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中古マンションサンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション 4階4LDK / 2,490万円

  • 南面採光をたっぷり取り込む、日当たり良好なリビングダイニング。

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1日前 公開

2,490万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.54㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空無
交通

阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分

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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【南向き＋即内覧可】令和8年4月リフォーム！■大きなお荷物もスッキリ収納できるウォークインクローゼット有！■全室洋室、各居室収納スペース付き！■明るい日差しが差し込むリビングは18帖以上！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積98.54㎡(壁心)バルコニー面積9.45㎡駐車場空無備考全室洋室、4LDKの間取りです！
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩68分。観光名所の阪急嵐山へのアクセスが可能で、駅ビルには飲食店や本屋、ドラッグストアや24時までのスーパーも揃っています。また役所の出向所もあるので全体的にとても利便性…
  • 京都市立桂坂小学校 徒歩13分。 970m
  • 京都市立大枝中学校 徒歩15分。 1150m
  • デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩17分。 1360m
  • ファミリーマート西京桂坂店 徒歩20分。 1590m
  • 業務スーパー洛西店 徒歩36分。 2840m

周辺情報

学校

  • 京都市立桂坂小学校(970m)
  • 京都市立大枝中学校(1,150m)

買い物

  • コンビニ(1,590m)
  • スーパー(1,360m)

その他施設

  • 銀行(1,430m)
  • 桂駅(阪急 京都本線)(5,410m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    古い家もあるが世代とともに入れ替わり、新しく分譲して若い世代が入ってきたりして高齢化せずに活気を保っている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便を感じない。近くに交番や消防署があるので、安心感がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外らしい町並みで、買い物、医療に不便することがない。山並みも近く、四季を感じられる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,300円
修繕積立金12,810円
間取り4LDK
専有面積98.54㎡（壁心）
バルコニー面積9.45㎡
駐車場空無
築年月

1992年3月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数109戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300138748957 ◇特徴 ・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！ ・不在時のお荷物も安心して受け取れる宅配ボックス完備！ ・全棟総戸数272戸のビッグコミュニティ！ ◇リフォーム内容 ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台 ・床材、クロス全室 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・京都市立桂坂小学校まで徒歩約12分 ・京都市立大枝中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007953
自社管理番号B01772-006940

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/14

情報有効期限：2026/04/21

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交通
阪急嵐山線 大枝山町西下車駅 徒歩3分
築年数
築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
13,300円／月
修繕積立金
12,810円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番