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中古マンション2026/07/03 更新シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス 6階/6F3LDK / 11,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】刻々と移ろう蒼天を映し出す、ガラスの煌めき。リバーサイドの風光明媚を都心で満喫！

    11,480万円

    支払い目安：36.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/96.83㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    19　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩15分

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆バルコニーから天神花火鑑賞可能の南西角部屋☆ ◆6階南西角部屋につき日当たり・通風良好！ ◆約21.9帖の広々LDK◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖 洋室 8帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 その他 4.7帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・リネン庫　・物入）

    専有面積96.83㎡(壁心)バルコニー面積9.86㎡駐車場 19　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】3LDK・南西角住戸☆WIC・SIC・DEN付きで収納豊富◎

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(392m)
    • スーパー(488m)

    その他施設

    • 公園(237m)
    • 銀行(485m)
    • 桜宮リバーシティ郵便局(542m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区樋之口町1-20

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天神橋筋六丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田などの繁華街も近いし行きやすい。天六にもおいしいご飯屋さんなどが沢山ある (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の要所にあること。商業施設や飲食店に徒歩で行けるので、タクシー代がかからない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーとコンビニが多く、駅近くで、日本一の規模を誇る商店街がある (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    天満

    • いいね度：5点中4点の評価

      食事や交通、娯楽施設が充実しているが、人が多いので落ち着きはない (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。徒歩圏内で色々な買い物ができるので便利。その割に静かでよい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が格段によい。私鉄、地下鉄、バス、JRが徒歩圏内にあり、スーパーが多く、大小の病院も多いので、日常生活でも、。体調が悪いときにも困らない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,480万円

    支払い目安：36.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,631円
    修繕積立金20,480円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖 洋室 8帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 その他 4.7帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・リネン庫　・物入）
    専有面積96.83㎡（壁心）
    バルコニー面積9.86㎡
    駐車場 19　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2010年2月（築17年）

    所在地

    大阪府大阪市北区樋之口町1-20

    交通
    • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数6階 / 45階建 (地下1階)
    総戸数650戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友建物サービス(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 6月末以降
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：大林組

    ◇DEN+WIC+SIC+CLと収納たっぷり ◇1620の広々とした浴室 ☆お部屋POINT――― 〇リビング 床暖房完備◎ 〇ダイニングキッチン 食洗器付で家事負担軽減☆ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ ☆共用施設――― 〇トリマールーム 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム 〇ガーデンカフェ 〇ガーデンテラス 〇カンファレンスルーム 〇スカイゲストルーム 〇スカイラウンジ

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002206
    自社管理番号43234

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
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    築9年
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    築年数
    築6年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,480万円
    管理費等
    19,631円／月
    修繕積立金
    20,480円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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    定休日
    毎週水曜日

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