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新築一戸建て3日前 更新豊川市伊奈町南山新田01期　新築戸建（全1棟）4LDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【豊川市立小坂井東小学校・小坂井中学校エリア】 小学校まで徒歩17分、中学校まで徒歩12分●美園こども園まで徒歩9分

    電話する無料

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.41㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩11分

    • 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩17分
    • JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩19分
    • JR飯田線 小坂井駅 徒歩22分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21架け橋不動産豊川店

    会社情報

    ポイント

    角地の4ＬＤＫ！長期優良住宅認定物件♪●名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで徒歩約11分●駐車並列2台可能◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    106.41㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ◇4ＬＤＫ◇土地面積／143.61平方メートル（43.44坪）建物面積／106.41平方メートル（32.19坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 豊川市立小坂井東小学校まで1304m、豊川市立小坂井東小学校
    • 豊川市立小坂井中学校まで890m、豊川市立小坂井中学校
    • フードオアシスあつみ宿店まで714m、フードオアシスあつみ宿店
    • ファミリーマート豊川伊奈町店まで312m、ファミリーマート豊川伊奈町店
    • スギ薬局蔵子店まで1343m、スギ薬局蔵子店
    • 美園こども園まで650m、美園こども園
    • 豊川市役所小坂井支所まで1151m、豊川市役所小坂井支所
    • 豊川信用金庫小坂井支店伊奈出張所まで584m、豊川信用金庫小坂井支店伊奈出張所
    • 西小坂井郵便局まで1348m、西小坂井郵便局

    周辺情報

    学校

    • 小坂井東小学校(1,313m)
    • 小坂井中学校(942m)

    買い物

    • コンビニ(312m)
    • スーパー(714m)
    • ドラッグストア(1,343m)

    その他施設

    • 銀行(584m)
    • 美園こども園(650m)

    周辺地図

    愛知県豊川市伊奈町南山新田

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊奈

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎過ぎず都会過ぎず丁度いい。ただ車がないと不便かもしれない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと私鉄が通っているので交通の便は良い。規模は小さいがお値打ちなスーパーや、何でもそろう大規模なスーパー、医療機関も充実している。ただ、住宅街の道路が狭い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夫婦共に生まれ育った地区で、双方の実家も近いため安心感はある。車がないと不便ではあるが、10分圏内に必要なお店は全てあると思う。 (30代女性)

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    小田渕

    • いいね度：5点中4点の評価

      店が充実していたり、交通の便が良かったり、普通に生活するには問題ないから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      色々な店があり、病院もなかなか揃っており駅も近いのでまあどちらかと言えば満足出来ていると思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと私鉄が通っているので交通の便は良い。規模は小さいがお値打ちなスーパーや、何でもそろう大規模なスーパー、医療機関も充実している。ただ、住宅街の道路が狭い (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積106.41㎡
    土地面積143.61㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    愛知県豊川市伊奈町南山新田

    交通
    • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩11分
    • 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩17分
    • JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩19分
    • JR飯田線 小坂井駅 徒歩22分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 4m 公道 間口12.9m ) ( 北 4m 公道 間口7m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    建築基準法第22条指定区域

    [物件コード]202303-1336

    建築確認番号第KS126-0420-53404号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009381-0001090
    自社管理番号202303-1336

    情報公開日：2026/05/10（109日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/24（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/07

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    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21架け橋不動産豊川店

    愛知県豊川市中央通３丁目13-2
    交通
    • 名鉄豊川線 稲荷口駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号愛知県知事(2)第24089号

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    スタッフコメント

    秦暢宏

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21架け橋不動産豊川店

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    水曜日

    期間
    2026年08月24日（月）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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