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中古マンション9時間前 更新ジオ市ヶ谷払方町彩の館 3階/S4013LDK / 18,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ユナイテッドアローズ社がもつブランドの世界観を住空間に落とし込みながら、従来の様式美や一過性のトレンドに流されることなく、暮らしの普遍を丁寧に見つめながら住空間づくりを目指し施したリノベーションです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7日前 価格更新

    18,990万円

    支払い目安：60万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.63㎡(壁心)

    築年数
    築15年
    駐車場
    空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:36000円 料金最大:45000円
    交通

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分

    • 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩8分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩18分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆角部屋・専有面積74m2の開放感のあるお部屋・ゆとりある敷地に2棟を配した品格ある佇まい・安心のダブルオートロック・作業効率も配慮した二列型アイランドキッチン・2匹までペット飼育可（規約…

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    都心に息づく落ち着いた住環境

    都心に息づく落ち着いた住環境

    市ヶ谷の高台に佇む、低層レジデンス。 ゆとりある敷地に2棟を配置し、落ち着いた街並みに調和する佇まいが印象的です。「牛込神楽坂」駅徒歩6分、「市ヶ谷」駅徒歩8分をはじめ、複数路線が利用可能な利便性も魅力。徒歩圏にはスーパーやコンビニが揃い、日々の暮らしを支えます。都心でありながら穏やかな住環境が広がるロケーションです。

    安心感を支えるダブルオートロック

    安心感を支えるダブルオートロック

    阪急不動産(株)旧分譲、(株)阪急阪神ハウジングサポートによる管理が行われています。 ダブルオートロックを採用し、防犯面にも配慮。2024年1月には大規模修繕工事を実施するなど、建物の維持管理にも取り組まれています。さらに、ペット2匹まで飼育可能（規約有）のため、大切な家族の一員とともにお過ごしいただけます。

    ユナイテッドアローズ社監修リノベーション

    ユナイテッドアローズ社監修リノベーション

    専有面積約74.63m2の3LDK＋WIC。ユナイテッドアローズ社監修によるリノベーションを実施。オリジナルデザインの二列型アイランドキッチンを中心に、意匠性と使い勝手に配慮された空間へと生まれ変わりました。LDには床暖房を備え、心地よい室内環境を実現。細部までこだわりが感じられる住戸です。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5.3帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）

    専有面積74.63㎡(壁心)バルコニー面積3.86㎡駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:36000円 料金最大:45000円備考専有面積74.63m2・3LDK+WICの角部屋です。室内はユナイテッドアローズ社監修リノベーションが施され、細部にまでこだわりの感じられる空間に仕上がりました。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給湯管新規交換（専有部）

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基、LD床暖房マット新規設置

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • アイランドキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    評価の詳細

    LIFULL HOME'S 住宅評価

    LIFULL HOME'S 住宅評価ロゴ

    建物検査の専門家による、建物検査の結果や価格査定状況などが見られます。

    価格査定
    • [査定] 済み
    • [価格査定マニュアル] -
    建物検査認定 星
    • [検査] 済み
    • [検査結果] 合格
    • [瑕疵保険] 保証付き
    設備検査認定 星
    • [検査結果] 合格
    • [設備保証] 保証付き
    • [保証内容] 基準以上

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 新宿区立愛日小学校 徒歩8分。 660m
    • 新宿区立牛込第三中学校 徒歩9分。 670m
    • 東京逓信病院 徒歩13分。 890m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立愛日小学校(660m)
    • 新宿区立牛込第三中学校(670m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(430m)
    • ドラッグストア(490m)

    その他施設

    • 総合病院(890m)
    • 公園(1,500m)
    • アスク新宿南町保育園(450m)

    周辺地図

    東京都新宿区払方町9-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    牛込神楽坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      ヘリコプターや軽飛行機の騒音、防衛省の大型ヘリの騒音が醜悪で日中ストレスとなるが、その他は満足してます。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がとても良く、どこに行くにもアクセスが良い。治安が良く、大きな病院も近くにある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物には困らないが、土地柄、生活水準が高く、安いスーパーは自転車で20分程度の距離を複数件ハシゴしないとない。自転車が止めにくく、走りにくい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    市ケ谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通などの利便性が対ところはとても満足している。一方、治安は良くないように感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価もそこそこで買い物がしやすく、静かではないが住みやすい。都会の中でも落ち着きがある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      まわりに美味しいお店も充実している、公園もある、治安がよい、お散歩しやすい、スーパーも近い、複数の駅利用できる (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    18,990万円

    支払い目安：60万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等24,600円
    修繕積立金34,330円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5.3帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）
    専有面積74.63㎡（壁心）
    バルコニー面積3.86㎡
    駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:36000円 料金最大:45000円
    築年月

    2012年9月（築15年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区払方町9-11

    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    • 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩8分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数41戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：200円、オプティキャスト施設利用料/月：495円、駐輪場料金/月：600円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)阪急阪神ハウジングサポート
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：木内建設(株)

    『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』 ―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、 　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。 　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。 ／ 　見学予約受付中 ＼ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ゆとりある敷地に2棟を配した、品格ある佇まい ■角部屋・専有面積74m2の開放感のあるお部屋 ■約18.5帖のLDK ■LDに床暖房マット新規設置 ■LDにビルトインエアコン ■二列型アイランドキッチン ■タンクレストイレ ■ウォークインクローゼット付 ■アルコーブ有 ■安心のダブルオートロック ■2匹までペット飼育可（規約有） ■愛日小学校まで徒歩8分 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005098
    自社管理番号B00277-002137

    情報公開日：2026/07/23（102日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/01（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    中野

    1人1人のお客様に対し親身になって、丁寧にご案内・ご提案いたします。

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    18,990万円
    管理費等
    24,600円／月
    修繕積立金
    34,330円／月
    %
    年
    万円
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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月29日（木）～2026年11月02日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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