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新築一戸建て2026/08/29 更新豊川市伊奈町正庵第1期 新築戸建（全4棟）1号棟4LDK / 2,970万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【豊川市立小坂井西小学校・小坂井中学校エリア】小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約18分 ●アオイ保育園まで徒歩約9分

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    電話する無料

    2,970万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.65㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩11分

    • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩19分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21架け橋不動産豊川店

    会社情報

    ポイント

    【期間限定！来店予約とローン審査された方限定♪】商品券1万円分プレゼント！（毎月先着10名様）

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 5.4帖(1階)）

    建物面積
    95.65㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    【1号棟】敷地面積89坪超えの平屋建て4LDK♪ ●周辺環境充実エリア◎ ●東海道本線「西小坂井」駅まで徒歩約10分 ●駐車3台可能！
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 豊川市立小坂井西小学校まで643m、豊川市立小坂井西小学校
    • 豊川市立小坂井中学校まで1816m、豊川市立小坂井中学校
    • アオイ保育園まで575m、アオイ保育園
    • ドミー小坂井店まで749m、ドミー小坂井店
    • ファミリーマート豊川小坂井伊奈店まで400m、ファミリーマート豊川小坂井伊奈店
    • スギ薬局小坂井西店まで656m、スギ薬局小坂井西店
    • 社会福祉法人明世会信愛医療療育センターまで1717m、社会福祉法人明世会信愛医療療育センター
    • 西小坂井郵便局まで844m、西小坂井郵便局
    • 蒲郡信用金庫小坂井支店まで1202m、蒲郡信用金庫小坂井支店

    周辺情報

    学校

    • 小坂井西小学校(680m)
    • 小坂井中学校(1,813m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(749m)
    • ドラッグストア(656m)

    その他施設

    • 銀行(1,202m)
    • アオイ保育園(575m)

    周辺地図

    愛知県豊川市伊奈町正庵

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西小坂井

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共機関のバスがなく、車でないと移動手段がないが、近所付き合いもなく静かに暮らせる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと私鉄が通っているので交通の便は良い。規模は小さいがお値打ちなスーパーや、何でもそろう大規模なスーパー、医療機関も充実している。ただ、住宅街の道路が狭い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなイオンモールができ、市街からの人の集客が可能になったため。しかし、災害に対する整備があまり十分ではないと感じるため。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊奈

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の駅が3つあって、便利だけどJRの駅に駅員がいないのが不便 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎過ぎず都会過ぎず丁度いい。ただ車がないと不便かもしれない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと私鉄が通っているので交通の便は良い。規模は小さいがお値打ちなスーパーや、何でもそろう大規模なスーパー、医療機関も充実している。ただ、住宅街の道路が狭い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,970万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 5.4帖(1階)）
    建物面積95.65㎡
    土地面積296.94㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    愛知県豊川市伊奈町正庵

    交通
    • JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩11分
    • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩19分
    主要採光面南
    建物構造木造/1階建
    接道状況一方 ( 東 2.6m 公道 間口15.9m )
    セットバック9.27㎡
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目畑
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    [物件コード]202303-1258

    建築確認番号第KS126-0410-50144号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009381-0001015
    自社管理番号202303-1258

    情報公開日：2026/04/16（140日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/29（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/12

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21架け橋不動産豊川店

    愛知県豊川市中央通３丁目13-2
    交通
    • 名鉄豊川線 稲荷口駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号愛知県知事(2)第24089号

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    スタッフコメント

    秦暢宏

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,970万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21架け橋不動産豊川店

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    水曜日

    期間
    2026年08月24日（月）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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