甲子園レジデンス 1階
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中古マンション
3日前 更新甲子園レジデンス 1階3LDK / 1,580万円
1,580万円
3LDK/98.06㎡(壁心)
阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
- 阪神本線 久寿川駅 徒歩14分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社torio real estate
ポイント
【 甲子園駅8分 】…＊1＆2Ｆメゾネットタイプ！98平米以上の3ＬＤＫ〈ガレージ＆専用庭付き〉＊…周辺に商業施設等が充実し利便性に優れたロケーション。未改装物件につき自由にリフォームが可能です◎
間取り
3LDK
3LDK
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
室内
- メゾネット
- 専用庭付
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾北小学校(600m)
- 西宮市立学文中学校(900m)
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
買い物する場所は充実しているが、緑が少ない。ファミリー向けの外食チェーンはあるが、ふらっと立ち寄れる個人経営のカフェ、レストランがない。図書館が近くにない。 (50代女性)
いいね度：
スーパーマーケット、最寄りの駅、大手の電化店、ホームセンター、スーパー銭湯、病院、飲食店など近くにほぼ揃ってます。 (50代男性)
いいね度：
駅が近いので、梅田や三宮など大きな都市に出るときに便利。周辺にショッピングセンターがあったり、病院があったり住むのに便利。騒がしくない。 (30代女性)
久寿川
いいね度：
交通の便が良く、治安が良い。生活するのに不便のないところです。 (50代女性)
いいね度：
近くに駅もあり、交通の便が良い。コンビニもたくさんあり夜中でも安心で、ショッピングモールも近くにあるので、必要なものがあれば徒歩や自転車ですぐに買いに行ける。 (20代女性)
いいね度：
引っ越して来たばかりだからあまりわからないが、特に困ったことはない。ただ、JRが遠いので、西宮と甲子園口の間にもう一つ駅が欲しい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 98.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園五番町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐車場道路管理料：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：（株）竹中工務店大阪本店 Check！▼【インナーガレージ】… 乗用車 1 台分/横幅約2.5ｍ×高さ約2ｍ×奥行約4ｍ ▼【 専用庭 】… 約 12.1 ｍ2 /生垣で囲われプライバシーも守られています ◇ＰＯＩＮＴ◇阪神本線甲子園駅［徒歩8分］の好立地マンション！1階と2階の南東向きメゾネットタイプで、ガレージ＆庭付きの戸建のような住まいです。専用庭に面したLDKは《広々約15帖》！全居室と浴室に窓が有り採光通風良好で、LDKと和室2室には収納も完備しています。周辺には商業施設等充実し、利便性に優れた住環境が整っています！即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪ ＜＊ 学 校 区 ＊＞ 鳴尾北小学校…徒歩8分／学文中学校…徒歩12分 【その他】司法書士指定/R8固都税117695円/専有面積に車庫面積（約11.05ｍ2）を含む/大規模修繕工事済（令和4年12月）/ペット不可/現況優先 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139774-0001336 |
| 自社管理番号 | 6932983 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
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会社情報
株式会社torio real estate
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 15,000円／月
- 修繕積立金
- 10,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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