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中古マンション2026/06/29 更新アークステージ高田馬場 8階/802号室2LDK / 4,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ▼約13.6帖のリビングダイニングキッチン

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7日前 価格更新

    4,399万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.78㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    無
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
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    問合せ先：クリーンファースト株式会社

    会社情報

    ポイント

    ▼JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩11分　▼複数路線・駅利用可能　▼新規内装リノベーション済み　▼家具・エアコン付物件　▼最上階　▼陽当たり・通風良好◎　▼安心のオートロック完備

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖）

    専有面積51.78㎡(壁心)バルコニー面積9.06㎡駐車場無備考▼家具・エアコン付きのお部屋です◎2025年4月内装リノベーション済み

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2025年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • JR山手線「高田馬場」駅　徒歩11分
    • セブンイレブン高田馬場小滝橋店　約110ｍ
    • まいばすけっと北新宿４丁目店　約210ｍ
    • いなげや新宿小滝橋店　約190ｍ
    • サンドラッグ小滝橋店　約270ｍ

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立戸塚第三小学校(580m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校(920m)

    買い物

    • コンビニ(310m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 総合病院(1,160m)
    • 公園(470m)
    • 銀行(310m)

    周辺地図

    東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事柄色々な地域に行くが、交通の便が良いためどこへでも行きやすい。遊びに行くにも新宿は電車で5分ほどで行ける。飲食店が多いので食べるものに困らないしコンビニの数も種類もあるので利用しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何処に行くにも便利。病院、買い物が便利。学生が多くて駅が混みやすい。ワンルームが多くなって心配 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,399万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,100円
    修繕積立金16,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖）
    専有面積51.78㎡（壁心）
    バルコニー面積9.06㎡
    駐車場無
    築年月

    1996年1月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
    所在階 / 階数8階 / 8階建
    総戸数15戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利旧法賃借権
    借地料19,261円
    借地期間2044年9月まで
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    ■家具・エアコン付物件 ■アフターサービス保証付 ■2020年屋上等防水改修工事実施済み

    LIFULL HOME'S 物件番号0151889-0000547

    情報公開日：2025/12/26

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      会社ロゴ
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    クリーンファースト株式会社

    東京都文京区向丘１丁目5-7
    交通
    • 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩3分
    • 都営三田線 白山駅 徒歩7分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日　年末年始　
    免許番号東京都知事(02)第101217号
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    吉田

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    細やかな気配り、柔軟な対応など質の高いサービスをご提供致します

    はじめましてクリーンファスト株式会社の吉田と申します。物件の詳細や疑問点、不安な点があった際はなんでもご相談下さい。今後のライフプランをより具体的にイメージできるようバックアップいたします。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,399万円
    管理費等
    16,100円／月
    修繕積立金
    16,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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