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中古マンション8時間前 更新エスリード西宮甲陽園2番館Airs 1階3LDK / 2,950万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK18帖※一部CG加工(家具消去)を施しています。現況優先。［2026年5月31日撮影］

    本日 公開

    2,950万円

    支払い目安：10.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.35㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    駐車場
    空有 4,800円(税込)
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分

    • 阪急今津線 仁川駅 4km

    問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可/全居室6帖以上/駐車場空有/甲陽園小12分 ■各居室に収納があります！ ■1620サイズの広々とした浴室 ■南東向き、陽当たり良好です！ ■ディスポーザー・床暖房あり！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積84.35㎡(壁心)バルコニー面積13.6㎡駐車場空有 4,800円(税込)備考間取り図18.0帖LDK！各居室6帖以上のゆとりある空間です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • ミストサウナ

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 甲陽園小学校[公立]の外観
    • 上ヶ原中学校[公立]の外観
    • 甲陽幼稚園[私立]の外観
    • 上ヶ原幼稚園[公立]の外観
    • コープ(甲陽園)の外観
    • いかり(甲陽園店)の外観
    • おりたクリニックの外観
    • 上ヶ原病院の外観
    • 甲山森林公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 甲陽園小学校(960m)
    • 上ヶ原中学校(1,600m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甲陽園東山町9

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中5点の評価

      町のきれいさ、治安のよさ、手近に自然がある、風致地区指定されている、交通、買い物もまずまず。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全体的には満足している、強いて言えば気軽に食べられるカジュアルレストランのような店があってほしい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      所得層が高い世帯が多いので変な人はいない。ただし家は高いので新築はハードルが高い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がとても良く市役所にも近く、スーパーも多く、とても住みやすい (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでるところのスーパー等は充実しているが、駅まで遠く、最寄りのバス停はバスが遅れがちだから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,950万円

    支払い目安：10.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,000円
    修繕積立金9,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積84.35㎡（壁心）
    バルコニー面積13.6㎡
    駐車場空有 4,800円(税込)
    築年月

    2013年8月（築13年）

    所在地

    兵庫県西宮市甲陽園東山町9

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
    • 阪急今津線 仁川駅 4km
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    総戸数232戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用団地修繕積立金：2,900円、住戸防犯センサー使用料：420円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エスリード管理株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：安藤建設株式会社大阪支店

    現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002352
    自社管理番号941750R

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/06/04

    情報有効期限：2026/06/16

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    築年数
    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　西宮営業所

    兵庫県西宮市南昭和町3-18
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    永柳遥菜

    保有資格：宅地建物取引士

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    ■ウィル不動産販売■本日対応可/全居室6帖以上/駐車場空有/甲陽園小12分 ■各居室に収納があります！ ■1620サイズの広々とした浴室 ■南東向き、陽当たり良好です！ ■ディスポーザー・床暖房あり！ ■トリプルセキュリティ採用！24時間365日有人管理 ■24時間ゴミ出し可能！ ■充実した共用施設があります！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,950万円
    管理費等
    11,000円／月
    修繕積立金
    9,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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