セレッソコート真田山公園 7階
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中古マンション
5時間前 更新セレッソコート真田山公園 7階3LDK / 6,380万円
1/163LDK 南東向きの陽当たりの良いバルコニー！
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- カナートイズミヤ玉造店まで20ｍ 徒歩約1分
- ライフ玉造店まで750ｍ 徒歩約10分
- サンドラッグ玉造店まで230ｍ 徒歩約3分
- りそな銀行玉造支店まで450ｍ 徒歩約6分
- 真田山公園まで140ｍ 徒歩約2分
- 真田山小学校まで260ｍ 徒歩約3分
- 高津中学校まで750ｍ 徒歩約10分
- JR大阪環状線「玉造」駅まで290ｍ 徒歩約4分
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで290ｍ 徒歩約4分
周辺情報
学校
- 大阪市立真田山小学校(400m)
- 大阪市立高津中学校(700m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(420m)
- 公園(460m)
- 銀行(210m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
玉造
いいね度：
交通の便もよく、病院や学校も近くにあり、治安もいいので子育てしやすいので (40代女性)
いいね度：
周りには緑もたくさんあり、近くに商業施設もあるので住みやすい。駅まで少し遠いのと、一時保育を預けられる施設が少ないところが不便な点だが全般的には満足している。 (40代女性)
いいね度：
大きな公園とグランドが家の前にあり体育館もある進学に関しては意識の高い人が多かったので進路の話もスム−ズにできる子育てが終わっても静かな環境で落ち着いて生活ができる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,380万円 支払い目安：22万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,100円 |
| 修繕積立金 | 25,470円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.46㎡ |
| バルコニー面積 | 20.99㎡ |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本コムシス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜おすすめポイント〜 ■和室の障子を開け放せば約20帖の広々ＬＤＫへ ■各居室に収納があり便利ですね！ ■浴室に窓があり湿気対策や換気もしやすいですね！ ■南東バルコニーで陽当たり良好！ ■ペット飼育可能 ■留守時に便利な宅配BOX完備 〜周辺環境〜 ・スーパーまで徒歩約1分 ・コンビニまで徒歩約1分 ・ドラッグストアまで徒歩約3分 ・総合病院まで徒歩約5分 ・銀行まで徒歩約6分 ・郵便局まで徒歩約6分 真田小学校・高津中学校エリア 登下校も楽々な真田山小学校・高津中学校エリア お気軽にお問い合わせください!! |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122305-0005789 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/11
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- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
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- 築年数
- 築45年
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- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
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- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
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- 築年数
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会社情報
株式会社 リベラルエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 ＧＷ 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第48631号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,380万円
- 管理費等
- 21,100円／月
- 修繕積立金
- 25,470円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社 リベラルエステート
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- 定休日
- 毎週水曜日 第一火曜日 ＧＷ 夏季休暇 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK 南東向きの陽当たりの良いバルコニー！
周辺環境
1/9
- 周辺
- カナートイズミヤ玉造店まで20ｍ 徒歩約1分
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- ライフ玉造店まで750ｍ 徒歩約10分
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- サンドラッグ玉造店まで230ｍ 徒歩約3分
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- 周辺
- りそな銀行玉造支店まで450ｍ 徒歩約6分
5/9
- 周辺
- 真田山公園まで140ｍ 徒歩約2分
6/9
- 周辺
- 真田山小学校まで260ｍ 徒歩約3分
7/9
- 周辺
- 高津中学校まで750ｍ 徒歩約10分
8/9
- 周辺
- JR大阪環状線「玉造」駅まで290ｍ 徒歩約4分
9/9
- 周辺
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで290ｍ 徒歩約4分
その他
1/6
- その他
- JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2WAY利用可能！ 多方面へアクセス良好！
2/6
- その他
- 大切なご家族ペットと一緒に生活可能！
3/6
- その他
- 南東の角部屋につき、通風、陽当たり良好！
4/6
- その他
- 各居室に収納があり、お部屋を広く使えますね！
5/6
- その他
- 空気を乾燥させずにお部屋全体と足元も暖めてくれる冬の頼もしい味方ですね！
6/6
- その他
- 留守時に便利な宅配BOX完備！