中古マンション
6時間前 更新フォレステージ西早稲田 6階2LDK / 6,480万円
1/4＊採光・通風・眺望良好な6階部分の西向き2ＬＤＫ＊
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩11分 880m
- 新宿区立戸塚第一小学校 徒歩9分 720m
- 新宿区立西早稲田中学校 徒歩15分 1190m
周辺情報
学校
- 新宿区立戸塚第一小学校(720m)
- 新宿区立西早稲田中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- 早稲田駅(東京メトロ 東西線)(880m)
周辺地図
東京都新宿区西早稲田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
早稲田
いいね度：
交通の便が良く、買い物も通勤も便利だが、個人経営の良い店（惣菜屋や八百屋等の日常使いの店）が少ない。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要な物は半径500m以内で手に入る。病院やスポーツジムも近くにある。 (50代男性)
いいね度：
交通アクセスが便利。買い物が便利。新宿に近い。独身者が生活しやすい。 (50代女性)
早稲田
いいね度：
治安はいいし静かで緑もある。交通の便も悪くはないし安心して暮らせるから。 (40代女性)
いいね度：
何処に出掛けるにも公共交通機関が身近にあり、とても便利である。また、スーパーやコンビニも徒歩で行ける範囲に沢山あるのも嬉しい。更に、図書館や公共のスポーツ施設もあり、これらを頻繁に利用している。 (60代男性)
いいね度：
買い物がしやす。交通の便利がよい。ターミナル駅に行きやすい。公園も充実し、飲食店がたくさんある。地域のイベントも多く、人がよい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：22万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 23,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 45.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.64㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業株式会社 〈物件POINT〉 ■都電荒川線『早稲田』駅徒歩1分 ■東京メトロ東西線『早稲田』駅徒歩11分 ■東京メトロ副都心線『西早稲田』駅徒歩17分 ■春には神田川沿いの桜並木を楽しめます ■新規内装リフォーム施工できれいなお部屋にリニューアル ■家事負担が軽減できる食洗機付きシステムキッチン ■浴室乾燥機＆追い焚き機能付きでいつでも快適なバスタイム ■リビングにエアコン新規設置済み ■外出時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134578-0002300 |
| 自社管理番号 | B02296-024315 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 築31年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 西麻布本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
会社紹介
○●東京・埼玉で7店舗展開の株式会社ベストセレクト●○西麻布本店より情報をお届けいたします。詳細をお求めの方は、「資料請求（無料）」からお気軽にお問合わせください！最新情報をお届けします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
田中克典
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
創立１９８５年「安心とスピードのベストセレクトにお任せ下さい！」
○●東京・埼玉で7店舗展開の株式会社ベストセレクト●○ 西麻布本店より情報をお届けいたします。 詳細をお求めの方は、「資料請求（無料）」からお気軽にお問合わせください！ 最新情報をお届けします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 23,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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