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中古マンショングランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 3階/33LDK / 1,150万円

  • 外観

2026/05/16 更新

1,150万円

管理費等：4,500円

修繕積立金：13,420円

支払い目安：5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

61.02㎡(壁心)

築年数

2001年12月(築25年)

交通

JR山陽本線 明石駅 白水橋下車 徒歩11分

  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 白水橋下車 徒歩11分

駐車場

空有 5,500円(税込)

所在階

3階 / 11階建(地下1階) / 全99戸

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社シナジーコンサルティング

会社情報

ポイント

スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、更に来店だと聞きづらいこともリモートだから聞きやすいＩＴ重説対応なので、遠くて対面が難しい場合でも契約可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 5畳(1階)）

専有面積61.02㎡(壁心)バルコニー面積13.26㎡駐車場空有 5,500円(税込)
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立有瀬小学校(1,350m)
  • 明石市立大蔵中学校(1,210m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(680m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(1,160m)
  • 公園(1,580m)
  • 銀行(1,150m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供連れて動きやすく、車で動きやすい。公共交通が充実している。子供連れで外出外食しやすい。自然が残ってる。イベント多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリー層の所帯が多く商業施設や病院なども多く交通の利便性もよく子育てのしやすい環境だと思うから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ行けるところにスーパーやドラッグストアがあり、車で１５分程行けば商店街やショッピングセンターがあり、夜は静かだから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山陽明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良いので仕事に行きやすい。海もあって大きな公園もあるので自然が多くお出かけしやすい。住宅街なので治安がいいと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリー層の所帯が多く商業施設や病院なども多く交通の利便性もよく子育てのしやすい環境だと思うから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複合施設があり、複数の電車の種類があり、海が近くにあり公園も近くにあり総合的に非常に満足している現状です。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,150万円

支払い目安：5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,500円
修繕積立金13,420円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 5畳(1階)）
専有面積61.02㎡（壁心）
バルコニー面積13.26㎡
駐車場空有 5,500円(税込)
築年月

2001年12月（築25年）

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6

交通
  • JR山陽本線 明石駅 白水橋下車 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 白水橋下車 徒歩11分
所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
総戸数99戸
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件オーナーチェンジ
備考

施工会社：前川建設株式会社

トランクルーム（月額350円） ★オーナーチェンジ物件★ 賃料／60,000円（管理費込み） ■720,000円／年間収益額 ■表面利回り／約6.26％

LIFULL HOME'S 物件番号0127758-0000421

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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築36年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社シナジーコンサルティング

東京都台東区浅草橋５丁目1-36　パークサイド日東ビル1階
交通
  • JR総武線 浅草橋駅 徒歩2分
  • 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号東京都知事(3)第098038号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,150万円
管理費等
4,500円／月
修繕積立金
13,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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