パークタワー西新宿エムズポート 17階
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中古マンション
4時間前 更新パークタワー西新宿エムズポート 17階3LDK / 16,500万円
1/23リビング/ダイニング
16,500万円
3LDK/74.64㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩10分
- JR中央線 大久保駅 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩13分
- 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩13分
- 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社インテリックス
ポイント
アフターサービス保証付/ペット飼育相談/新耐震基準マンション/総戸数179戸のビックコミュニティ/各階ゴミ置場有
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.8帖 洋室 4.8帖×2）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クリーニング等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
LIFULL HOME'S 住宅評価
建物検査の専門家による、建物検査の結果や価格査定状況などが見られます。
価格査定
[査定] 済み
- [価格査定マニュアル] -
建物検査
- [検査結果] -
- [瑕疵保険] 未加入
設備検査
- [保証内容] 基準以下
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西新宿中学校(440m)
買い物
- コンビニ(120m)
その他施設
- 総合病院(480m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿8丁目14-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿
いいね度：
新宿だもの。便利はいいさ。なんでもあるし、神社も公園もある。便利だ。 (50代男性)
いいね度：
交通の利便性が高く、複数の百貨店も徒歩でアクセスできるなど生活が完結できるので。 (50代男性)
いいね度：
交通至便、経済活動、医療施設。娯楽、文化施設が充実しているから。 (60代男性)
都庁前
いいね度：
新宿に近いので便利。なんでも揃うが少し下町の雰囲気もあり生活しやすい。子育てにはごみごみしているかと思う (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、都会的だが、広い公園もあり、歩道も整備されているので散歩するのも楽しい (30代女性)
いいね度：
都心でビジネス街ではあるが、生活に必須のインフラが充実しているから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,500万円 支払い目安：51.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,090円 |
| 修繕積立金 | 22,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.8帖 洋室 4.8帖×2） |
| 専有面積 | 74.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 29,500円(税込) 令和8年4月16日現在 |
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 17階 / 27階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地期間 | 2084年11月まで |
| その他費用 | 解体積立金：6,950円、その他費用：1,450円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 内装終了、残代金支払後 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 売主につき仲介手数料無料です。 この物件は、私たちインテリックスグループのリノベーション物件です。 売主グループ会社だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153970-0000921 |
| 自社管理番号 | R1150 |
情報公開日：2026/04/21
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/27
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,500万円
- 管理費等
- 22,090円／月
- 修繕積立金
- 22,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目5-10
- 交通
- 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
- 築年数
- 築3年
専有面積がより広い
37,800万円
3LDK/113㎡
- 住所
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- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
- 築年数
- 築19年
価格がより安い
15,500万円
3LDK/73.66㎡
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3,500万円
3LDK/57.6㎡
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目15-7
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
- 築年数
- 築60年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社インテリックス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006392号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
インテリックスグループは、アフターサービス保証付リノヴェックスマンションを年間約1,000戸以上供給しており、リノベーションマンションの豊富な物件情報量とノウハウで様々なニーズに対応をしております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- オンライン相談可
スタッフコメント
インテリックスグループFLIE
保有資格：宅地建物取引士
インテリックスグループのリノベーション物件はお任せください!
当物件は、2025年7月に創立30周年を迎え累計2万8、000戸以上のリノベーション実績を持つ、弊社インテリックスグループアフターサービス保証付き内装物件です♪
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社インテリックス
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 西新宿
- 西新宿駅
- パークタワー西新宿エムズポート
- パークタワー西新宿エムズポート 17階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK+2W+SIC、専有面積74.64?、バルコニー28.09?、室内リノベーション実施
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 寝室
4/7
- 寝室
5/7
- 子供部屋
6/7
- 玄関
7/7
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅まで徒歩4分
2/6
- バルコニー
3/6
- エントランス
- 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
4/6
- エントランス
- 最寄り駅徒歩4分の駅近タワーマンション
5/6
- エントランス
- 「新宿」駅まで徒歩圏内の好立地
6/6
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 収納
6/7
- 収納
7/7
- 設備
その他
1/2
- その他
2/2
- その他
- 南西向き17階部分、角部屋眺望・通風良好