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中古マンション2026/06/18 更新京阪本線 光善寺駅 徒歩7分3LDK / 2,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    南向きのお部屋、明るい日差しが差し込む上質空間

    2,380万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.09㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    交通

    京阪本線 光善寺駅 徒歩7分

    • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分
    所在地
    大阪府枚方市北中振1丁目1-31

    問合せ先：株式会社香里不動産

    会社情報

    ポイント

    ＼コスモ光善寺／駅近の利便性×穏やかな暮らし

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積74.09㎡(壁心)バルコニー面積8.9㎡備考◇4LDK＋ウォークインクローゼットのゆとりある間取り。◇南向きバルコニー

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2023年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2023年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 玄関収納設、照明新設、ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • ◇国道1号線に近接しているので、大阪方面・京都方面へのアクセス良好！
    • ■さだ東小学校 … 約 1330m■さだ中学校 … 約 960m■食品館アプロ枚方店… 約 570m■ドラッグアカカベ出口店… 約 530m■ローソン光善寺店… 約 350m

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立さだ東小学校(920m)
    • 枚方市立さだ中学校(1,330m)

    買い物

    • コンビニ(510m)
    • スーパー(570m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 総合病院(350m)
    • 公園(1,210m)
    • 銀行(540m)

    周辺駅の口コミ

    光善寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      結婚する前から住んでいた街なので土地勘的に慣れている。実家に歩いて10分程で行けるので安心です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      衣食住が充実していて、年を取って車が乗れなくなっても全て徒歩圏内に揃っている (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      浄水場、ごみ焼却場があるので災害が起きた時の断水被害が無く、ごみの処分も迅速に無償で対応してくれました。大学が多いので、若い方の出入りが激しいお陰で、専門店などが多くあるイメージです。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    枚方公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から遠いですが、バスの本数も多く、買い物できるお店も徒歩圏内にあるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供がいるので小児病院が充実していて安心だし、関西以外からの移住だが 関西色が薄いので他県からでも違和感が少なく住みやすい。縦に長い土地なので、駅周辺に住んでいれば便利だが、実際 車がないと移動がキツい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前に行けば、比較的何でもそろう。淀川が近く、自然豊かで適度に田舎なのが、自分には合っている。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,150円
    修繕積立金13,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積74.09㎡（壁心）
    バルコニー面積8.9㎡
    築年月

    1988年4月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府枚方市北中振1丁目1-31

    交通
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩7分
    • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    準防火地域、景観法、第3種高度地区、宅地造成工事規制茎、居住誘導区域、都市機能誘導区域

    ◇南向きバルコニーにつき日当たり・通風良好！ ◇京阪本線「光善寺」駅　徒歩約6分の好立地！ ◇通勤・通学に便利な京阪沿線。大阪市内へのスムーズなアクセスが可能です ◇国道1号線に近接しているので、大阪方面・京都方面へのアクセス良好！ ◇さだ東小学校・さだ中学校エリア ◇2023年多数リフォーム履歴あり 〇キッチン新調(食洗機・浄水器付) 〇トイレ新調 〇ユニットバス新調（追い焚き付浴室乾燥） 〇洗面化粧台調 〇全室クロス貼替 〇全室建具新調 〇玄関収納新設 〇全室フローリング張替 〇照明設 〇給湯器調 〇ハウスクリーニング 等

    LIFULL HOME'S 物件番号0147885-0000243

    情報公開日：2026/01/23

    最新情報提供日：2026/06/18

    情報有効期限：2026/07/02

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社香里不動産

    大阪府枚方市東香里２丁目1-26　大観堂ビル101
    交通
    • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第063644号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    管理費等
    8,150円／月
    修繕積立金
    13,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

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    掲載110番