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中古マンションファルファーラ伊川谷 5階4LDK / 1,450万円

  • リビング/ダイニング

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1,450万円

管理費等：11,280円

修繕積立金：9,030円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
84.52㎡(内法)
築年数
1992年7月(築34年)
交通

JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス12分 長尾辻下車 徒歩2分

  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 長尾辻下車 徒歩2分
所在地
所在階
5階 / 9階建 / 全39戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

会社情報

ポイント

５階の南東向きで日当たり・通風・眺望良好、心地よくお住まいいただけます♪４ＬＤＫなので１人１人にお部屋を作ったり、納戸や書斎にもご利用いただけます♪全居室収納があり、お部屋をスッキリ片づけられますね♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積84.52㎡(内法)バルコニー面積9.07㎡
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 神陵台愛徳幼稚園　約840ｍ
  • ななほし保育園　約1040ｍ
  • 市立長坂小学校　約600ｍ
  • 市立長坂中学校　約530ｍ
  • マルアイ神戸学院前店　約530ｍ
  • コープ神陵台　約780ｍ
  • ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店　約200ｍ
  • スギ薬局神陵台店　約380ｍ
  • 神戸神陵台郵便局　約830ｍ
  • 伊川谷病院　約980ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立長坂小学校(600m)
  • 神戸市立長坂中学校(530m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(530m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 総合病院(780m)
  • 銀行(890m)
  • 郵便局(830m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

朝霧

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに海岸 スポーツジム 交通機関にも便利で老若男女過ごしやすい環境である (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に出るのもすぐに出れる。景色が良い。（淡路島が近く海が綺麗） (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も特に悪くなくスーパーなど生活に必要なお店は多いバスも多く不便はない (40代女性)

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伊川谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    のどかで、刺激は無いけど、病気療養中の身には優しい街だと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し高級、学歴思考が強いがなんとなくセレブ、なんとなくお金持ちが多い気が。自分は下町気質がいいが、それを嫌う雰囲気 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく静か。空気が綺麗なので星も綺麗に見える。治安がいいと思う。駅前にスーパーを増やしてほしいのと、市場がほしい。地下鉄しか利用できないので、事故があると不通になるのが不便。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,450万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,280円
修繕積立金9,030円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積84.52㎡（内法）
バルコニー面積9.07㎡
築年月

1992年7月（築34年）

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

交通
  • JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス12分 長尾辻下車 徒歩2分
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 長尾辻下車 徒歩2分
所在階 / 階数5階 / 9階建
総戸数39戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用口座振替手数料（月額）：77円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

キッチン周りを見られたくない・お料理に集中されたい方に嬉しい独立型キッチンです♪洋室５．１帖には出窓があり、時計や写真・小物などを飾れてステキですね♪エレベーター・防犯カメラ有の９階建てマンションです！最寄りバス停まで徒歩２分で、近隣に教育施設・ドラッグストア・スーパー・コンビニ・飲食店などがある生活便利な立地です♪

LIFULL HOME'S 物件番号0133558-0004151

情報公開日：2025/12/19

最新情報提供日：2026/05/05

情報有効期限：2026/05/19

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住所
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目
交通
神戸市西神・山手線 樫野台小学校下車駅 徒歩1分
築年数
築36年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目１３‐２７
交通
  • JR山陽本線 舞子駅 舞子小学校前下車 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 20:00（事前予約制で、定休日・時間外営業も対応いたします。）
定休日毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(03)第011519号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,450万円
管理費等
11,280円／月
修繕積立金
9,030円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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定休日
毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始

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掲載110番