進和苦楽園アーバンライフB棟 2階
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中古マンション
9時間前 更新進和苦楽園アーバンライフB棟 2階3LDK / 2,390万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
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収納
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
- お問合せお待ちしております。
周辺情報
学校
- 西宮市立苦楽園小学校(1,200m)
- 西宮市立苦楽園中学校(1,164m)
買い物
- コンビニ(1,071m)
- スーパー(1,287m)
その他施設
- 総合病院(1,110m)
- 公園(837m)
- 銀行(1,226m)
- 芦屋大学附属幼稚園(764m)
周辺地図
兵庫県西宮市苦楽園五番町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
苦楽園口
いいね度：
町のきれいさ、治安のよさ、手近に自然がある、風致地区指定されている、交通、買い物もまずまず。 (60代男性)
いいね度：
郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)
いいね度：
坂が多く歩きにくいところはあるが、治安が良いし子育て世帯が多くいるから (20代女性)
夙川
いいね度：
治安が良い、病院がたくさんあるので通院に困らない、梅田まで30分程度で行ける、自然が豊かである、高収入世帯が多く、穏やかで親切な人が多い (50代女性)
いいね度：
自然が近くにある。駅から徒歩圏内で、途中にはスーパーがある。 (40代男性)
いいね度：
阪急沿線にある閑静な住宅街で住んでいる方の年収も高目で品がある。車が無いと不便ではあるが、タクシーも駅前にあり、スーパーもきれいでいいものが置いてある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,220円 |
| 修繕積立金 | 17,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.49㎡（壁心） |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001995 |
| 自社管理番号 | 94509 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/06/03
情報有効期限：2026/06/13
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 11,220円／月
- 修繕積立金
- 17,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積93.49平米、テラス面積29.06平米、7階建て2階部分。2026年6月上旬リノベーション完了予定です。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/14
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/14
- 外観
- 24時間365日緊急対応サービス・アフターサービス保証付き。ご購入後の住まいの安心を支えます。
3/14
- 外観
- 敷地内に駐車場を設置（月額8500円）。一台分優先確保可能です（諸条件あり）。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
4/14
- 外観
- 緑に囲まれた穏やかな住宅地で、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。自然を身近に感じながら暮らせる環境です。
5/14
- 外観
- 上下2段の園内に高低差を活かした大きめの滑り台や、土敷きの広場が整備された「苦楽園公園」まで徒歩7分（約550m）。遊び方で使い分けながらアクティブに遊べる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
6/14
- 外観
- 広々20.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
7/14
- 外観
- 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
8/14
- 外観
- テラスは29.06平米とたいへん広々としており、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
9/14
- 外観
- シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
10/14
- 外観
- そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です。
11/14
- 外観
- 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
12/14
- 外観
- 様々な住まいのお悩みもご相談ください。
13/14
- 外観
- お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
14/14
- エントランス
- 東側テラスのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
2/2
- 周辺
- お問合せお待ちしております。
その他
1/10
- その他
- 定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
2/10
- その他
- 屋根付きの駐輪場・バイク置場も備えています。雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。
3/10
- その他
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩27分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
4/10
- その他
- 独立型キッチンなので生活感が出にくく、リビングの美観を損ねません。急な来客でも慌てず、お料理に集中しやすい環境です。
5/10
- その他
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
6/10
- その他
- 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
7/10
- その他
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
8/10
- その他
- 事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
9/10
- その他
- ローンのご相談も承っております。
10/10
- その他
- ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。