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中古マンション2時間前 更新ファミールハイツ城東Ｂ棟　中古マンション 12階3LDK / 3,298万円

  • 外観を拡大表示1/26

    洗練されたフォルムが青空に美しく映える外観デザインです。周囲の街並みと調和しながらも圧倒的な存在感を放っており、この場所に住む喜びを日々感じさせてくれるような誇らしさに満ちあふれています

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    本日 公開

    3,298万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/65.08㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩10分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩17分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

    会社情報

    ポイント

    【令和8年11月リフォーム+即予約可！】■3Wayアクセス！大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」まで徒歩10分■東南向き12階部分につき採光・通風・眺望良好■食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積65.08㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空無備考全居室収納完備で、お部屋を広くお使いいただけます！
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩10分。 800m
    • 大阪市立放出小学校 徒歩4分。 310m
    • 大阪市立放出中学校 徒歩11分。 880m
    • サンディ今福店 徒歩10分。 730m
    • ローソン新喜多東一丁目店 徒歩5分。 380m
    • 東今福公園 徒歩16分。 1220m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(310m)
    • 大阪市立放出中学校(880m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(730m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(1,220m)
    • 銀行(1,000m)
    • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線)(800m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便がいい飲食店・生活用品店・スーパー・衣料品店などが充実している。その割に、少し離れれば住宅街で静か。近くに大阪城・公園がなどの自然も豊。満足です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤しやすく、買い物もしやすく、交通も便利だから住みやすいと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利、スーパーが夜遅くまで開いている、通勤しやすい、オシャレなカフェがある、静か、 (30代女性)

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    今福鶴見

    • いいね度：5点中4点の評価

      イオンモールや緑地公園があったり、スーパーが多くて便利だが、個人的にはもう少し繁華街に近い方が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家賃を除けば静かで良いところだと思います。もう少し駅に近ければいいのですが、まぁ歩くのもいいかな (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多く、目的によって使い分けができる。ショッピングモールが近くにあり、普段必要なものは大体揃う (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,298万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,000円
    修繕積立金11,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積65.08㎡（壁心）
    バルコニー面積8.64㎡
    駐車場空無
    築年月

    1988年3月（築39年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目

    交通
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩10分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩17分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    所在階 / 階数12階 / 15階建
    総戸数458戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300140603595 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新調（浄水器・食洗機付） ・ユニットバス新調（浴室乾燥機付） ・洗面化粧台、洗濯パン新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・給水・給湯・排水管新調 ・クロス、フローリング張替 ・建具新調、分電盤新調、ダウンライト新調　等 ◇立地 ・大阪市立放出小学校まで徒歩約4分 ・大阪市立放出中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0130156-0016233
    自社管理番号B01767-004858

    情報公開日：2026/09/04（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/11

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    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年数
    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

    大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
    交通
    • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,298万円
    管理費等
    7,000円／月
    修繕積立金
    11,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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