メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション10時間前 更新パークナード新梅田アーバンパレス 15階2LDK / 7,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK12帖［2025年12月16日撮影］

    電話する
    無料

    7,780万円

    支払い目安：23.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.31㎡(壁心)

    築年数
    築7年
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分

    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・淀川花火を自宅で楽しむ、15階・眺望良好の住戸！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積61.31㎡(壁心)バルコニー面積10.83㎡備考間取りは専有面積61.31平米の2LDK。LDK約12帖のプラン。バルコニー面積は10.83平米です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • マミーズアイ保育園おおさかきた園[私立]の外観
    • AIAI NURSERY 大淀中[私立]の外観
    • 大淀小学校[公立]の外観
    • 大淀中学校[公立]の外観
    • 阪急オアシス(大淀南店)の外観
    • ライフ(大淀中店)の外観
    • 大阪中央病院の外観
    • 梅田スカイビル（空中庭園展望台）の外観
    • 浦江公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(400m)
    • 大淀中学校(80m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪梅田に徒歩圏内であること、また大阪福島駅にも徒歩圏内であり、周りには生活に必要なものが概ね揃っている。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中津

    • いいね度：5点中4点の評価

      イメージは悪いが、不便もないし、子供がいない人が住むにはいいと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに公共施設や食事する場所や、コンビニ等沢山あり楽しいですが車の音が多いので、静かに過ごしたい人向いてない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      具体的ではないが、個人的に不満を感じることがなく、ずっと住みたいので (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,780万円

    支払い目安：23.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,800円
    修繕積立金6,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積61.31㎡（壁心）
    バルコニー面積10.83㎡
    築年月

    2020年2月（築7年）

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目4

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分
    所在階 / 階数15階 / 19階建
    総戸数107戸
    主要採光面西
    建物構造PC(プレキャストコンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット：1,650円、ゆいぽたサービス料：165円、エミット・マンション使用料：550円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：パナソニックホームズ・合人社コミュニ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：不二建設株式会社

    ■駅近×生活利便施設充実！ ■散歩やジョギングも楽しめる、公園が点在する快適な住環境！ ■各教育施設が徒歩5分圏内！通いやすい立地！ ■スーパー至近！毎日の買い物が快適！ ・『セブン-イレブン 大阪大淀南1丁目店』まで徒歩4分！ ■総戸数107戸のビッグコミュニティ！ ■2LDK！ ■採光・通風良好！ ■L字型キッチン！快適な生活動線と開放感を両立！ ■ウォークインクローゼット×シューズクローク！収納充実！ ■エントランスに宅配ボックス完備で利便性◎ ■ペットと一緒に暮らせるマンション（管理規約による制限有り）！ ■現在は空き部屋のため気軽に室内見学可能です！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001465
    自社管理番号852126R

    情報公開日：2025/11/21

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/19

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    中古戸建　熊本市中央区出水8丁目
    中古戸建　熊本市中央区出水8丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    3,140万円

    4SLDK/94.39㎡

    住所
    熊本県熊本市中央区出水8丁目
    交通
    JR豊肥本線 新水前寺駅 3.2km
    築年数
    築6年
    ノア北天満
    ノア北天満
    中古マンション

    価格がより安い

    3,580万円

    2LDK/61.6㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満橋2丁目
    交通
    JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
    築年数
    築47年
    パラシオ北梅田
    パラシオ北梅田
    中古マンション

    価格がより安い

    4,598万円

    2SLDK/66.08㎡

    住所
    大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10
    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数
    築27年
    パラシオ北梅田
    パラシオ北梅田
    中古マンション

    価格がより安い

    4,598万円

    2SLDK/66.08㎡

    住所
    大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10
    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数
    築27年
    朝日プラザ梅田東パートI
    朝日プラザ梅田東パートI
    中古マンション

    価格がより安い

    4,198万円

    2LDK/63.1㎡

    住所
    大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-10
    交通
    Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年数
    築47年
    キングマンション天神橋I
    キングマンション天神橋I
    中古マンション

    価格がより安い

    6,350万円

    2LDK/67㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17
    交通
    JR大阪環状線 天満駅 徒歩1分
    築年数
    築30年
    アルカデイナ天満橋リバーサイド
    アルカデイナ天満橋リバーサイド
    中古マンション

    価格がより安い

    4,798万円

    2LDK/56.28㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7
    交通
    JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年数
    築27年
    うめきたザ・レジデンス・1102号室　リノベ済・即入居可
    うめきたザ・レジデンス・1102号室　リノベ済・即入居可
    中古マンション

    価格がより安い

    5,998万円

    2LDK/55㎡

    住所
    大阪府大阪市北区中津6丁目7-13
    交通
    阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
    築年数
    築12年
    アルカディーナ天満橋リバーサイド・502号室　改装済・即入居可
    アルカディーナ天満橋リバーサイド・502号室　改装済・即入居可
    中古マンション

    価格がより安い

    4,798万円

    2LDK/56㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7
    交通
    JR大阪環状線 天満駅 徒歩4分
    築年数
    築27年
    リビオレゾン梅田カサーレ
    リビオレゾン梅田カサーレ
    中古マンション

    価格がより安い

    6,300万円

    2LDK/53.66㎡

    住所
    大阪府大阪市北区中崎2丁目
    交通
    Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年数
    築11年
    中津リバーサイドコーポA棟
    中津リバーサイドコーポA棟
    中古マンション

    価格がより安い

    3,890万円

    2LDK/86.2㎡

    住所
    大阪府大阪市北区中津2丁目8-A
    交通
    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩9分
    築年数
    築56年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    小林敦子

    保有資格：宅地建物取引士

    納得感のあるお住まい探しをお手伝いします！

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,780万円
    管理費等
    7,800円／月
    修繕積立金
    6,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社ウィル　本町営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    -

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    2社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番