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中古マンション7時間前 更新ファミールハイツ城東　Ａ棟 14階3LDK / 4,099万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ＬＤＫ20帖：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ♪

    1日前 公開

    4,099万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/93.52㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無
    交通

    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分

    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分

    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■全室リフォーム済み！14階部分の南西角住戸！陽当たり眺望良好！ 　○ペット飼育可能！小中学校が近くファミリー層にもおススメ 　○リバーサイドで開放感のある立地。ＪＲ・大阪メトロの3ＷＡＹアクセス

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積93.52㎡(壁心)バルコニー面積17.29㎡駐車場空無備考☆図面☆
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生4丁目」駅

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(260m)
    • 大阪市立放出中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(298m)
    • スーパー(631m)
    • 商店街(1,948m)

    その他施設

    • 総合病院(687m)
    • 公園(1,373m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がいいところ。地下鉄や京阪とJRなど様々な電車が通っているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設が多く、友人と出掛けることに不便しない。買いたいものは、実際に手にとって買うことが出来る。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校、中学校、が近くにありスーパーもたくさんあるから生活しやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供が1人で通える範囲でお稽古教室がある。学校が徒歩3分。公園も横断歩道を渡らずに行ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。大手銀行が固まっている。スーパーや商店街があり、買い物がしやすい。区役所がきれい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、治安が良い。これから交通機関が益々良くなる予定があり、更に活性化しそうな土地。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,099万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金15,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積93.52㎡（壁心）
    バルコニー面積17.29㎡
    駐車場空無
    築年月

    1988年3月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
    所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数458戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用親睦費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！ 　○角部屋で陽当たり良好！洋室の引き戸を開放し、リビングも広げたレイアウトも可能です！ 　○全室エアコン設置が可能です。快適にお住まいいただけます♪ 　○バルコニー側に高い建物がなく、日当たり風通し良好の立地☆ 　○敷地内は緑が豊かで、しっかりと手入れが行き届いています。 　○小学校まで徒歩3分。小さなお子様の通学も安心の立地です。 ■充実の設備 　○各居室には収納スペースあり。お子様も小さい頃からお片付けの習慣が身につきますね。 　○気になる水回りはすべて新調済み！気持ちよく新生活を迎えていただけます！ ■リフォーム内容 　○システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調 　○壁天井クロス貼替、フローリング・クッションフロア・フロアタイル貼替 　○給湯器新調、ハウスクリーニング　など ■周辺環境 　○放出小学校　240ｍ 　○放出中学校　800ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005181
    自社管理番号5766451

    情報公開日：2026/08/03

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,099万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    15,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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