甲子園第7コーポラス 4階
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中古マンション
3時間前 更新甲子園第7コーポラス 4階3LDK / 1,498万円
1/15間取り図
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖）
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】西宮市立春風幼稚園まで1029ｍ
- 【小学校】西宮市立鳴尾北小学校まで491ｍ
- 【中学校】西宮市立学文中学校まで822ｍ
- 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで368ｍ
- 【公園】西畑公園まで641ｍ
- 【スーパー】コーヨー甲子園店まで337ｍ
- 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで1056ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店まで992ｍ
- 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで1598ｍ
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ 甲子園駅前店まで1009ｍ
- 【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所まで790ｍ
- 【郵便局】西宮小松郵便局まで1533ｍ
- 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1093ｍ
- 【警察】甲子園警察署まで948ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾北小学校(491m)
- 西宮市立学文中学校(822m)
買い物
- コンビニ(992m)
- スーパー(337m)
- 商店街(1,056m)
- ドラッグストア(1,009m)
その他施設
- 公園(641m)
- 銀行(790m)
- 西宮市立春風幼稚園(1,029m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲子園四番町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
大都会大阪神戸間にありながらちょっと田舎で武庫川もあり環境が良いと思う。交通の便もいい。 (60代女性)
いいね度：
コミニュティを重視する町内会が率先して高齢者への配慮が充実している。生活に負担がかからないようボランティア活動が思いのほか整っている。自分たちで助け合って生活しようとする意識は高い (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、海がすぐ近くにあるから、景色がとても良い。ただ、買い物はスーパーが一軒しかないので、それ以外は、バスに乗るか、車、自転車などで買い物に出なくてはいけない。そこが少し難点 (40代女性)
鳴尾・武庫川女子大前
いいね度：
交通の利便性が良く、すぐ大きな町に出られるのに閑静なところ。 (20代女性)
いいね度：
路線は1つだけど乗換えで行けるし都市部に出やすい、スーパーも多くショッピングモールもあって買い物にも便利で生活しやすい (20代女性)
いいね度：
買い物がしやすいのと、駅周辺がキレイ、球場があるので活気がある、大型商業施設がある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,498万円 支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,520円 |
| 修繕積立金 | 16,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 58.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.24㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1971年5月（築56年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園四番町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩10分。南向きにつき陽当たり・通風良好な3LDKです。専有面積558.59 の室内は、和室を洋室へ変更し、現代の暮らしに合わせた使いやすい間取りへ一新。食洗機付きシステムキッチンや追焚機能付き浴室など、快適な設備も充実しています。鳴尾北小学校・学文中学校エリアの閑静な住宅街で、落ち着いた住環境も魅力です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000242 |
| 自社管理番号 | 653191 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/19
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- 兵庫県西宮市上甲子園1丁目
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- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,498万円
- 管理費等
- 15,520円／月
- 修繕積立金
- 16,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【幼稚園】西宮市立春風幼稚園まで1029ｍ
2/14
- 周辺
- 【小学校】西宮市立鳴尾北小学校まで491ｍ
3/14
- 周辺
- 【中学校】西宮市立学文中学校まで822ｍ
4/14
- 周辺
- 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで368ｍ
5/14
- 周辺
- 【公園】西畑公園まで641ｍ
6/14
- 周辺
- 【スーパー】コーヨー甲子園店まで337ｍ
7/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで1056ｍ
8/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店まで992ｍ
9/14
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで1598ｍ
10/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ 甲子園駅前店まで1009ｍ
11/14
- 周辺
- 【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所まで790ｍ
12/14
- 周辺
- 【郵便局】西宮小松郵便局まで1533ｍ
13/14
- 周辺
- 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1093ｍ
14/14
- 周辺
- 【警察】甲子園警察署まで948ｍ