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新築一戸建て上田町3丁目1期2号棟4LDK / 3,598万円

  • 外観写真（2026年2月撮影）

1日前 公開

3,598万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.95㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR久大本線 古国府駅 徒歩15分

  • JR久大本線 南大分駅 徒歩23分

問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

会社情報

ポイント

地域の気候に配慮した高耐震・高断熱構造と、使いやすさにこだわった間取り！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
104.95㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 大分記念病院まで300m、大分記念病院まで約300ｍ
  • 豊府小学校まで350m、豊府小学校まで約350ｍ
  • セブンイレブン大分羽屋店まで560m、セブンイレブン大分羽屋店まで約560ｍ
  • 大分市立南大分中学校まで850m、大分市立南大分中学校まで約850ｍ
  • 南大分スポーツパークまで950m、南大分スポーツパークまで約950ｍ
  • 生鮮＆業務スーパー 古国府店まで970m、生鮮＆業務スーパー 古国府店まで約970ｍ
  • ドラッグストアモリ羽屋店まで970m、ドラッグストアモリ羽屋店まで約970ｍ
  • 新鮮市場 南大分店まで1250m、新鮮市場 南大分店まで約1250ｍ

周辺情報

学校

  • 豊府小学校(350m)
  • 南大分中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(970m)
  • ドラッグストア(970m)

その他施設

  • 公園(950m)
  • 大分記念病院(300m)

周辺地図

大分県大分市上田町3丁目46番9の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古国府

  • いいね度：5点中4点の評価

    大分市の中心部で、徒歩15分程で大分駅まで行ける。生活に必要な銀行、郵便局、コンビニ、スーパー、図書館、バス など揃っている。子ども目線では、遊び場は少なめ、大きな道があるため交通量が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅環境が良い。近くに道路はあるが、夜間は割りと静か。車で２０分以内に大型商業施設がある。個人病院が徒歩圏内に複数ある。など、生活に不便を感じない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で住みやすいけど、たまーに子ども会面倒くさいとか思ってしまうこともある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

南大分

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物するお店、コンビニ、ファーストフード店、外食するお店、レンタルビデオ屋、などなど揃っていて便利。田んぼも近くにあるし都会すぎない田舎すぎない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行ける範囲にスーパー、コンビニ、病院など色々と揃っているので、車の免許を持っていなくても困らない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関の充実が今一つ。今は自動車で買い物も行きたいところにも行けるが、今後、年をとっていくと車が運転できなくなった時に、行動範囲が制限されそうで不安。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,598万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積104.95㎡
土地面積125.61㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大分県大分市上田町3丁目46番9の一部

交通
  • JR久大本線 古国府駅 徒歩15分
  • JR久大本線 南大分駅 徒歩23分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

景観法、宅地造成工事規制区域

[物件コード]084502-1377、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

建築確認番号第R08SHC100162号
LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000236
自社管理番号084502-1377

情報公開日：2026/02/17

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/03/03

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
交通
  • JR日豊本線 大分駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,598万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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