神戸市垂水区周辺に関する情報
価格相場
神戸市垂水区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 神戸市垂水区 |
1,436万円
|
| 神戸市須磨区 |
1,511万円
|
| 神戸市西区 |
1,627万円
|
| 明石市 |
1,484万円
|
| 淡路市 |
-
|
神戸市垂水区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
-
|
| 10〜15年以内 |
2,516万円
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
1,364万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
神戸市 垂水区の紹介
公園が多く大阪・神戸へアクセスが良いベッドタウン
神戸市の西部に位置する垂水区は東は須磨区、西は明石市に隣接しており、大阪や神戸市中心に出やすい人口約22万人のベッドタウンです。主要駅は「西日本旅客鉄道山陽 JR神戸線」垂水駅・舞子駅、「山陽電気鉄道本線」の滝の茶屋駅・山陽垂水駅・西舞子駅などです。
垂水区は展望台から船を眺めることができる海辺の「舞子公園」、紫陽花が咲き子どもが遊具でのびのび遊ぶことができる「名谷あじさい公園」、お花見やドッグランで犬とのランニングが楽しめる「垂水健康公園」など数多くの公園があり、自然に親しめる環境です。
「垂水商店街」「滝の茶屋駅前商店街」などの地元に密着した商業施設や「ブランチ神戸学園都市」などの大型ショッピングセンターもある生活しやすい住宅街となっています。
神戸市 垂水区の中古マンション探しのコツ
カップルには山陽垂水駅、ファミリーは舞子駅周辺がおすすめ
通勤や通学の利便性が良く休日にはショッピングも楽しみたい二人暮らしのカップルや夫婦には、山陽垂水駅周辺の中古マンションがおすすめです。「三井アウトレットパーク」が近く、休日には買い物をしたり海を眺めながらカフェでお茶をしたりとデートが楽しめます。「イオン垂水店」もあり生活しやすい環境です。
子どもがのびのびと過ごせるゆったりとした環境を求めるファミリーには、舞子駅周辺の中古マンションがおすすめです。親子で遊べる遊具や散歩ができる松林のある「舞子公園」や瀬戸内海を見渡しながら入浴ができる露天風呂や食事が楽しめる「垂水温泉太平のゆ」があり、「スーパーマルハチ舞子店」などのスーパーや、「大阪王将ティオ舞子店」「ロッテリアティオ舞子店」など家族で食事ができるレストラン・ファストフード店が入っている複合商業施設「TIO舞子」もあり便利です。
垂水区の中古マンションの価格相場は駅からの距離や居住階にもよりますが、2LDKが約500万～3,500万円、ファミリー向けの3LDK・4LDKタイプが約500万～4,500万円です。中古マンションを探す際にはリフォームやリノベーション済みの条件で探したり、購入後にリフォームやリノベーションをしたりすることもできます。
神戸市 垂水区のおすすめエリア
山陽垂水駅エリア
「プリコ垂水」「イオン垂水店」「垂水商店街」などのショッピングモールが集中しています。海辺方面に散歩すれば、駅から約9分で子どものプレイルームが入っている大型ショッピングモール「三井アウトレットパークマリンピア神戸」に行くことができるなど、大人も子どもも楽しめるエリアです。
青山台エリア
「イオンジェームズ山店」「コーナンジェームズ山店」などがあり買い物がしやすいエリアです。また閑静な住宅街でもあり、おしゃれなカフェもあるなど落ち着いて過ごせる環境です。
舞子駅エリア
舞子駅には兵庫県立都市公園である「舞子公園」があり、世界一の吊り橋「明石海峡大橋」の眺望を楽しみながらお茶ができるカフェレストランのある「舞子海上プロムナード」があります。デートスポットでもあり、子どもと芝生公園で遊びながら船を眺めることもできる市民のくつろぎの場所です。
神戸市 垂水区の交通事情
交通の便が良く神戸・大阪の中心地に出やすい
垂水区の主要駅は垂水駅・山陽垂水駅、舞子駅・西舞子駅、滝の茶屋駅などがあり、「西日本旅客鉄道」の「JR神戸線」と「山陽電気鉄道」の「山陽本線」が区内を走っています。JR垂水駅から神戸駅へは約14分、大阪駅へは約48分と通勤や通学に便利です。
「神戸市営バス」は区内を広く網羅しており、垂水駅から学園都市駅前や舞子駅前、名谷駅方面などへ行くことができます。「山陽バス」はつつじヶ丘、多聞団地センターや青山台方面などへ走っています。
また「神戸淡路鳴門自動車道」には垂水ICが、「第二神明道路」には名谷IC、高丸IC、「第二神明道路北線」には学園南ICがあり、車での交通が便利です。垂水区内から「神戸空港」までは高速バスが走っており、「山陽バス」で舞子高校前から「神戸空港」まで約63分です。
神戸市 垂水区のおすすめスポット
閑静な住宅地。自然に恵まれた環境
垂水区には「スーパーマルハチ舞子店・学園南店・名谷店」「業務スーパー垂水駅前店・塩屋北店」などのスーパーのほか「イオン垂水店」「プリコ垂水」などの大型商業施設、夏祭りやハロウィンイベントを開催している「垂水商店街」や「滝の茶屋駅前商店街」などもあり、買い物や食事に便利です。
また医療施設も充実しており「神戸掖済会病院」「医療法人社団順心会 大澤病院」などの総合病院や、「内科すぎおクリニック」「みむら内科クリニック」などの内科、「国井こども診療所」「やまもと小児科クリニック」などの小児科があり安心して生活できる環境です。
区内には海辺で眺望のよい場所に兵庫県立の大型公園である「舞子公園」があります。他にも、桜並木が美しく「トリムの丘」の大型遊具で子ども達がのびのびと遊ぶことができる「垂水健康公園」など自然に恵まれた公園が充実しています。
垂水漁港に近い垂水駅から徒歩3分の場所には「神戸市立垂水図書館」もあり便利です。垂水区の見どころとして外せない回遊式遊歩道「舞子海上プロムナード」は、8階の展望ラウンジから明石海峡大橋を眺望しながら「トムズカフェ」でティータイムをゆっくりと楽しむことができます。
※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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