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中古マンション3時間前 更新ザ・梅田タワー 7階2LDK / 8,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ～リビングダイニング～ 本画像は入居者様の家具をCGで消した画像であり、現況と異なる可能性がございます。

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    8,500万円

    支払い目安：26.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/73.3㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    交通

    阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩4分

    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩14分
    • なし
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    問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

    会社情報

    ポイント

    梅田まで徒歩圏内の好立地！≪角部屋×二面バルコニー≫ ▼LDKは開放感のある2面採光 ▼断熱性、防音性の高い二重サッシ ▼24時間有人管理 ▼豪華で充実した共用施設

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積73.3㎡(壁心)バルコニー面積31.59㎡備考～間取り図～ 角部屋につき開口部(FIX窓含む)も多く開放的なお部屋になります。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 大阪梅田駅
    • 大阪駅
    • 中津駅（阪急）
    • 中崎町駅
    • 中津駅
    • イオンフードスタイル 中崎町店
    • コーナンPRO WORK＆TOOL本庄西
    • 大阪市立天満中学校
    • 大阪市立豊崎小学校
    • 大阪府済生会中津病院

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立豊崎小学校(557m)
    • 大阪市立天満中学校(974m)

    買い物

    • スーパー(214m)

    その他施設

    • 総合病院(670m)
    • 公園(449m)
    • 大阪梅田駅(560m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区鶴野町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田まで徒歩圏内で買い物など便利だが、自宅周りは住宅やマンションが多く静かで住みやすいから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街や買い物をする街の中心地まで徒歩圏内で、車を使う必要がない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪の中心部の梅田に近くて、買い物にはとても便利だし、交通機関も充実しているので、マイカーは、邪魔なぐらいだ。医療機関も充実しているし、自転車で大きな商店街に行けるから、スーパーにはない食材が目白押し (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,500万円

    支払い目安：26.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,700円
    修繕積立金15,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積73.3㎡（壁心）
    バルコニー面積31.59㎡
    築年月

    2005年10月（築21年）

    所在地

    大阪府大阪市北区鶴野町

    交通
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩4分
    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩14分
    • なし
    所在階 / 階数7階 / 43階建 (地下1階)
    総戸数385戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用TV配信設備利用料：420円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：鹿島建設

    LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015468
    自社管理番号713796026

    情報公開日：2026/04/12

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/11

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    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
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    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
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    • 4 /10
      地図
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    • 5 /10
      接客スペース
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    • 6 /10
      接客スペース
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    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      接客スペース
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    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    朝日住宅株式会社　大阪店

    大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    菊池佳己

    お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます

    梅田エリアを日常使いできる好立地。 角部屋ならではの開放感と、二面バルコニーによる心地よい通風・採光が魅力のお部屋です。 ▼LDKは明るい2面採光で開放的な空間 ▼断熱性・防音性に優れた二重サッシ採用 ▼24時間有人管理で安心のセキュリティ体制 ▼各階ゴミステーションで快適な生活動線 ■ホテルライクな共用施設が充実 日々の暮らしをワンランク上へ引き上げる、多彩な共用空間をご用意。 ≪共用施設≫ ・カフェラウンジ（1階） ・クラブサロン／オーナーズサロン（1階） ・リラクゼーションサロン／エステサロン（2階） ・AVシアタールーム／コミュニティサロン（2階） ・スカイラウンジ／パーティーサロン（32階） ・スカイゲストルーム（33階） 「立地・開放感・共用施設」三拍子揃った一邸です。 ぜひ一度、現地にてご体感ください。

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,500万円
    管理費等
    14,700円／月
    修繕積立金
    15,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    朝日住宅株式会社　大阪店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

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