伊川谷住宅７号棟 1階
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中古マンション
3日前 更新伊川谷住宅７号棟 1階4DK / 200万円
1/16低層階、東南角部屋、日当たり・通風良好、４ＤＫ、キッチン・浴室・お手洗い窓あり、全居室６帖、２面バルコニー、お客様好みのリフォーム可能、収益物件に最適、最寄バス停徒歩４分、閑静な住宅街など魅力的です♪
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4DK
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 社会福祉法人神戸愛育会 幼保連携型認定こども園あい保育園 約540ｍ
- 社会福祉法人漆山福祉会 幼保連携型認定 弁天こども園 約1030ｍ
- 市立有瀬小学校 約520ｍ
- 市立伊川谷中学校 約1580ｍ
- マルアイ有瀬店 約1060ｍ
- アルカドラッグ有瀬店 約1030ｍ
- 神戸有瀬郵便局 約860ｍ
- 足立病院 約630ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立有瀬小学校(520m)
- 神戸市立伊川谷中学校(1,580m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(1,030m)
その他施設
- 総合病院(630m)
- 公園(1,600m)
- 銀行(1,430m)
- 郵便局(860m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
他に住んだことがないのでよくわからないが、都会でもなく田舎でもなくそれなりに暮らしには困らない。大きな間違いまで電車で１時間以内で行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
地元の人たちが助けあい生活している。他所から来た人はあまり生活しにくいと思う。地元愛に満ち溢れている！ (20代男性)
いいね度：
すぐ近くに公園もあるし交通の便も悪くない。住みやすい街。閑静な住宅街だが、様々な施設もまとまってある便利な立地 (40代男性)
山陽明石
いいね度：
交通の便がよく、大人から子供まで利用できる施設も充実している。スーパーも近隣に数件あるので使い分けができる。古い町と新しいエリアが適度に混在している。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいい。買い物出来る所が数カ所あって便利。外食出来る所が数カ所あって便利。JRの側ですが、比較的静か。 (60代女性)
いいね度：
市立図書館が大きく、駅前にあり、ネットで予約したら本を用意してくれてる。便利だ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 200万円 支払い目安：2.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4DK |
| 専有面積 | 66.92㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 築年月 | 1974年8月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：TC神鋼不動産サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 昭和49年8月建築の５階建て公団住宅です！最寄バス停まで徒歩４分で、近隣に近隣にコンビニや小学校・保育園・100円ショップ・病院・飲食店も近く便利な立地です！ お部屋は１階フロアの南東角部屋で、日当たり・通風良好な４ＤＫです！階段の昇り降りが少なく、適度な運動になりますね♪キッチン・浴室・お手洗いにも窓があり、２面バルコニー仕様で風通し良くお過ごしいただけます！全居室６帖で、広々ご利用いただけます♪玄関に下駄箱・収納があり、使い勝手がいいですね♪お客様好みのリフォームも可能、ご相談も承っておりますので、ご検討くださいませ！ ぜひ、お問い合わせやご見学希望などお待ちしております♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133558-0004328 |
情報公開日：2026/09/13（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 築年数
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会社情報
株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（事前予約制で、定休日・時間外営業も対応いたします。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 第２・４火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第011519号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 200万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が相違する場合は現況優先になります。
外観
1/4
- 外観
- 低層階、東南角部屋、日当たり・通風良好、４ＤＫ、キッチン・浴室・お手洗い窓あり、全居室６帖、２面バルコニー、お客様好みのリフォーム可能、収益物件に最適、最寄バス停徒歩４分、閑静な住宅街など魅力的です♪
2/4
- 外観
- 昭和49年8月建築の５階建て公団住宅です！最寄バス停まで徒歩４分で、近隣に近隣にコンビニや小学校・保育園・100円ショップ・病院・飲食店も近く便利な立地です！
3/4
- エントランス
- 表札
4/4
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 社会福祉法人神戸愛育会 幼保連携型認定こども園あい保育園 約540ｍ
2/8
- 周辺
- 社会福祉法人漆山福祉会 幼保連携型認定 弁天こども園 約1030ｍ
3/8
- 周辺
- 市立有瀬小学校 約520ｍ
4/8
- 周辺
- 市立伊川谷中学校 約1580ｍ
5/8
- 周辺
- マルアイ有瀬店 約1060ｍ
6/8
- 周辺
- アルカドラッグ有瀬店 約1030ｍ
7/8
- 周辺
- 神戸有瀬郵便局 約860ｍ
8/8
- 周辺
- 足立病院 約630ｍ
その他
1/2
- その他
- 集合ポスト
2/2
- その他
- ゴミステーション