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中古マンション23時間前 更新アークステージ高田馬場 8階/8022LDK / 4,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。

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    4,399万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.78㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社ルクラス

    会社情報

    ポイント

    JR『高田馬場』駅利用可♪！最上階・南東角住戸・ワイドスパン！眺望・通風・陽当り良好！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積51.78㎡(壁心)バルコニー面積9.06㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年04月実施

    • 床（フローリング等）
    • 壁，壁紙（クロス），全室

    備考

    詳細はお問合せください。

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • まいばすけっと 北新宿4丁目店（239m）
    • いなげや 新宿小滝橋店（249m）
    • 西友 高田馬場店（587m）
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店（193m）
    • サンドラッグ 小滝橋店（266m）
    • BIGBOX高田馬場（1074m）
    • ドン・キホーテ高田馬場駅前店（1126m）
    • 新宿区立戸塚第三小学校（560m）
    • 新宿区立新宿西戸山中学校（821m）
    • 新宿小滝橋郵便局（236m）

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立戸塚第三小学校(560m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校(821m)

    買い物

    • コンビニ(193m)
    • スーパー(239m)
    • ドラッグストア(266m)

    その他施設

    • BIGBOX高田馬場(1,074m)

    周辺地図

    東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

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    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京で一人暮らしをして4～5年くらいです。住み慣れた、と言ったところです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,399万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,100円
    修繕積立金16,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積51.78㎡（壁心）
    バルコニー面積9.06㎡
    築年月

    1996年1月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
    所在階 / 階数8階 / 8階建
    総戸数15戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料19,261円
    借地期間2044年9月まで
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◆南から明るい光が射し込む陽だまり空間◆料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン◆後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付◆角部屋で開放感あり♪陽当り・通風に優れたお部屋

    LIFULL HOME'S 物件番号0127075-0005574
    自社管理番号2133123654470000003113

    情報公開日：2025/10/02

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    2LDK/68.14㎡

    住所
    東京都新宿区中落合2丁目
    交通
    西武新宿線 中井駅 徒歩7分
    築年数
    築55年
    アークステージ高田馬場
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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /5
      地図
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    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
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    株式会社ルクラス

    東京都新宿区西新宿１丁目15番4号　第二セイコービル6階
    交通
    • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:30（お客様のご予定次第では24時間対応）
    定休日毎週水曜日　隔週火曜日　（時間外対応可）
    免許番号東京都知事(3)第97028号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    買った後に築く家庭【Home】はもちろん、未来の過ごし方【Life】を考慮したご提案。ルクラスだからできる、ルクラスにしかできない対応で『信用』では無く『信頼』していただけるお取引をお約束します。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 保証人不要な物件あり
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    高橋諒

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    『想い』を形に。誰よりもお客様のことを考えた営業を信条としております。

    ◆◆◆お問い合わせ◆◆◆ 【見学予約】も【情報収集】も、お電話がお手軽♪ お気軽に下記の『電話で問い合わせ』にてお問い合わせください！ お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます。 （下記電話番号からのお問い合わせですと、お客様の番号が通知されることはありません） 日程：月〜日曜日　※水曜日もご案内可能です！ お仕事や子育てで営業時間内のお問い合わせが難しい方は、 資料請求を希望される方は、【オレンジのボタン】をクリックしお問い合わせください♪ ◆◆◆ご案内について◆◆◆ ※※選べるご案内コース※※ (1)さくっと見学コース（所要時間：30分） お仕事終わりやお出かけの最中にサクッとご案内！ (2)じっくり説明コース（所要時間：1時間） 複数件のご案内やご案内後の資金計画のご相談、検索のアドバス等々もご対応可能です！

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,399万円
    管理費等
    16,100円／月
    修繕積立金
    16,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ルクラス

    営業時間
    10:00 〜 19:30（お客様のご予定次第では24時間対応）
    定休日
    毎週水曜日　隔週火曜日　（時間外対応可）

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      指定場所にアクセス

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    主要項目が同一の物件について

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