高鍋町北高鍋 新築戸建 B号棟
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新築一戸建て
1日前 更新高鍋町北高鍋 新築戸建 B号棟4LDK / 2,690万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.77㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 3台駐車可※車種による
- 備考
- B号棟です。4LDKの間取りです。1階に和室を備えた、ご家族で使いやすい間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- ながの屋高鍋店まで627m
- マックスバリュ高鍋店まで995m
- セブンイレブン高鍋舞鶴店まで499m
- ベストマート高鍋店まで596m
- コスモス高鍋樋渡店まで770m
- ナフコ高鍋店まで1366m
- 高鍋町立高鍋東小学校まで769m
- 高鍋町立高鍋東中学校まで473m
- 宮崎銀行 高鍋支店まで1079m
周辺情報
学校
- 高鍋東小学校(771m)
- 高鍋東中学校(460m)
買い物
- コンビニ(499m)
- スーパー(627m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 銀行(1,079m)
- ナフコ高鍋店(1,366m)
周辺地図
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字今鳴3387番2の一部
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
高鍋
いいね度：
コンビニ、病院、マックなど手軽に出かけられる。散歩が楽しみになりました (50代女性)
いいね度：
災害なく地域が温かい。気軽に出かけ美味しい店が充実してる。買い物もちかいし住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
近所周辺コンビニ、スーパー、銀行、病院、安いお店、服屋、ガソリンスタンド、ドラッグストアと充実しているから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.77㎡ |
| 土地面積 | 190.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 3台駐車可※車種による |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字今鳴3387番2の一部 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 4m 公道 ) ( 東 3.4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 162% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、法22条指定区域 [物件コード]164003-1176、物価高騰でも地震対策は諦めない！震度7に耐える耐震等級3の長期優良住宅 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-08738-号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009372-0000630 |
| 自社管理番号 | 164003-1176 |
情報公開日：2026/11/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋3537-3
- 交通
- JR日豊本線「高鍋」駅 東小前（高鍋町）からバス乗車7分 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21サンテル南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10415号 |
スタッフコメント
川内丈一郎
一生懸命お客様のお手伝いをさせて頂きます！
私事ですが、最近土地を購入し、新築を建てました。建売や中古物件も検討していたため、今まさにマイホームを検討中のお客様と同じように、悩みや不安を抱えていた経験があります。その経験を活かし、お客様目線で最適なご提案をさせていただきます。 お住まいをお探しの方々にとって、マイホーム購入は初めての経験であり、不安がつきものだと思います。ですので、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。全力でサポートさせていただきます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21サンテル南店
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- B号棟です。4LDKの間取りです。1階に和室を備えた、ご家族で使いやすい間取りです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 木のぬくもり溢れるフローリングと白壁が調和した、広々とした快適なリビング。家具を配置してもゆとりがあり、対面キッチンから空間全体を見渡せるため、家族の繋がりを常に感じながら心地よくリラックスできます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 別角度からのリビングの写真です。
3/7
- 洋室
- 大型家具を配置しても動線にゆとりが保てる広々とした洋室。落ち着いた木目調フロアが心地よい空間をつくり出し、ご夫婦の主寝室として静かにリラックスできる時間を過ごせます。
4/7
- 洋室
- クローゼット付きの洋室です。お部屋をいつでも綺麗に保つ事ができます。
5/7
- 洋室
- 2階約5.25帖の洋室です。家具を配置しやすいシンプルな設計です。
6/7
- 和室
- ※畳搬入前です。リビング横の和室です。
7/7
- 玄関
- 明るい木目が清々しい印象を与える玄関ホール。ゆとりある広さを確保しており、ご家族の帰宅時はもちろん、来客時にも心地よく温かみをもってお迎えできる空間です。
外観
1/2
- 外観
- お気軽にお問い合わせください。TEL:0985-85-3106
2/2
- バルコニー
- ぽかぽかした天気の良い日はバルコニーで洗濯物を外で干すことが出来ます♪
設備
1/6
- キッチン
- 料理をしながらリビングや外の景色まで見渡せるオープンな設計。手元の生活感を程よく隠す立ち上がりカウンター仕様で、リビングにいる家族との会話を楽しみながら、明るい気分で安心して調理がこなせます♪
2/6
- 浴室
- 体を包み込む心地よいラウンド形状の広々とした浴槽を配置。一日の疲れをじんわりと癒やす半身浴や、お子様と一緒の入浴もゆとりを持って快適に楽しめるリラックス空間です。
3/6
- トイレ
- ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪
4/6
- トイレ
- トイレは2箇所あり、混み合う時間でも安心です。
5/6
- 洗面
- 身支度がしやすい三面鏡付き洗面化粧台を完備。鏡裏収納や開き戸収納に加え、横の小窓から爽やかな自然光が入るため、毎日気持ちよくお使いいただける清潔感あふれる設計です。
6/6
- 収納
- 服を掛けるだけでなく、衣装ケースや大きなスーツケース、季節家電などもまとめて収納可能。お部屋側に余計な家具を置く必要がなく、住まい全体をいつでもすっきりとキープできます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ながの屋高鍋店まで627m
2/9
- 周辺
- マックスバリュ高鍋店まで995m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン高鍋舞鶴店まで499m
4/9
- 周辺
- ベストマート高鍋店まで596m
5/9
- 周辺
- コスモス高鍋樋渡店まで770m
6/9
- 周辺
- ナフコ高鍋店まで1366m
7/9
- 周辺
- 高鍋町立高鍋東小学校まで769m
8/9
- 周辺
- 高鍋町立高鍋東中学校まで473m
9/9
- 周辺
- 宮崎銀行 高鍋支店まで1079m
その他
1/5
- その他
- 前面道路の写真です。
2/5
- その他
- 前面道路の写真です。
3/5
- その他
4/5
- その他
- 本物件はB号棟です。お車は3台駐車可能です。※車種によります。
5/5
- 地図
- 現地案内図です。