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中古マンション2026/07/02 更新レジデンス梅田ローレルタワー 29階3LDK / 9,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    9,980万円

    支払い目安：31.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.85㎡

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 24,000円(税無)
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩4分

    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩17分
    • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社エヌプラッツ　上新庄店

    会社情報

    ポイント

    ■リフォーム済（6月末完成）　■35階建て29階部分　■中津駅まで徒歩5分　■ペット飼育可（規約制限有）

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.85㎡バルコニー面積15.92㎡駐車場空有 24,000円(税無)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 豊崎小学校(80m)
    • 豊崎中学校(1,020m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(120m)
    • 商店街(790m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 公園(560m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、買い物や通勤などに便利。必要なものは大体そろう。ただし都会なので空気があまりよくないが、近くに大きな川や河川敷、公園があり、四季や自然を感じられる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段はたくさんあり便利で、治安もそんなに悪くないが、自然に触れられる場所が近くにない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪の中心部の梅田に近くて、買い物にはとても便利だし、交通機関も充実しているので、マイカーは、邪魔なぐらいだ。医療機関も充実しているし、自転車で大きな商店街に行けるから、スーパーにはない食材が目白押し (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大阪梅田

    • いいね度：5点中5点の評価

      大ターミナルから歩いて10分足らずの場所なのに趣があり静か。子どもも多くて活気がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田まで歩いていけ、交通の便も大阪メトロと阪急の2路線使える (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪の北の中心地の梅田に、お散歩感覚で行けるのは刺激的で何より嬉しい。交通の便もよく、病院環境も充実しているのは、子育てが終わった夫婦には、一番大切なことだ。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,980万円

    支払い目安：31.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,990円
    修繕積立金17,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.85㎡
    バルコニー面積15.92㎡
    駐車場空有 24,000円(税無)
    築年月

    2009年7月（築18年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩17分
    • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
    所在階 / 階数29階 / 35階建 (地下1階)
    総戸数250戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ホームセキュリティ費用：840円、エミットマンションシステム費用：525円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：鹿島建設

    ■2026年6月リフォーム完成済 キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリングetc. ■大阪メトロ御堂筋線「中津駅」駅まで徒歩4分 阪急京都・宝塚・神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩12分 JR東海道線「大阪」駅まで徒歩18分 ●豊崎島小学校まで約80ｍ ●豊崎中学校まで約1020ｍ ■周辺施設 セブンイレブン 大阪豊崎2丁目店まで約180ｍ MISUGIYA+豊崎店まで約120ｍ NU chayamachiプラスまで約790ｍ 中津公園まで約560ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0151303-0000483
    自社管理番号240046577

    情報公開日：2026/05/15

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

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    築年数
    築8年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エヌプラッツ　上新庄店

    大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階
    交通
    • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009480号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,980万円
    管理費等
    11,990円／月
    修繕積立金
    17,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社エヌプラッツ　上新庄店

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    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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