進和苦楽園アーバンライフB棟 2階
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中古マンション
7時間前 更新進和苦楽園アーバンライフB棟 2階3LDK / 2,290万円
1/31自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
7日前 価格更新
2,290万円
3LDK/93.49㎡(壁心)
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩27分
- JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩36分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年7月中旬リノベーション完了予定 ■平面駐車場一台優先確保(諸条件有り) ■東向きテラス29.06 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
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- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立苦楽園小学校(1,398m)
- 西宮市立苦楽園中学校(1,131m)
買い物
- コンビニ(1,103m)
- スーパー(1,319m)
- ドラッグストア(1,261m)
その他施設
- 総合病院(1,142m)
- 公園(805m)
- 銀行(1,258m)
- ラベンダー苦楽園薬局(1,344m)
周辺地図
兵庫県西宮市苦楽園五番町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
苦楽園口
いいね度：
大変住みやすく不満は特にない。ただ、駅前に店が少ないので、日用品などは車で買いに行かねばならないところが少し面倒。 (30代女性)
いいね度：
人が少なく、商店もないので家であらゆるモノづくりをしたりするので、消費社会からは若干の距離を置いて暮らせている。不便のほうが楽しいので今が心地いい。便利な暮らしではないので他人には勧められない。 (40代女性)
いいね度：
落ち着いた環境で、ゆっくり老後を過ごすには快適。子どもや孫たちと優雅な時間がすごせる。 (60代女性)
芦屋
いいね度：
静かで落ち着いていて治安がいい。買い物も便利で、交通機関も充実している。 (50代女性)
いいね度：
落ち着いているところが気に入っている。買い物が不便だが、それは少し足を延ばすことで妥協している。 (50代女性)
いいね度：
治安もよく人柄がいい人が多く、年齢問わずお洒落に気を使う人がたくさんいて身だしなみに気を配っている、木や花がよく植えられていて自然もいい、町がゴミが少なくて綺麗、など (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,220円 |
| 修繕積立金 | 17,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.49㎡（壁心） |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001995 |
| 自社管理番号 | 94509 |
情報公開日：2026/05/30（139日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 兵庫県西宮市甲陽園本庄町
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- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
- 築年数
- 築53年
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物件見学へ
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
- 管理費等
- 11,220円／月
- 修繕積立金
- 17,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積93.49平米、テラス面積29.06平米、7階建て2階部分。2026年6月上旬リノベーション済の大変綺麗なお部屋です。24時間365日緊急対応サービス、アフターサービス保証付き。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
2/10
- リビング/ダイニング
- 広々20.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/10
- 寝室
- 約6.7帖の南側洋室です。テラスにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/10
- 寝室
- 約6.7帖の南側洋室です。南側の収納や、出入口の扉が引き戸なので、家具の配置がしやすいお部屋です。
5/10
- 子供部屋
- 約5.1帖の洋室です。南向きの窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
6/10
- 子供部屋
- 約5.1帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
7/10
- 洋室
- 約6.7帖の北側洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
8/10
- 洋室
- 約6.7帖の北側洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体でのご利用も可能です。
9/10
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。ディスプレイコーナーとしてもご活用いただけるカウンターを備えており、住まいの第一印象を華やかに演出できます。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/5
- 外観
- 敷地内に屋根付き駐輪場・バイク置き場を設置。雨や日差しの影響を受けにくく、大切なお乗り物の保管にも便利です。平置きなので出し入れしやすく、さまざまなタイプの自転車も置きやすい仕様です。
3/5
- 外観
- すべり台やシーソー、砂場などを備えた「苦楽園六番公園」まで徒歩5分（約350m）で、子育て世帯の方にもお勧めです。たいへん緑豊かな園内には桜の木も植えられており、春にはお花見も楽しめます。
4/5
- バルコニー
- 豊かな緑に溶け込む、レンガ調の花壇スペースを備えたテラスがございます。季節の植物を育てたり、アウトドアチェアを置いてくつろいだり、ゆったりとしたテラスのある住まいならではの時間をお楽しみいただけます。
5/5
- エントランス
- 広々とした明るいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 独立型キッチンなので生活感が出にくく、リビングの美観を損ねません。急な来客でも慌てず、お料理に集中しやすい環境です。扉のない開放的な出入口で、リビングへの配膳や片付けの家事動線もスムーズになります。
2/8
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/8
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
4/8
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。
5/8
- 収納
- 約6.7帖の南側洋室の収納です。複数の可動棚や、ハンガーパイプが設置されたクローゼットを備えており、収納家具を増やさずに衣類などを整理しやすい仕様です。
6/8
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/8
- 設備
- お湯はりスイッチを押し、給湯栓を開けてお湯はりをすると、設定した湯量でお湯が自動的に止まるオートストップ機能付き。（給湯栓は開いたままなので、必ず閉めてください）
8/8
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置（月額8500円）。平面駐車場一台分優先確保可能です。諸条件がございますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/7
- その他
- 六甲山のふもとに位置しており、敷地内にも木々が多く植えられています。四季折々の自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
2/7
- その他
- 阪急バス「苦楽園五番町」停まで徒歩2分（約140m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
3/7
- その他
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
4/7
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
5/7
- その他
- 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
6/7
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
7/7
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場の上部に棚を備えているため、消耗品などをスッキリ置けるのも嬉しいポイント。