前公開）

最新情報提供日：2026/10/15（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/27

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地図
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キッズスペース
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駐車場
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その他
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株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6

交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	定休日なし
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
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中古マンション買取
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価格: 1,150万円
管理費等: 8,490円／月
修繕積立金: 17,500円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン宝塚中筋山手五丁目店; ウエルシア宝塚山手台店; ワッツ宝塚中山ダイエー店; やまや宝塚中筋店; コープ中山台

買い物：大型店: ホームセンターコーナンＪＲ中山寺駅前店; ジョーシン中山寺店; ハニーズ宝塚中山ダイエー店; ホームセンターコーナン伊丹店; エディオン中山桜台店

グルメ: 丸亀製麺中山寺店; バーガーキングダイエー宝塚中山店; かっぱ寿司中山寺店; すき家宝塚中筋店; スターバックスコーヒー中山寺店

娯楽施設: シネ・ピピア１; クラレスポーツプラザ宝塚; 北中山公園; シネ・ピピア２; 宝塚市立売布北グラウンドテニスコート

文化施設: 鉄斎美術館; 宝塚市立歴史民俗資料館旧和田家住宅

役所・公共施設: 宝塚警察署; 宝塚中山桜台郵便局; 宝塚市立図書館中山台分室; 宝塚中筋郵便局; 宝塚市立図書館山本南分室

医療: 東宝塚さとう病院; 医療法人尚和会宝塚リハビリテーション病院; 医療法人尚和会宝塚第一病院; それいゆ会こだま病院; 医療法人社団星晶会あおい病院

保育施設: 雲雀丘学園中山台幼稚園; なかよし保育園; 宝塚市立長尾幼稚園; わかばのもり保育園; 宝塚ふたば幼稚園

学校: 宝塚市立山手台小学校; 宝塚市立山手台中学校; 兵庫県立宝塚東高校; 私立宝塚大学; 私立大阪芸術大学短期大学部伊丹学舎

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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