市ヶ谷薬王寺マンション 4階
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中古マンション
3時間前 更新市ヶ谷薬王寺マンション 4階3LDK / 8,970万円
1/1812.8帖のLDKに隣接して6.5帖の洋室をあわせて、約19帖のLDKとして利用できます。
本日 公開
8,970万円
3LDK/68.53㎡(内法)
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩16分
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社東宝ハウス世田谷
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 都会の喧騒を忘れる青空は、急ぎ足で通り過ぎる日々のなかで置き去りにしていた、心の余白をそっと埋め戻してくれます。（空の色を青空に加工してます）
周辺地図
東京都新宿区市谷薬王寺町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
牛込柳町
いいね度：
都心で交通が便利で、所得の高い人も多く治安も良く、お店もひと通り揃っていて便利 (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で治安もよく落ち着いて生活出来る。飲食店が少ないのが難点。 (50代男性)
いいね度：
病院や公園が近くにあるし、夜間も人通りがあるので少し安心だから。 (30代女性)
曙橋
いいね度：
都心に位置するが住宅街であって落ち着いている地域。世界有数のダウンタウンまで徒歩ですぐに位置にあること。 (60代男性)
いいね度：
利便性がよい。歴史のある町で無機質なニュータウンではない。新宿区にブランドを感じる (40代男性)
いいね度：
通勤に困らない。徒歩圏内にJRや地下鉄の駅、病院、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、その他レストランやカフェなどがありよほどのこだわりがなければ普通に生活できる、とても便利なところ。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,970万円 支払い目安：29.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,860円 |
| 修繕積立金 | 22,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.53㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年3月（築57年） |
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141704-0007767 |
| 自社管理番号 | 08609 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社東宝ハウス世田谷
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（当番制のため、年中無休にて対応しております。お気軽にお問合せ下さい。） |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事免許(2)第104330号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,970万円
- 管理費等
- 13,860円／月
- 修繕積立金
- 22,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積68.53?、バルコニー面積4.5?
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 12.8帖のLDKに隣接して6.5帖の洋室をあわせて、約19帖のLDKとして利用できます。
2/4
- 寝室
- 約6.4帖の居室は収納もありスッキリと広々使えます。
3/4
- 子供部屋
- 6帖だと「ベッドを置いたら机や本棚の配置に少し悩む」となりがちですが、そのプラス0.5帖があるだけで家具のレイアウトにぐっと自由度が生まれます。
4/4
- 玄関
- 頭からつま先まで、服のバランスや靴との相性、佇まいをすっと受け止めてくれる鏡面。靴を履いて最後に全身を映し出し、背筋を伸ばして、外の世界へ向かうための頼もしいスイッチになります。
外観
1/2
- 外観
- 歳月を重ねたヴィンテージマンションには、最新のタワーマンションには決して出せない魅力が宿っています。（空の色を青空に加工してます）
2/2
- エントランス
- 何十年ものあいだ無数の足音を受け止め、クラシカルな落ち着きのあるエントランス。
設備
1/6
- キッチン
- 顔を上げればリビングにいる家族やパートナーの気配を感じられる絶妙なオープンさ。トントンと刻む包丁の音や煮込みの香りをBGMに、「今日こんなことがあってね」と自然に会話が始まる温度感は、この場所ならではの
2/6
- 浴室
- 立ち上るやわらかな蒸気、蛇口から落ちる規則正しい水音、お気に入りの入浴剤やソープのやさしい香り。外界からのノイズやデジタルの光をにシャットアウトし、ただお湯の温もりと自分の呼吸にだけ耳を澄ませる時
3/6
- トイレ
- 外界のノイズがに遮断されたコンパクトな空間は、不思議と頭の中をすっきり整理してくれます。ぼんやり考え事をしたり、ふと良いひらめきが浮かんできたりするのも、この無防備で静かな場所ならではの魅力です。
4/6
- 洗面
- お気に入りのハンドソープのボトル、きれいに畳まれたタオル、並んだスキンケアやフレグランス。自分をいたわるためのアイテムたちが手の届く場所に美しく収まっている様子は、まるで小さなブティックホテルのパウダ
5/6
- 収納
- 日常使いの茶碗から、出番の少ない大皿、ストック類まで、高さを活かして立体的に仕分けられるため、部屋のゆとりを削ることなく驚くほどの整頓力を発揮してくれます。
6/6
- 収納
- 全ての洋室にある収納で、お部屋がすっきりと片付きます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 都会の喧騒を忘れる青空は、急ぎ足で通り過ぎる日々のなかで置き去りにしていた、心の余白をそっと埋め戻してくれます。（空の色を青空に加工してます）
その他
1/4
- その他
- 専用のトランクルーム。あまり使わなくなったものや趣味の道具など保管できます。
2/4
- その他
- 約4.7帖の洋室はリモートワークや趣味の部屋として利用できます。
3/4
- その他
- 屋根付きのスペースに自転車がすっきりと収まっている光景は、道具を大切に慈しむ暮らしそのもの。
4/4
- その他
- 扉が開く瞬間に乗り合わせる人たちと、自然に交わす「おはようございます」「お先にどうぞ」の会釈。近すぎず遠すぎず、同じ屋根の下で暮らす人々の温かな気配がほどよく触れ合う、コミュニティの優しい体温が宿る場