ふじが丘南3丁目1期1号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新ふじが丘南3丁目1期1号棟4LDK / 3,698万円
1/27外観写真(2026年6月撮影)
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センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
ポイント
家族の時間がゆったり流れる、心ほぐれる平屋暮らし〜光とぬくもりに包まれる住まい〜
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 和室 5.4畳(1階)）
- 建物面積
- 101.39㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先。
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|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- オール電化
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- デイリーヤマザキ田尻店まで850m、デイリーヤマザキ田尻店まで850ｍ
- 寒田公園まで1400m、寒田公園まで1400ｍ
- トキハインダストリー アテオ 光吉店まで1490m、トキハインダストリー アテオ 光吉店まで1490ｍ
- 東稙田郵便局まで1610m、東稙田郵便局まで1610ｍ
- サンドラッグ 稙田店まで1640m、サンドラッグ 稙田店まで1640ｍ
- 大分市立寒田幼稚園まで1790m、大分市立寒田幼稚園まで1790ｍ
周辺情報
学校
- 田尻小学校(450m)
- 稙田南中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(850m)
- スーパー(1,490m)
- ドラッグストア(1,640m)
その他施設
- 公園(1,400m)
- 東稙田郵便局(1,610m)
周辺地図
大分県大分市ふじが丘南3丁目1095番90、1133番22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
敷戸
いいね度：
田舎すぎず都会すぎない。適度に近場に色々な場地に施設がある。ただ車がないと不便ではな (30代女性)
いいね度：
大分市中心部へのアクセスが、自家用車でもバスでも鉄道でも短時間で安く移動できる。また逆に深夜の帰宅時にもタクシー料金がそれほど負担にならない。住環境としても閑静で自然が多く落ち着ける。 (50代男性)
いいね度：
バス停がちょっと遠いのと、駅がすごい遠いところにあるので、移動手段はいつも車なので関係ありませんが、もう少し近ければなと思います (30代女性)
大分大学前
いいね度：
特に不便というわけでもなく、治安も良く安心して住めているため (20代女性)
いいね度：
バス停がちょっと遠いのと、駅がすごい遠いところにあるので、移動手段はいつも車なので関係ありませんが、もう少し近ければなと思います (30代女性)
いいね度：
買い物ができるお店はわりと近くに揃っている。学校や病院も近くにあるので困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 和室 5.4畳(1階)） |
| 建物面積 | 101.39㎡ |
| 土地面積 | 239.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘南3丁目1095番90、1133番22 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社よかタウン 景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]084502-1442 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102006号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009380-0000289 |
| 自社管理番号 | 084502-1442 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/08/02
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- 大分県大分市ふじが丘西1丁目
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- JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
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センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
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- 営業時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングが印象的です。大きな窓から光が差し込む明るい空間です。木目調の建具がシンプルな内装によく合います。ナチュラルカラーのフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングが印象的です。明るい窓から自然光がしっかり入ります。白を基調とした床材が空間全体を爽やかに見せています。シンプルな設計で使い勝手が良いです。キッチンとのつながりもスムーズです。
3/10
- リビング/ダイニング
- リビングにはナチュラルな色合いのフローリングが広がります。開放的な空間設計で快適に過ごせます。収納スペースも充実しておりすっきりとした印象です。カウンター付きの間仕切りがあり空間を有効に活用できます。
4/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりと自然光が射し込み明るく心地よい空間です。ホワイトのフローリングが洗練された印象を与えます。収納スペースも充実しておりすっきりとしたリビングを保てます。
5/10
- 洋室
- 洋室には大きな窓があり自然光がしっかりと差し込みます。木目調のクローゼットが空間を引き締め収納もしっかり確保されています。白を基調とした床と壁が明るい印象を与えています。
6/10
- 洋室
- 二面採光の明るい洋室です。木目調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出します。シンプルな空間でお好みのインテリアが映える設計です。コンセントも使いやすい位置に配置されています。
7/10
- 洋室
- 明るい色合いの床と壁が特徴的な洋室です。大型のクローゼットがあり収納スペースも豊富です。窓から自然な光が入り室内がすっきりとした印象です。無駄のないレイアウトが魅力です。
8/10
- 和室
- 大きな窓から自然光が差し込む明るい和室です。シンプルな内装でインテリアのアレンジがしやすい空間となっています。収納スペースも備わっており使い勝手の良さが感じられます。落ち着いた雰囲気が魅力の一室です。
9/10
- 玄関
- 玄関には収納スペースが充実しています。シューズボックスが設置され靴をすっきりと整理できます。玄関ドアは木目調で落ち着いた雰囲気です。周囲はシンプルなデザインで清潔感があります。
10/10
- 玄関
- 落ち着いた木目調の玄関ドアが印象的です。シンプルで上品な外観が魅力を感じさせます。ポストも玄関横に設置されており使いやすさにも配慮されています。
外観
1/1
- 外観
- 外観写真(2026年6月撮影)
設備
1/8
- キッチン
- キッチンは明るく開放感があり使いやすいレイアウトが特長です。シンプルなデザインが空間を引き立てています。収納もしっかり確保されておりすっきりとした印象です。清潔感のある内装が魅力的です。
2/8
- キッチン
- 明るい窓からの採光が印象的なキッチンです。シンプルなデザインでお手入れもスムーズに行えます。収納スペースが多く整理しやすいです。IHクッキングヒーターを備えています。
3/8
- キッチン
- 明るい光が差し込むキッチンです。清潔感のある床とシンプルなデザインが特徴的です。作業スペースが広く動線もすっきりしています。キッチン周りに窓があるため換気もしやすいです。
4/8
- 浴室
- 白を基調とした清潔感のあるバスルームです。鏡と収納棚が設置されており使い勝手も配慮されています。浴槽は広さがありゆっくりと過ごせます。シャワーも手元で操作できるタイプです。
5/8
- トイレ
- シンプルな内装で清潔感のあるトイレです。窓があり明るさと換気がしっかり確保されています。ペーパーホルダーや壁の色合いが落ち着いた印象です。トイレ空間が直線的で使いやすい設計です。
6/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面台が特徴的です。壁付けミラーと収納スペースが整っており使い勝手に配慮されています。自然光がしっかり入る明るい空間で毎日を快適にサポートします。床のトーンも室内を広く見せています。
7/8
- 洗面
- 明るい洗面台・洗面所はすっきりとしたデザインが魅力です。収納力のあるミラーキャビネットが備わっています。清潔感ある空間で日々の身支度も快適です。隣接するバスルームへのアクセスも便利です。
8/8
- 収納
- 大きな扉付き収納が備え付けられており衣類や日用品の整理整頓がしやすいです。自然光が差し込む明るい室内も魅力の一つです。クローゼットは使いやすい形状で効率的な収納が可能です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- デイリーヤマザキ田尻店まで850m、デイリーヤマザキ田尻店まで850ｍ
2/6
- 周辺
- 寒田公園まで1400m、寒田公園まで1400ｍ
3/6
- 周辺
- トキハインダストリー アテオ 光吉店まで1490m、トキハインダストリー アテオ 光吉店まで1490ｍ
4/6
- 周辺
- 東稙田郵便局まで1610m、東稙田郵便局まで1610ｍ
5/6
- 周辺
- サンドラッグ 稙田店まで1640m、サンドラッグ 稙田店まで1640ｍ
6/6
- 周辺
- 大分市立寒田幼稚園まで1790m、大分市立寒田幼稚園まで1790ｍ
その他
1/1
- その他
- 全体区画図です。