豊川市新宿町一丁目 新築戸建（全3棟）2号棟
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新築一戸建て豊川市新宿町一丁目 新築戸建（全3棟）2号棟4LDK / 4,180万円
【2号棟外観完成予想パース】周辺環境充実エリア♪ ●名鉄豊川線「豊川稲荷駅」徒歩約7分●JR飯田線「豊川駅」徒歩約8分
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 133.34㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
- 備考
- 2号棟【土地面積165.93平方メートル（50.19坪）建物面積133.34平方メートル（40.33坪）】
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 豊川市立豊川小学校まで600m、豊川市立豊川小学校
- 豊川市立東部中学校まで1244m、豊川市立東部中学校
- 花井幼稚園まで412m、花井幼稚園
- ピアゴ豊川店まで1015m、ピアゴ豊川店
- ローソン豊川古宿店まで123m、ローソン豊川古宿店
- ディスカウントドラッグコスモス豊川駅東店まで867m、ディスカウントドラッグコスモス豊川駅東店
- 医療法人信雅会宮地病院まで287m、医療法人信雅会宮地病院
- 豊川駅前郵便局まで514m、豊川駅前郵便局
- 豊橋信用金庫豊川支店まで668m、豊橋信用金庫豊川支店
周辺情報
学校
- 豊川小学校(596m)
- 東部中学校(1,258m)
買い物
- コンビニ(123m)
- スーパー(1,015m)
- ドラッグストア(867m)
その他施設
- 銀行(668m)
- 花井幼稚園(412m)
周辺地図
愛知県豊川市新宿町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
豊川稲荷
いいね度：
車利用すれば住みやすいし、新しいイオンモールなどもできてきており生活はしやすくなっている。しかし、バスなどはあまり通ってなく、歳をとって車を使えなくなった時に買い物などがしづらく感じる。 (40代女性)
いいね度：
買い物も近く、駅も自転車で行けて便利。近隣住民以外に不満はない (40代男性)
いいね度：
夜に出歩くのには少し不安があるが、近くに学校やスーパー、市役所などが揃っているから。 (30代女性)
豊川
いいね度：
車利用すれば住みやすいし、新しいイオンモールなどもできてきており生活はしやすくなっている。しかし、バスなどはあまり通ってなく、歳をとって車を使えなくなった時に買い物などがしづらく感じる。 (40代女性)
いいね度：
買い物も近く、駅も自転車で行けて便利。近隣住民以外に不満はない (40代男性)
いいね度：
都会のように人に溢れておらず、自然が多い、もう少し近くに専門店など沢山入った大型デパート、有名なお店など欲しいが、1、２時間かければ名古屋までも行けるし、生活にあまり不自由なくまあまあ良いところ (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 133.34㎡ |
| 土地面積 | 165.93㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2025年6月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊川市新宿町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域、下水道処理区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域 [物件コード]202303-276 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築愛建住セ11087号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009381-0000123 |
| 自社管理番号 | 202303-276 |
情報公開日：2026/01/04
最新情報提供日：2026/01/05
情報有効期限：2026/01/12
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会社情報
センチュリー21架け橋不動産豊川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(2)第24089号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
センチュリー21架け橋不動産豊川店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
- 期間
- 2025年10月24日（金）～2026年01月15日（木）
- 開催時間
- 10:00から12:00まで
オープンハウス情報
- 期間
- 2025年10月24日（金）～2026年01月15日（木）
- 開催時間
- 10:00から12:00まで
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2号棟【土地面積165.93平方メートル（50.19坪）建物面積133.34平方メートル（40.33坪）】
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 洋室
4/8
- 洋室
5/8
- 和室
6/8
- 玄関
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- 【2号棟外観完成予想パース】周辺環境充実エリア♪ ●名鉄豊川線「豊川稲荷駅」徒歩約7分●JR飯田線「豊川駅」徒歩約8分
設備
1/9
- キッチン
2/9
- 浴室
3/9
- トイレ
4/9
- トイレ
5/9
- 洗面
6/9
- 収納
7/9
- 収納
8/9
- 収納
9/9
- 駐車場
- まずはお気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 豊川市立豊川小学校まで600m、豊川市立豊川小学校
2/9
- 周辺
- 豊川市立東部中学校まで1244m、豊川市立東部中学校
3/9
- 周辺
- 花井幼稚園まで412m、花井幼稚園
4/9
- 周辺
- ピアゴ豊川店まで1015m、ピアゴ豊川店
5/9
- 周辺
- ローソン豊川古宿店まで123m、ローソン豊川古宿店
6/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス豊川駅東店まで867m、ディスカウントドラッグコスモス豊川駅東店
7/9
- 周辺
- 医療法人信雅会宮地病院まで287m、医療法人信雅会宮地病院
8/9
- 周辺
- 豊川駅前郵便局まで514m、豊川駅前郵便局
9/9
- 周辺
- 豊橋信用金庫豊川支店まで668m、豊橋信用金庫豊川支店
その他
1/2
- その他
- こちらは2号棟です。駐車たっぷり並列4台可能◎【豊川市立豊川小学校・東部中学校エリア】小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約14分●花井幼稚園まで徒歩約5分
2/2
- その他