阿倍野区 エスリード文の里 2階
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中古マンション
6時間前 更新阿倍野区 エスリード文の里 2階3LDK / 4,098万円
1/16間取り
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 地下鉄谷町線「文の里」駅まで180ｍ 徒歩約2分
- 地下鉄御堂筋線「昭和町」駅まで270ｍ 徒歩約4分
- 苗代小学校まで徒歩約400ｍ 徒歩約6分
- 阿倍野中学校まで600ｍ 徒歩約9分
- 越川病院まで1300ｍ 徒歩約18分
- 阿倍野郵便局まで400ｍ 徒歩約6分
- ローソン昭和町店まで240ｍ 徒歩約3分
- ライフ昭和町店ま駅前店290ｍ 徒歩約4分
- イズミヤ昭和町店まで400ｍ 徒歩約6分
- 桃ヶ池公園まで450ｍ 徒歩約6分
周辺情報
学校
- 苗代小学校(400m)
- 阿倍野中学校(600m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(280m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(450m)
- 銀行(160m)
周辺駅の口コミ
文の里
いいね度：
百貨店、スーパー、ショッピングモールが夜遅くまでオープンしている。警察署、消防署が近くにあり安心。 (30代女性)
いいね度：
治安がよくない（とうわさの）地区と隣接しており、ときおりホームレス等をみかけるため、治安にやや不安がある。 (30代男性)
いいね度：
交通網・スーパー・コンビニ・役所・病院・百貨店等近くにあり生活に困らない。 (60代男性)
昭和町
いいね度：
病院、スーパー、ドラッグストア、学校、交通機関、何でも揃っているので不便がありません。 (30代女性)
いいね度：
とにかく便利。車が無くてもどこにでも行ける。コンビニも多く、店も多く、病院もあるので、年をとっても大丈夫。空気は良くないし、ガチャガチャはしてるけど。夜道も駅から明るい。 (50代女性)
いいね度：
駅は2つの線の駅が近いし、主要駅が1駅先なので車は不要。スーパーやドラッグストアや飲食店が豊富でとても住みやすい。大きな公園が近くにあるので子供やペットが遊べる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,098万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 19,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.68㎡ |
| バルコニー面積 | 11.53㎡ |
| 築年月 | 1997年7月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜おすすめポイント〜 ■約6帖以上の居室ではゆったり過ごせますね♪ ■全居室収納スペースあり ■南向きバルコニーで陽当り良好♪ ■2面バルコニーで風通し良好♪ ■複数アクセス可能で通勤・通学らくらく♪ ■令和8年8月フルリノベーション完了 〜周辺環境〜 ・コンビニまで徒歩約3分 ・スーパーまで徒歩約4分 ・病院まで徒歩約4分 ・銀行まで徒歩約2分 苗代小学校まで徒歩約6分とお子様の通いやすい距離♪ 公園も近く、子育て世代の方にもおすすめ！ その他、周辺には生活に便利な施設が充実！ 住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談ください！ お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122305-0005900 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/09/03
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会社情報
株式会社 リベラルエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 ＧＷ 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第48631号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,098万円
- 管理費等
- 12,700円／月
- 修繕積立金
- 19,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一火曜日 ＧＷ 夏季休暇 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 地下鉄谷町線「文の里」駅まで180ｍ 徒歩約2分
2/10
- 周辺
- 地下鉄御堂筋線「昭和町」駅まで270ｍ 徒歩約4分
3/10
- 周辺
- 苗代小学校まで徒歩約400ｍ 徒歩約6分
4/10
- 周辺
- 阿倍野中学校まで600ｍ 徒歩約9分
5/10
- 周辺
- 越川病院まで1300ｍ 徒歩約18分
6/10
- 周辺
- 阿倍野郵便局まで400ｍ 徒歩約6分
7/10
- 周辺
- ローソン昭和町店まで240ｍ 徒歩約3分
8/10
- 周辺
- ライフ昭和町店ま駅前店290ｍ 徒歩約4分
9/10
- 周辺
- イズミヤ昭和町店まで400ｍ 徒歩約6分
10/10
- 周辺
- 桃ヶ池公園まで450ｍ 徒歩約6分
その他
1/5
- その他
- 2面バルコニーで風通し良好♪
2/5
- その他
- 南向きバルコニーで陽当り良好♪
3/5
- その他
- 複数アクセス可能で通勤・通学らくらく♪
4/5
- その他
- 令和8年8月フルリノベーション完了
5/5
- その他
- 全居室収納スペースあり