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新築一戸建て賀来新川第2-1号棟4LDK / 2,788万円

  • 外観写真（2026年2月撮影）

2,788万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.96㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料
交通

JR久大本線 賀来駅 徒歩17分

  • JR久大本線 南大分駅 徒歩17分

問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

会社情報

ポイント

選り抜きの素材と最新の耐震技術、機能的な間取りとコストパフォーマンスを両立

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
93.96㎡
バルコニー面積
6.48㎡
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 浄化槽
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • ローソン大分賀来北一丁目店まで280m、ローソン大分賀来北一丁目店まで280ｍ
  • 大分市立荏隈小学校まで400m、大分市立荏隈小学校まで400ｍ
  • ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで440m、ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで440ｍ
  • 大分市立城南中学校まで600m、大分市立城南中学校まで600ｍ
  • 大分信用金庫城南支店まで810m、大分信用金庫城南支店まで810m
  • マックスバリュ賀来店まで1830m、マックスバリュ賀来店まで1830m
  • ダイソー大分賀来店まで1840m、ダイソー大分賀来店まで1840m
  • 南大分スポーツパークまで3260m、南大分スポーツパークまで3260ｍ

周辺情報

学校

  • 荏隈小学校(400m)
  • 城南中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(1,830m)
  • ドラッグストア(440m)

その他施設

  • 公園(3,260m)
  • 銀行(810m)
  • ダイソー大分賀来店(1,840m)

周辺地図

大分県大分市賀来新川2丁目1200番8の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

賀来

  • いいね度：5点中5点の評価

    30年前は、田んぼが広がる、住宅地であった。20年前から、商業施設が充実した。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで森が近くに会って空気がきれい。老人が多く、人通りは滅多にない。鳥や虫の声がよく聞こえる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    比較的新しい住宅街なので若い世代のファミリーが多く煩わしい人間関係がない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

南大分

  • いいね度：5点中4点の評価

    工場が近いので空気はきれいではない。町自体はコンパクトでそれなりに便利。小さい都市なのにマンションだらけになり、高さ制限もないので景観が汚い。散歩はできてもくつろげる公園がない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで森が近くに会って空気がきれい。老人が多く、人通りは滅多にない。鳥や虫の声がよく聞こえる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやすく、ATMも近い。スーパー、ドラックストアが多く、駅やバス停まで割と近い。近くに、運動公園があり、運動もしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,788万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積93.96㎡
土地面積147.62㎡（公簿）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大分県大分市賀来新川2丁目1200番8の一部

交通
  • JR久大本線 賀来駅 徒歩17分
  • JR久大本線 南大分駅 徒歩17分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 4m 公道 間口10.1m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

景観法、宅地造成工事規制区域

[物件コード]084502-1252、容積率：前面道路幅員制限　駐車場4台（車種による）※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※車、植栽、外構、家具等はイメージです。

建築確認番号第R07SHC118800号
LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000176
自社管理番号084502-1252

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
交通
  • JR日豊本線 大分駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,788万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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