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中古マンション3日前 更新ベル・アーバニティ樟葉II 2階/212号室3LDK / 1,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/16

    【LDK/約14.2帖】ご家族が集うLDKは、リビングとダイニングを分けて家具の配置をしやすいI字型のレイアウトです。/2026年9月撮影

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    1,580万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.76㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    京阪本線 牧野駅 徒歩17分

    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩20分
    • 京阪本線 御殿山駅 徒歩43分
    所在地
    大阪府枚方市西船橋2丁目
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    問合せ先：株式会社オリエントホールディングス

    会社情報

    ポイント

    ≪角部屋×南向き≫日当たり良好「3LDK」住戸◎ショッピングモール徒歩圏内！

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) ※現況と差異がある場合、現況を優先します）

    専有面積70.76㎡(壁心)バルコニー面積9㎡備考LDKと隣接する約4.5帖の洋室はバルコニーへ直接アクセス可能◎約6帖の和室は、リビングから目が届きやすく、お子さまのプレイスペースやお昼寝スペースとしても活用できます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【京阪本線「牧野」駅まで徒歩17分(約1360m)】出町柳方面、淀屋橋・中之島方面へアクセス可能◎バリアフリー設備としてエレベーターや車椅子対応トイレなどが設置されています。
    • 【おおさかパルコープ西くずは店まで徒歩9分(約720m)】生鮮食品のほか、飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。駐車場有り。/営業時間は9:00〜22:00。
    • 【KUZUHA MALLまで徒歩15分(約1200m)】ファッション、スーパー、ドラッグストア、100円均一ショップ、飲食店など多彩な店舗や施設が揃います。駐車場有り。/営業時間は店舗により異なる。
    • 【樟葉西小学校まで徒歩16分(約1280m)】お子さまが6年間通学しやすい距離にあります。HPに、学校日記・毎月の予定表・学校生活の様子などが掲載されています。
    • 【樟葉西中学校まで徒歩1分(約80m)】部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

    周辺情報

    学校

    • 樟葉西小学校(1,280m)
    • 樟葉西中学校(80m)

    買い物

    • コンビニ(560m)
    • スーパー(720m)

    その他施設

    • 樋之上保育園(480m)

    周辺駅の口コミ

    牧野

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR新快速が停車するし，駅前にはデパートもあり，生活がしないで全てｋン結するので便利だと思うから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物は徒歩圏内で全て賄える。カーシェアも徒歩圏内に10台近くあり、必要時のみ借りて経済的で便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅には遠いが、それなりにお店も充実しているし不便さを感じない。 (50代男性)

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    樟葉

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅に近く便利。スーパーがとても多く買い物しやすい。静かに暮らせる。大きなモールに近く、買い物や映画などが楽しめる。川沿いの遊歩道に近く散歩が楽しめる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良い。買い物が便利。医院が多い。図書館が比較的近くにある (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに遊べる公園や、歩いていける距離にスーパーコンビニがあり、自転車でショッピングモールへも行けます。子育てしやすいし、静かで安全、小学校や幼稚園も教育に力を入れているので安心して預けられます。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,580万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,810円
    修繕積立金21,950円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) ※現況と差異がある場合、現況を優先します）
    専有面積70.76㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    築年月

    1995年11月（築32年）

    所在地

    大阪府枚方市西船橋2丁目

    交通
    • 京阪本線 牧野駅 徒歩17分
    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩20分
    • 京阪本線 御殿山駅 徒歩43分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：自主管理
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    ■交通 ・京阪本線「牧野」駅まで徒歩17分　ほか ■日当たり・通風を確保しやすい角住戸◎ ■LDKは約14.2帖、隣接する約4.9帖の洋室と一体利用が可能 ■キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様 ■各居室にクローゼット・押入、玄関収納など収納豊富◎ 　収納家具を最小限に住空間を有効活用できます ■保育園や小学校、複数の買い物施設が徒歩圏内で子育て世帯におすすめな住環境 ■周辺環境 ・樋之上保育園：徒歩6分 ・枚方市立樟葉西小学校：徒歩16分 ・枚方市立樟葉西中学校：徒歩1分 ・ファミリーマートトヨタくずは牧野店：徒歩7分 ・おおさかパルコープ西くずは店：徒歩9分 ・くずはモール：徒歩15分

    LIFULL HOME'S 物件番号0120006-0000949

    情報公開日：2026/09/26（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社オリエントホールディングス

    大阪府大阪市浪速区浪速東３丁目7-1
    交通
    • JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
    • JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(3)第8876号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,580万円
    管理費等
    10,810円／月
    修繕積立金
    21,950円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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