中古マンション
2026/09/15 更新阿倍野桃ヶ池シティハウス 1階3LDK / 3,480万円
1/26リビング/ダイニング
ポイント
【空家につき即時ご案内可能♪】 ☆3沿線利用可能で利便性◎ ☆公園が地区で住環境◎
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 5.4帖 和室 6畳 洋室 6.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立長池小学校まで839ｍ
- 【公園】桃ケ池公園まで106ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南田辺駅前店まで332ｍ
- 【郵便局】阿倍野長池郵便局まで359ｍ
- 【スーパー】サンディ 南田辺店まで427ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阿倍野昭和町店まで551ｍ
- 【公園】新阪南公園まで628ｍ
- 【スーパー】フレッシュマーケットアオイ 昭和町店まで705ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立長池小学校(839m)
- 大阪市立昭和中学校(21m)
買い物
- コンビニ(332m)
- スーパー(427m)
その他施設
- 総合病院(694m)
- 公園(106m)
- 桃ケ池公園(106m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南田辺
いいね度：
最寄り駅は自宅から2分ですが夜は静かで住みやすい。2駅で大型ショッピングモールや百貨店に行けるので便利。家賃が高いのでどちらかといえばにしました。 (40代女性)
いいね度：
生まれて七十年ほど住んでいるので他の土地で住むことは考えたことがない (60代男性)
いいね度：
複数の駅が近くにあり、大型商業施設やスーパーが立ち並んでいてとても便利な点 (30代女性)
田辺
いいね度：
郵便局、警察、図書館、区役所、ファミレスが徒歩で行ける範囲にあるし賑やかな商店街も近く交通も不便な点はない。なにかと便利で住みやすいが大きなニュースになるほどの事件がとても多く治安が不安。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、車がなくても暮らしやすいが近年、治安が悪くなっているのが不安。 (40代女性)
いいね度：
大きな公園があり、自然を感じられる。運動もしやすい。お店もたくさんあり、スーパーも近く、物価も安い為。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,230円 |
| 修繕積立金 | 19,220円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 5.4帖 和室 6畳 洋室 6.2帖） |
| 専有面積 | 80.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円 物件からの距離0m ※空要確認 |
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阿倍野桃ヶ池シティハウス管理組合 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■おすすめポイント■ 〇3面バルコニー南向きにつき陽当り・通風良好です♪ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ＜access＞ ・JR阪和線「南田辺」駅より徒歩3分 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 阿倍野区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004413 |
| 自社管理番号 | 16054 |
情報公開日：2026/01/17（246日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 築年数
- 築48年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
楠本龍之介
保有資格：宅地建物取引士
昨日の自分を超え続ける
■おすすめポイント■ 〇3面バルコニー南向きにつき陽当り・通風良好です♪ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ 〇昭和中学校すぐ！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 21,230円／月
- 修繕積立金
- 19,220円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積：80.29？ バルコニー面積：9.68？ 南向き
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- 洋室
5/6
- 和室
6/6
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/3
- キッチン
2/3
- トイレ
3/3
- 収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】大阪市立長池小学校まで839ｍ
2/8
- 周辺
- 【公園】桃ケ池公園まで106ｍ
3/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南田辺駅前店まで332ｍ
4/8
- 周辺
- 【郵便局】阿倍野長池郵便局まで359ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 南田辺店まで427ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阿倍野昭和町店まで551ｍ
7/8
- 周辺
- 【公園】新阪南公園まで628ｍ
8/8
- 周辺
- 【スーパー】フレッシュマーケットアオイ 昭和町店まで705ｍ
その他
1/5
- その他
- その他
2/5
- その他
- 庭
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他