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中古マンション2時間前 更新ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘　中古マンション 4階3LDK / 2,498万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

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    1日前 公開

    2,498万円

    支払い目安：9.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.18㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪本線 枚方公園駅 徒歩16分

    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩21分
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    問合せ先：センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

    会社情報

    ポイント

    【令和8年6月リフォーム＋即内覧可】4階住戸で眺望良好■専有面積70.18平米の3LDKで各居室に収納スペースを完備■家族全員の荷物をすっきりと整理できる各居室収納を完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.18㎡(壁心)バルコニー面積11.16㎡駐車場空無備考令和8年6月にリフォームされた住まいで気持ちよく新生活を始められますね！使い勝手のよい水回りや充実した収納を備え、家族みんなが快適に過ごせる空間が広がっていますね
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 吹き抜け

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩13分。最寄り駅の京阪本線「枚方公園」駅は、特急停車駅へのアクセスもスムーズで通勤・通学に大変便利な立地。駅周辺には商業施設も充実しており、日々の暮らしを快適にサポートし…
    • 枚方市立枚方小学校 徒歩13分。 980m
    • 枚方市立枚方中学校 徒歩13分。 1040m
    • おおさかパルコープ枚方公園店 徒歩6分。 420m
    • セブンイレブン枚方伊加賀南町店 徒歩7分。 500m

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立枚方小学校(980m)
    • 枚方市立枚方中学校(1,040m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(420m)

    その他施設

    • 総合病院(2,450m)
    • 公園(2,760m)
    • 銀行(1,130m)
    • 枚方公園駅(京阪本線)(1,030m)

    周辺地図

    大阪府枚方市走谷1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    枚方公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の本数が多く、交通の便が良い。近くにスーパーやコンビニ、病院ああり生活がしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要最低限のものは全て近くで取り揃えられ、サービスも遠出せずに受けられるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通量が少なく保育園から幼稚園、小学校が2つに中学校。廃校になった高校を活用し室内、室外運動が出来る。堤防もありペットの散歩もしやすい。 (40代男性)

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    光善寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      開業医院や入院施設のある病院が徒歩圏内にある。生協のお店や品ぞろえの良いスーパー、チラシ広告の特価品が安いスーパーなどがある。住民の外見も生活にゆとりのある人、そこそこの人が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      l買い物に困ることもなく、駅にも徒歩でいけ不便を感じていない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良い、公園や図書館がある、駅が近い、駅前が今工事中でスーパーがなくなり不便だが、今年の末には完成予定で多数の店舗が入る、 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,498万円

    支払い目安：9.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,610円
    修繕積立金18,590円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.18㎡（壁心）
    バルコニー面積11.16㎡
    駐車場空無
    築年月

    1998年9月（築29年）

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    所在地

    大阪府枚方市走谷1丁目

    交通
    • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩16分
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩21分
    所在階 / 階数4階 / 9階建
    総戸数78戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300140728309 ◇リフォーム内容 ・ユニットバス新調 ・クロス張替 ・畳新調 ・襖張替 ・スイッチ取替 ・換気扇新調 ・洗濯パン新調 ・フローリング張替 ・CF張替 ・ソフト巾張替 ・システムキッチン新調 ・トイレ新調 ・ダウンライト新設 ・コンセント取替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・枚方市立枚方小学校まで徒歩約13分 ・枚方市立枚方中学校まで徒歩約16分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！！

    LIFULL HOME'S 物件番号0123502-0013555
    自社管理番号B01768-004839

    情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/15（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/22

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

    大阪府枚方市東香里南町５２−２６
    交通
    • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
    • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,498万円
    管理費等
    5,610円／月
    修繕積立金
    18,590円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

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    年中無休

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