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中古マンション4時間前 更新ザ・パークハウス山吹神楽坂 9階2LDK / 13,470万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】総戸数108戸の大規模マンション。大手管理会社による管理体制良好　※写真は一部画像加工（明るさ調整等）を行っています。実際の現況と異なる場合があります。

    1日前 公開

    13,470万円

    支払い目安：40.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/60.3㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空無
    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社TERASS

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）

    専有面積60.3㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡駐車場空無備考2LDK、価格1億3850万円、専有面積60.3？、バルコニー面積10.17？※図面と異なる場合は現況を優先
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立江戸川小学校(626m)
    • 新宿区立牛込第二中学校(1,199m)

    買い物

    • コンビニ(77m)
    • スーパー(157m)
    • ドラッグストア(272m)

    その他施設

    • 東五軒町保育園(915m)

    周辺地図

    東京都新宿区山吹町297-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江戸川橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が近所ですべて事足りるし、おいしい食べ物屋さんも多く、住みやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、どこに行くにも便利。神楽坂に近いにもかかわらず、騒がしさがなくてよい。またアジア系、中近東系の外国人が少なく、治安がとてもよく、安心して生活できる。都心でありながら、以外に物価が安い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園が近くにあり、スーパーや商店街もあるので買い物にも困らない。治安が大変よく安心して住むことができる。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神楽坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      小石川運動場や椿山荘が近い。ただ、最近やたらとマンションができ駅が混むようになってきた。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、どこに行くにも便利。神楽坂に近いにもかかわらず、騒がしさがなくてよい。またアジア系、中近東系の外国人が少なく、治安がとてもよく、安心して生活できる。都心でありながら、以外に物価が安い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今まで住んでいた町が比較的騒音の多いエリアだったので、静かだし夜なども落ち着いて過ごすことができる (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,470万円

    支払い目安：40.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,320円
    修繕積立金7,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）
    専有面積60.3㎡（壁心）
    バルコニー面積10.17㎡
    駐車場空無
    築年月

    2017年10月（築9年）

    所在地

    東京都新宿区山吹町297-6

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数9階 / 13階建
    総戸数108戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,485円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：熊谷組

    LIFULL HOME'S 物件番号0142027-0003055
    自社管理番号115669

    情報公開日：2026/07/29

    最新情報提供日：2026/07/30

    情報有効期限：2026/08/12

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    築年数
    築9年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社TERASS

    東京都渋谷区神宮前６丁目12-20　J6Front　6階
    交通
    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩3分
    • JR山手線 原宿駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10125号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    13,470万円
    管理費等
    15,320円／月
    修繕積立金
    7,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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