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中古マンション2026/06/22 更新神楽坂アインスタワー 20階2SLDK / 10,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/13

    AI家具消しを使用した画像です。

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    10,500万円

    支払い目安：33.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/76.06㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 (3台) 契約必須 40,000円(税無)
    交通

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分

    • JR総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩19分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩20分
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    問合せ先：RER　Agency株式会社

    会社情報

    ポイント

    ほっとする陽だまりのお部屋で、心穏やかな暮らしを。神楽坂の魅力に包まれた２０階・西向きの７６．０６平米です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（和室 6畳 洋室 7.1帖 収納 4帖 リビングダイニング 13帖 キッチン 3.1帖）

    専有面積76.06㎡(壁心)バルコニー面積13.54㎡駐車場空有 (3台) 契約必須 40,000円(税無)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
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    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • ディスポーザー
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立津久戸小学校(470m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(160m)

    その他施設

    • 総合病院(460m)
    • 銀行(210m)

    周辺地図

    東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    牛込神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      立地と交通網が充実している。治安も良く、昔から商売をしている人やずっと界隈に住んでいる人などの出会いで安心感がある (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が複数使えて便利。半径50メートル内に駅、スーパー３件、パン屋、コンビニ、郵便局、警察、レストラン、喫茶店、病院、ドラッグストアがあり生活に困らないから (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街を一歩出ると、商店街があり、食べる物、お店に困らない。新宿区だが、治安がいい。お洒落なカフェやレストランがあるし、業務スーパーや安い八百屋さんなどもあって便利。 (40代女性)

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    飯田橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      街がキレイです。治安も良い。歩道が整備されていて歩きやすいです。激安スーパーがないのが残念です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよい。都心で料金気にせずタクシー帰宅可能。花街から発展した風情ある飲食・商店街。個性的な店が多い。隣接のお屋敷町は閑静で治安もよい。両方の良さを享受できるので満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなショッピングセンター等は無いが、電車で１５分程度で池袋や有楽町に出れるので、買い物もそんなに苦ではない。ただ、駅前にもう少しカフェやファストフード店等があると有難い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,500万円

    支払い目安：33.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,150円
    修繕積立金18,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（和室 6畳 洋室 7.1帖 収納 4帖 リビングダイニング 13帖 キッチン 3.1帖）
    専有面積76.06㎡（壁心）
    バルコニー面積13.54㎡
    駐車場空有 (3台) 契約必須 40,000円(税無)
    築年月

    2003年1月（築24年）

    所在地

    東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • JR総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩19分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩20分
    所在階 / 階数20階 / 26階建 (地下1階)
    総戸数281戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利定期地上権
    国土法届出不要
    借地料10,040円
    借地期間2054年5月まで
    敷金295,200円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社フジタ

    LIFULL HOME'S 物件番号0137215-0000114

    情報公開日：2025/07/17

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    RER　Agency株式会社

    東京都台東区上野７丁目3-9　アルベルゴ上野208
    交通
    • JR山手線 上野駅 徒歩1分
    • 京成本線 京成上野駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・日曜日・祝日
    免許番号東京都知事(03)第94857号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,500万円
    管理費等
    21,150円／月
    修繕積立金
    18,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日・日曜日・祝日

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