中古マンション7時間前更新エンゼルハイム宝塚第5 2階2SLDK / 2,580万円

1/31
LDK10帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月1日撮影］
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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無料

2,580万円

支払い目安：10.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2SLDK/63.14㎡(壁心)

築年数

築32年

駐車場

空無

交通

阪急宝塚本線山本駅徒歩4分

JR福知山線中山寺駅徒歩21分

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ポイント

■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】阪急宝塚線「山本駅」徒歩4分、暮らしの動線を整えやすい立地にある2SLDK。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2SLDK

専有面積63.14㎡(壁心)バルコニー面積8.93㎡駐車場空無備考間取りは専有面積63.14平米の2SLDK。LDK約10.0帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は8.93平米です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

17枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
寝室
外観
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
エントランス

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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
トイレ

内装

2026年02月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

建物

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セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

1枚

エントランスアプローチ脇に設けられたベンチと遊具

周辺情報

学校

長尾小学校(800m)
長尾中学校(1,120m)

周辺地図

兵庫県宝塚市山本東3丁目4

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山本

いいね度：
大阪に待ち時間含めても３０分以内でいける。近所に店が多く日常生活の買い物食事には困らない。 (50代女性)
いいね度：
安心して生活できるし、スーパーも10分いないで自転車で行ける (60代男性)
いいね度：
やや買い物や交通が不便なものの、自転車や車が使えれば適当なところにスーパーや薬局があり、環境や治安のいい住みやすい街 (50代男性)

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中山寺

いいね度：
静かで、公園などが多いところ。あまり買い物をするスーパーがないので増えたらうれしい (40代女性)
いいね度：
自然を身近に感じることができ、しかも交通の便もよくいろいろな方面へのアクセスもよく生活圏内に必要な買い物に便利なお店やサービスなどが充実しているから (40代女性)
いいね度：
70歳からは市バスが無料。スーパーが徒歩圏内に数店有る。病院も沢山有り生活に困らない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,210円
修繕積立金	19,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	63.14㎡（壁心）
バルコニー面積	8.93㎡
駐車場	空無
築年月	1995年3月（築32年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県宝塚市山本東3丁目4
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩4分 JR福知山線中山寺駅徒歩21分
所在階 / 階数	2階 / 4階建
総戸数	34戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社日建コミュニティー
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：日榮建設工業株式会社 □住まいの中心にリビングを配置したセンターリビングプランは、家族が自然と顔を合わせやすく、日常の会話が生まれやすい間取りです。 □2026年2月リフォーム実施済みのため、空間の清潔感や使い勝手を現地で確認しながら新生活を思い描けます。 □徒歩2分のコープや徒歩1分のあいあいパークなど、買物や散策先が身近に点在。 □さらに徒歩圏にある山本新池公園では四季の風景を感じる時間も楽しめます。 □63.14平米の空間を活かし、住まい方を柔軟に組み立てられる一邸です。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得
LIFULL HOME'S 物件番号	0135050-0002903
自社管理番号	897039R

情報公開日：2026/03/03（217日前公開）

最新情報提供日：2026/10/06（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/18

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地図
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キッズスペース
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駐車場
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その他
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株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6

交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	定休日なし
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
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渡邊慧

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,580万円
管理費等: 8,210円／月
修繕積立金: 19,100円／月

金利

返済期間

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買い物：日用品: セブンイレブン宝塚山本東３丁目店; ニシイチドラッグ健康館山本駅前店; ダイソーコーナンＪＲ中山寺駅前店; やまや宝塚中筋店; コープ山本

買い物：大型店: 川西阪急スクエア; ホームセンターコーナンＪＲ中山寺駅前店; ジョーシン中山寺店; 西松屋宝塚山本店; ホームセンターコーナン伊丹店

グルメ: ヒロコーヒー伊丹あらまき店; すき家宝塚中筋店; マクドナルド伊丹荒牧店; ステーキガスト宝塚店; 焼肉・ホルモンマルキ精肉宝塚店

娯楽施設: シネ・ピピア２; ヒッコリーゴルフフォレスト; 新池公園; シネ・ピピア１; リバレゴルフヴィレッジ

文化施設: 宝塚市立歴史民俗資料館旧和田家住宅

役所・公共施設: 伊丹市役所北支所; 宝塚山本郵便局; 宝塚市立図書館山本南分室; 川西市役所; 宝塚山本丸橋郵便局

医療: 医療法人社団星晶会あおい病院; 東宝塚さとう病院; 医療法人水光会伊丹天神川病院; 医療法人社団慎正会みやそう病院; 医療法人清風園阪神リハビリテーション病院

保育施設: 宝塚市立長尾幼稚園; 宝山保育園; 幼保連携型認定こども園いずみ幼稚園; 宝塚仏光保育園; 宝塚市立丸橋幼稚園

学校: 宝塚市立長尾南小学校; 宝塚市立長尾中学校; 私立雲雀丘学園高校; 私立宝塚大学; 私立大阪芸術大学短期大学部伊丹学舎

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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