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新築一戸建て3日前 更新宗方台西1期1号棟4LDK / 3,198万円

  • 外観を拡大表示1/29

    外観写真(2026年5月撮影)

    無料

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.99㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR久大本線 賀来駅 徒歩32分

    • JR久大本線 南大分駅 3.1km
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    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    会社情報

    ポイント

    水回り集約で家事がラク。和室で遊ぶ子どもを見守る安心。集合住宅では得られなかった、ゆとりの日々。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    105.99㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 高台

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大分市立宗方小学校まで1100m、大分市立宗方小学校まで1100ｍ
    • 大分市立稙田中学校まで1400m、大分市立稙田中学校まで1400ｍ
    • ディスカウントドラッグコスモスわさだ店まで1810m、ディスカウントドラッグコスモスわさだ店まで1810ｍ
    • トキハインダストリーわさだタウンスーパーマーケットまで2370m、トキハインダストリーわさだタウンスーパーマーケットまで2370ｍ
    • サンリブわさだまで2400m、サンリブわさだまで2400ｍ
    • ローソン大分田原店まで2620m、ローソン大分田原店まで2620ｍ
    • 大分県立病院まで3420m、大分県立病院まで3420ｍ
    • MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで4510m、MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで4510ｍ

    周辺情報

    学校

    • 宗方小学校(1,100m)
    • 稙田中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(2,620m)
    • スーパー(2,370m)
    • ドラッグストア(1,810m)

    その他施設

    • 大分県立病院(3,420m)

    周辺地図

    大分県大分市宗方台西802番381の一部

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    賀来

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が遊べる公園や病院や買い物できる場所が多く、住みやすいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      割と静かに暮らせること、日用品などの買い物に困らない程度にお店がそろっていること (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少なくともネット環境があるから、ネットで一日中過ごせる。外は静かで山も近いけど、車も運転しないから、移動は不便なバスだけ。それも週に1回程度、ネットがなければ、ほとんど時間つぶしは都会ほどない (60代男性)

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    南大分

    • いいね度：5点中5点の評価

      子どもの友達も多く、自分の友達もいて、実家もさほど遠くないし、車がないと話にならないところはあるものの、住みやすい。人が多すぎるわけでもなく、かと言ってド田舎でもなく落ち着いていると思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      工場が近いので空気はきれいではない。町自体はコンパクトでそれなりに便利。小さい都市なのにマンションだらけになり、高さ制限もないので景観が汚い。散歩はできてもくつろげる公園がない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子どもの学校の近くに引越したのでその他の利便性を考えず、早や7年。住めば都で割と便利。バス停が遠いが子どもたちは自転車移動、私は車を使うので不便ではない。病院も沢山ある。スーパーが若干充実していない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積105.99㎡
    土地面積139.99㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大分県大分市宗方台西802番381の一部

    交通
    • JR久大本線 賀来駅 徒歩32分
    • JR久大本線 南大分駅 3.1km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 5.9m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]084502-1323、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。

    建築確認番号第R07SHC125075号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000200
    自社管理番号084502-1323

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/03

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    築0年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
    交通
    • JR日豊本線 大分駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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