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中古マンションヒルズ新宿御苑 5階/5043LDK / 31,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    モダンラグジュアリーな内装を施したリビングダイニングです。赤褐色の色合いで、高級かつ個性的な味わいを演出するフローリングを採用しました。

    1日前 公開

    4時間前 更新

    31,800万円

    支払い目安：90.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.68㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空無 料金最小:32500円 料金最大:36500円
    交通

    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分

    • 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩10分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分
    • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩18分
    • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーション・クラシカルな高級ホテルを思わせる、上質感ある空間デザイン・2ボウル洗面化粧台採用・2匹までペット飼育可（規約有）・野村不動産(株)旧分譲

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 13.2帖 キッチン 4.2帖 洋室 5帖 洋室 3.4帖 洋室 5.6帖）

    専有面積78.68㎡(壁心)バルコニー面積6.48㎡駐車場空無 料金最小:32500円 料金最大:36500円備考専有面積約78.68m2の3LDK+WICの間取りです。南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーションです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給水管・給湯管新規交換（専有部）

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン2基、床暖房マット新規設置

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 新宿区立四谷中学校 徒歩22分。 1740m
    • 新宿御苑 徒歩6分。 450m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立花園小学校(370m)
    • 新宿区立四谷中学校(1,740m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(250m)

    その他施設

    • 総合病院(730m)
    • 公園(750m)
    • ニチイキッズ新宿御苑保育園(250m)

    周辺地図

    東京都新宿区新宿1丁目1-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新宿御苑前

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり、四季を感じる。交通の便が良い。商業施設迄歩いていける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きなスーパーがあるし、少し歩けばデパートを含めて都市的な物は何でもある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新宿三丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    31,800万円

    支払い目安：90.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,210円
    修繕積立金24,450円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 13.2帖 キッチン 4.2帖 洋室 5帖 洋室 3.4帖 洋室 5.6帖）
    専有面積78.68㎡（壁心）
    バルコニー面積6.48㎡
    駐車場空無 料金最小:32500円 料金最大:36500円
    築年月

    2002年3月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区新宿1丁目1-4

    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    • 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩10分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分
    • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩18分
    • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩18分
    所在階 / 階数5階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数46戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット（定額料金）：2,100円、駐輪場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬不可、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：飛島建設(株)

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■南側に新宿御苑の豊かな緑を望むロケーション ■野村不動産(株)旧分譲 ■高級ホテルを思わせる、上質感ある空間デザインの内装 ■2ボウル洗面化粧台採用 ■ミーレ製のビルトイン電気オーブン付き ■給水管・給湯管に至るまで新規交換 ■2匹までペット飼育可（規約有） ■オートロック・宅配ボックス完備 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005061
    自社管理番号B00277-002099

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/08

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    31,800万円
    管理費等
    21,210円／月
    修繕積立金
    24,450円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    築年数
    築2年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    岩井

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のご希望に寄り添ったご提案を心掛けております！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月04日（木）～2026年06月08日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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